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표제지

목차
vol.1. 기본편 4
 머리말 5
 본 책자의 활용법 6
 거주 중인 맨션에 대해 다시한번 생각해볼까요? 7
 구분소유자 전원의 적극적인 참가가 중요합니다 9
 관리회사와의 좋은 관계가 맨션관리의 핵심입니다 11
 구분소유자의 의향을 반영한 규칙 만들기 13
 당신의 맨션 연령은? 15
vol.2. 수리편 18
 머리말 / 기시노 가즈오 19
 본 책자의 활용법 20
 자신의 맨션 상황에 맞는 적절한 유지 관리를 실시합시다 21
 맨션의 품질유지를 위해 점검과 검사를 실시합시다 23
 건물 진단을 통해 맨션의 현재와 미래를 파악 25
 장기 수리계획을 통한 계획적인 맨션 유지관리 27
 대규모 수리 공사는 장기간에 걸쳐서 진행 29
vol.3. 커뮤니티편 32
 머리말 / 기시노 가즈오 33
 본 책자의 활용법 34
 맨션 생활을 쾌적하게 하는 커뮤니티란? 35
 좋은 커뮤니티를 만들기 위한 활동 37
 거주자의 관심을 높이는 홍보활동 39
 더욱 쾌적한 생활을 위한 규칙 만들기 41
 맨션 생활에서의 애완동물, 소음 문제 43
vol.4. 회계·재무편 46
 머리말 47
 본 책자의 활용법 48
 건전한 관리조합 회계 확보 49
 관리조합의 결산~결산서를 읽는 포인트~① 51
 관리조합의 결산~결산서를 읽는 포인트~② 53
 관리조합의 자산관리 및 운용 55
 관리조합에 관련된 세금 57
vol.5. 재생편 60
 머리말 61
 본 책자의 활용법 62
 개수를 통한 맨션 재생의 중요성 63
 개량공사의 주된 내용~건축관련~ 65
 개량공사의 주된 내용~설비관련~ 67
 내진성능 향상 69
 소프트웨어 측면에서의 자산가치 향상 71
vol.6. 체크편 74
 머리말 75
 본 책자의 활용법 76
 관리조합 운영에 관해서 77
 유지관리에 관해서 79
 커뮤니티에 관해서 81
 관리조합회계에 관해서 83
 개수 및 개선에 관해서 85
vol.7. 재건축검토편 88
 머리말 89
 본 책자의 활용법 90
 수선적립금 취급 : 수선적립금의 설정을 검토합시다 91
 재건축 또는 수리 선택시의 기본적인 판단 방법 : 구분소유자 간의 합의 형성이 중요합니다 92
 맨션 노후도 판정 : '안전성'과 '거주성'이라는 두 관점에서 노후도를 체크합시다 93
 구분소유자의 의향 파악 : 구분소유자의 불만이나 개선 요구를 파악합시다 95
 요구개선수준 설정 : 수리와 재건축에 관한 요구수준을 설정합시다 96
 재건축 계획 작성 : 현재의 건축기준법 등 규제내용을 확인합시다 97
 스터디 모임을 합시다 : 재건축은 간단한 일이 아닙니다. 우선 스터디 모임부터 시작합시다 99
vol.8. 체납문제 해결편 102
 머리말 103
 본 책자의 활용법 104
 체납문제 기초지식 1. 체납이 발생하지 않도록 다양한 예방책을 취합시다 105
 체납문제 기초지식 2. 체납이 발생했을 경우에는 신속한 대응이 중요합니다 106
 체납문제 기초지식 3. 어떻게 해도 소용이 없는 경우에는 법적 조치를 합시다... 107
 체납문제 기초지식 4. 관리회사의 독촉 업무는 관리 위탁계약서 내에서 정합니다 108
 Q&A 다양한 궁금증에 대답합니다. 문제 해결에 도움이 될 다양한 힌트를 만나보세요 109
 체납금을 정확하게 회계 처리하고, 총회에서 승인을 얻을 필요가 있습니다 113
 대응법 하나로 체납은 줄어듭니다. 참고해 주세요 114
vol.9. 주차장 문제 해결편 116
 머리말 117
 본 책자의 활용법 118
 이용 규칙 119
 기계식 주차장에 대해 121
 주차장 Q&A 122
vol.10. 총집편 130
 머리말 131
 본 책자의 활용법 132
 〈관리조합 성립 시〉 관리조합에 관한 기본 지식 133
 〈관리조합 성립~10년〉 10년째까지 확인해 둘 사항 135
 〈10년~20년〉 첫 번째 대규모 수선을 맞이하는 시기에 알아 둘 사항 137
 〈20년~30년〉 2번째 대규모 수선을 맞이하는 시기에 알아 둘 사항 139
 〈30년 이상〉 고경년 맨션에서 알아 둘 것 140
판권기 143