1
綜合土地稅運營指針 -法令解說課鏡寶料處理要領-
總目次 5
綜合土地稅法令解說 6
 目次 8
 1. 總說 14
  가. 立法治黃 14
  나. 本質 14
  다. 特徵 15
 2. 課親對象 16
  가. 課種對象土地 16
  나. 現況課種의 原則 21
 3. 納稍義務者 22
  가. 實質的인 納脫義務者 22
  나. 形式的인 納뺨義務者 28
 4. 課稍標準 28
  가. 課뺨標準區分의 基準 28
   (1) 分離課햄標準 29
   (2) 別途合算課뺨標準 30
   (3) 琮合合算課稅標準 30
  나. 分離課稅對 象 37
   (1) 立地基準面積內의 工場用地 37
   (2) 分離課햄 對象農地 43
   (3) 基準面積內의 救場用地 44
   (4) 分離課뺨對象 林野 46
   (5) 供給팀的의 保有土地 50
   (6) 發電施設用土地 51
   (7) 鍵區內의 土地 52
   (8) 公有水面理立土地 52
   (9) 住毛建設事業者의 所有土地 53
   (10) 石油備養施設用土地 53
   (11) 가스供給用 土地 54
   (12) 廳田 54
   "(13) 國防上의 目的以外는 그 使用및 處分등을 制限하는
工場用地" 54
   (14) 韓國地域援房公社의 熱生塵設備用土地 54
   (15) 農·水·좁·林協의 購R反事業用土地 55
   (16) 非營利事業者의 所有土地 55
   (17) 中小企業振興I團의 分讓또는 賃貸用 土地 56
   (18) 農演村整備事業者의 供給用土地 56
   (19) 著修性財塵인 土地 56
  다. 別途合算課種對象 60
   (1) 建葉物의 附屬土地중 基準面積以內土地 60
   (2) 住居暴用建葉物의 경우 課脫區分判新 62
   "(3) 建藥物이 있더라도 建葉物이 없는 東垈地로 보는
경우" 63
   (4) 市地域의 工業團地 및 工業地歲以外에 位置한 工場 64
   (5) 建寶物의 附屬土地로 보는 土地 66
  라. 院合合算課脫對象 75
   (1) 住居用建葉物의 附屬土地 75
   (2) 工場用地중 立地基準面積超過土地 76
   (3) 分離課械對象以外의 農地(田·짧 ·果樹園) 76
   (4) 收場用地중 基準面積超過土地 77
   (5) 分離課種對象以外의 林野 77
   (6) 建籍物附屬土地중 基準面積超過土地 78
   (7) 地上定훨物이 없는 土地 78
   (8) 雜種地 79
   (9) 其他土地 79
  마. 課稅標準賴의 決定 80
   (1) 個別公示地價와 課稅標準賴 決定 80
   (2) 個別公示地價의 適用年度 82
   (3) 適用比率 82
   (4) 課챈標準賴 決定과 異議申請 84
 5. 租率 88
  가. 琮合合算課種種率 88
  나. 別途合算課뺨種率 89
  다. 分離課f兌f兌率 90
 6. 課稍基準日및 納期 91
 7. 願課徵收 91
 8. 非課稍· 減免 102
  가. 國家등에 대한 非課橋 102
  나. 用途區分에 의한 非課種 103
 9. 課視免除 및 輕減 119
  가. 地方脫法에 의한 減免 119
   (1) 農演民支援을 위한 減免 121
   (2) 國民生活安定을 위한 減免 124
   (3) 地域均衝開發을 위한 減免 127
   (4) 技術A 力開發및 中小企業 支援을 위한 減免 129
   (5) 公共法人등에 의한 減免 133
  나. 他法에 의한 減免 133
   (1) 租脫減免規制法에 의한 減免 133
   (2) 外資導入法에 의한 減免 134
   (3) 動勞者의 住居安定과 목돈마련支援에 관한法律에 의한 減免 134
   (4) 海底鍵物資源開發法에 의한 減免 135
  다. 地方種減免特別條例의한 減免 135
   (1) 社會福社支援을 위한 減免 136
   (2) 社會敎育등 支援을 위한 減免 138
   (3) 大聚交通등의 支援을 위한 減免 139
   (4) 應民住흰의 建設支援을 위한 減免 144
   (5) 農演村支援을 위한 減免 144
   (6) 地域發展支援을 위한 減免 148
