1
서울시 여건에 적합한 공동주택 리모델링 적용 방안 연구
요약 및 정책건의 3
목차 19
I장. 연구의 개요 25
 1. 연구의 배경 및 목적 27
  1) 연구의 배경 27
  2) 연구의 목적 28
 2. 연구의 내용 및 체계 29
  1) 연구의 내용 29
  2) 연구의 체계 30
Ⅱ장. 공동주택 리모델링 여건 31
 1. 공동주택 건축 여건 변화 33
  1) 서울시 도시·건축여건 33
  2) 공동주택 건축 여건 35
 2. 도시관리정책의 변화 39
  1) 도시개발 패러다임의 변화 39
  2) 개발위주의 재개발·재건축의 문제 40
  3) 공동주택 관련 건축 기준 강화 41
 3. 재건축 사업의 한계 44
  1) 재건축사업의 추세 44
  2) 재건축 사업성 분석에 대한 기존 연구 46
  3) 재건축의 사업성 저하 49
 4. 최소주거면적 확대 및 건축폐기물 발생에 따른 건축여건변화 50
  1) 주거질 향상을 위한 최저주거기준 도입 50
  2) 서울시의 최저주거기준 51
  3) 서울시 인구 및 주택 건축현황 53
  4) 건축폐기물 발생 현황 및 저감 제도 56
 5. 외국의 수명장기화 정책 61
  1) 프랑스의 공동주택 리모델링과 도시재생 프로젝트 61
  2) 일본의 주택 정책 66
  3) 시사점 69
Ⅲ장. 서울시 공동주택 리모델링 수요 71
 1. 서울시 공동주택 건축 현황 73
  1) 사업주체별 현황 73
  2) 건축년도별 건축 현황 74
 2. 공동주택 건축 기준 변화 81
  1) 건축기준변화추세 81
  2) 리모델링 시행 여건 86
 3. 리모델링에 대한 주민 의식 조사 87
  1) 분석개요 87
  2) 리모델링에 대한 주민 의식 88
  3) 문제점 및 시사점 91
 4. 서울시 공동주택의 유형 분류 93
 5. 서울시 노후 공동주택의 리모델링 여건 95
  1) 유형별 리모델링 여건 검토 95
  2) 여건 검토 종합 및 시사점 105
Ⅳ장. 리모델링 관련 제도 검토 109
 1. 공동주택 리모델링 제도 현황 111
  1) 공동주택 관련 제도 현황 111
  2) 리모델링 제도의 도입 112
  3) 법(法)상의 리모델링 113
 2. 공동주택 리모델링 관련 제도의 문제점 124
V장. 서울시 공동주택 리모델링 방향 및 대상 설정 129
 1. 서울시 공동주택 리모델링의 기본 방향 131
 2. 서울시 공동주택 리모델링 대상 133
Ⅵ 장. 서울시 공동주택 리모델링 적용방안 139
 1. 서울시 공동주택 리모델링 지침 141
 2 공동주택 유지관리원칙 150
 3. 리모델링 절차 보완 152
Ⅶ장. 건의사항 155
참고문헌 165
부록 서울시 공동주택 현황 조사 자료 169