I. 서 1. 재개발의 목적과 범위...5 2. 계획의 진행...5 II. 명동의 과거와 현재 1. 도시공간으로서의 명동...7 가. 명동의 탄생과 변천...7 나. 명동과 인접 지역...8 2. 명동인의 행태와 명도의 생태...9 가. 토지이용의 구조...9 나. 명동의 기능...11 다. 공간적 연관성...11 라. 명동인의 공간적 행태...12 마. 상가지역에 대한 지역별 내방자 비율...13 바. 인구분포와 취업현황...14 3. 가로공간..15 가. 보행패턴...15 나. 차량의 흐름...16 다. 주차공간...17 4. 명동의 시건물...18 가. 건축시설의 구조별분류...18 나. 건축시설의 층별분류...18 다. 건축시설의 용도별 분류...19 라. 건축밀도...19 마. 부대시설...20 5. 토지와 지면...21 가. 토지의 소유...21 나. 획지규모별분류...21 다. 지면현황...21 6. 명동은 무엇이 문제인가?...23 III. 명동의 장래 1. 개발정책방향...25 2. 계획 및 시행기준...26 가. 획지 분할...26 나. 재개발 대상 건물의 선정기준...26 다. 공공용지 부담기준...26 라. 주차장설치 기준...26 마. 용적 및 건폐율의 산정기준...26 바. 건축물의 용적물과 건폐율과의 관계...26 사. 건물가격평가...27 아. 보상기준...27 자. 이전계획과 시행방법...27 3. 지역계획의 틀...28 가. 명동 1가의 계획...28 나. 명동지역 종합계획의 틀...28 4. 기본계획안(I)...30 가. 기능배분과 토지이용계획...30 나. 재개발대상 선정과 획지분할계획...32 다. 교통계획과 조경계획...34 라. 건축계획...37 마. 공공용지 부담...48 바. 경제성검토 및 평가분석...50 5. 기본계획안(II)...52 가. 기능배분과 토지이용계획...52 나. 재개발대상선정과 획지분할계획...52 다. 교통계획과 조경계획...55 라. 건축계획...55 마. 공공용지부담...68 바. 경제성 검토 및 평가분석...70 6. 획지별계획 도표(안 I·II)...71