 10. 其他適用例 148
  가. 琮合土地橋의 輕減率適用 148
  나. 重複減免의 排除 149
  다. 減免申請 149
綜合土地稅課稅資料整備實務 150
 目次 152
 1. 課稅資料의 種類 154
 2. 課規脫弱分野에 대한 重點檢討事項 158
 3. 住民(法人) 登錄番號 缺番·誤謬土地 整備 170
 4. 同番異名·同名異番資料 整備 173
 5. 課稅資料 供覽 및 土地所有權 變更申告 183
 6.  異議申請 接受 處理 186
 7. 未申告相續土地 調査 187
 8. 稅額計算方法 192
 9. 各種 公簿管理 194
綜合土地稅課稅資料電算處理要領 198
 目次 200
 基本運營方向 206
 細部運營方向 206
  Ⅰ. 資料管理 206
   1.  課稅臺帳 整理 207
   2. 課稅의 修正 및 入力 207
  Ⅱ. 變動資料處理 212
   1. 處理區分 212
   2. 管理番號(KEY) 212
   3. 土地內譯 215
   4. 土地形態別 코드 217
    〈Code No 別適用要領〉 221
     □ 綜合合算課稅對象 : Code No 01-00 221
      (1) Code No 01-01 : 住居用 建第物의 附屬土地 221
      (2) Code No 01-02 : 工場用地中 綜合合算對象 土地 222
      (3) Code No 01-03 : 綜合合算對象 農地 224
      (4) Code No 01-04 : 牧場用地中 綜合合算對象 土地 226
      (5) Code No 01-05 : 綜合合算對象 林野 226
      (6) Code No 01-06 : 一般營業用建築物 附屬土地等의 基準超過 土地 229
      (7) Code No 01-07 : 地上定看物이 없는 土地 229
      (8) Code No 01-08 : 雜種地 230
      (9) Code No 01-09 : 其他土地 230
     □ 別途合算課稅對象: Code No 02-00 230
      (1) Code No 02-01 : 一般營業用建築物중 適用倍率以內의 土地 230
      (2) Code No 02-02 : 市地域以上 工業團地·工業地域以外의 工場用建築物의 附屬土地 233
      (3) Code No 02-03 : 旅客自動車터미널 및 貨物터미널用 土地 233
      (4) Code No 02-04: 自動車運送事業者및 貨與事業者의 車庫用 土地 233
      (5) Code No 02-05 : 駐機場 및 屋外作業場用 土地 234
      (6) Code No 02-06 : 自動車 運轉敎習用 土地 234
      (7) Code No 02-07 : 野積場, 컨테이너藏置場, 保抱藏置場用 土地 235
      (8) Code No 02-08 : 自動車 整備業所用 및 廢車業所用 土地 235
      (9) Code No 02-09 : 流通團地안의 流通施設用 土地 238
      (10) Code No 02-10: 其他土地 238
     □ 分離課種對象: Code No 03-00 238
      (1) Code No 03-01 : 立地基準面積內의 工場用地 238
      (2) Code No 03-02 : 分離課種對象 農地 242
      (3) Code No 03-03: 牧場用地中 分離課種對象 243
      (4) Code No 03-04 : 林野中 分離課橋對象 244
      (5) Code No 03-05 : 골프場用 土地 246
      (6) Code No 03-06 : 別莊用 土地 246
      (7) Code No 03-07 : 住居用土地中 基準超過 土地 248
      (8) Code No 03-08 : 韓國土地開發公社의 供給用 土地 248
      (9) Code No 03-09 : 大韓住宅公社의 分讓·賃貸用土地 251
      (10) Code No 03-10 : 韓國水資源公社의 供給用 土地 254
