1
장기전세주택(SHift) 운영평가 및 향후 정책방향 연구

제출문

목차

표목차

그림목차

I. 연구개요
제1절 연구 배경 및 목적 20
제2절 연구 범위 및 내용 21
제3절 연구 추진절차 24

II. 장기전세주택 개요
제1절 우라나라의 공공임대주택 28
제2절 주요 선진국의 공공임대주택 운영사례 42
제3절 해외 공공임대주택의 시사점 73

III. 입주세대 현황분석 및 제도개선방안
제1절 입주세대 주거실태 및 가구특성 분석 78
제2절 입주자 선정 가점제 도입평가 및 민원현황 90
제3절 입주자 선정기준 문제점 및 개선방안 101

IV. 장기전세주택 입주자 전세보증금 산정 가준 미련
제1절 전세보증금 현황 116
제2절 전세보증금 산정기준 관련 사례 및 선행연구 126
제3절 전세보증금 산정기준 문제점 135
제4절 전세보증금 산청기준 마련 136

V. 정책수요 추정 및 공급평형·공급비율 개선
제1절 장기전세주택 수요추정 방법 142
제2절 장기전세주택 수요추정 151
제3절 장기전세주택 공급평형·공급비율 개선방안 173

VI. 입주자 생활관리 및 시설물 유지관리방안
제1절 장기전세주택 사회적 혼합(Social Mix) 개선방안 186
제2절 장기전세주택 불법전대 제도개선방안 208
제3절 장기전세주택 시설물 유지관리 제도개선방안 215

VII. 장기전세주택 공급확대에 따른 재정건전성 확보방안
제1절 서울시 임대주택 및 장기전세주택 공급현황 222
제2절 장기전세주택 공급 및 재정 현황 226
제3절 재정분석 모형 설정 230
제4절 재정분석 결과 234

VIII. 정책목표 달성여부 평가
제1절 평가개요 250
제2절 장기전세주택의 정책목표 252
제3절 정책목표 달성 여부(명시적 목표) 254
제4절 종합 263

참고문헌 및 부록
참고문헌 272
부록1. 설문지(입주자) 276
부록2. 설문지(전문가) 284
 부록2-1. 설문결과(전문가) 290
부록3. 설문지(서울시만) 298
 부록3-1. 설문결과(서울시민) 302