      (10) Code No 03-11 : 發電施設用 土地 255
      (12 )Code No 03-12 : 鑛區內의 土地 258
      (13) Code No 03-13 : 高級娛樂場用 土地 258
      (14) Code No 03-14 : 公有水面埋立 土地 259
      (15) Code No 03-15 : 住毛建設用 土地 260
      (16) Code No 03-16 : 石油貯藏 및 備蓄用 土地 260
      (17) Code No 03-17 : 韓國가스公社의 가스供給用 土地 261
      (18) Code No 03-18 : 韓國地域援房公社의 熱生塵設備用 土地 261
      (19) Code No 03-19 : 農協·水協·畜協·林協의 購眼事業用 土地 261
      (20) Code No 03-20 : 非營利 事業者 所有 土地 262
      (21) Code No 03-21 : 中小企業振興工團의 分讓·賃貸用 土地 263
      (22) Cbde No 03~22 : 農魚村 整備事業者의 供給用 土地 263
      (23) Code No 03-23 : 其他 土地(鹽田, 국방상처분제한토지, 其他) 263
     □ 住民登錄番號(固有番號) 未確認 土地 및 所有者 未復舊 土地 : Code No 04-00 264
     (1) Code No 04-01 : 住民登錄番號 또는 固有番號를 알 수 없는 土地中 綜合合算課稅對象 土地 264
     (2) Code No 04-02 : 住民登錄꿇號 또는 固有番號를 알 수 없는 土地中 別途合算課稅對象 土地 264
     (3) Code No 04;-03 : 稅率 0.1% 適用對象土地 265
     (4) Code No 04-04 : 稅率 0.3% 適用對象土地 265
     (5) Code No 04-05 : 稅率 5% 適用對象土地 265
    □ 非課種·減免對象 : Code No 05-00: 266
     (1) Code No 05-01 : 國家 等에 대한 非課械 266
     (2) Code No 05-02 : 用途區分에 의한 非課脫 266
     (3) Code No 05-03 : 課積免除對象法人 272
     (4) Code No 05-04 : 課脫免除對象土地269 274
     (5) Code No 05-05 : 稅額減免對象法人 278
     (6) Code No 05-06 : 稅額減免對象土地 279
     (7) Code No 05-07 : 創業中小企業에 대한 減免 285
     (8) Code No 05-08 : 勤勞者의 住居安定을 위한 減免 286
     (9) Code No 05-09 : 外國人投資企業에 대한 減免 287
     (10) Code No 05-10 : 海低鍵物探査 및 採取에 대한 減免 292
     (11) Code No 05-11 : 特別減免條例에 의한 減免 292
  5. 取得日字 308
  6. 住民登錄(固有)番號 308
  7. 法人 Code No 308
  8. 姓名과 名稱 309
  9. 住所 309
  10. 納稍稅理人 設定與否 310
  11. 都市計劃稅 310
   (1) 分類番號 310
    (가) 都市計劃稅 未對象土地: Code No 〃0〃 310
    (나) 筆地別 全體面積 ㅊ : Code No 〃1〃 311
    (다) 當該筆地 全體面積 非課稅對象 : CodeNo 〃 2〃 312
    (라) 當該筆地 全體面積 減免對象: Code No 〃3〃 315
    (마) 一部 減免對象: Code No 〃4〃 319
   (2) 課稅面積 326
 Ⅲ. 電算資料의 管理 327
  (1) PC의 管理 徹底 327
  (2) 컴퓨터 바이러스에 대한 對策 講究 327
  (3) 課稅資料의 保管徹底 327
  (4) 課稅資料의 外部流出 禁止 328