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표지
목차
1.0 서론
1.1 지구의 역사적 배경 8
1.2 지구재개발의 필요성 9
1.3 도시재개발의 목적과 기대되는 효과 9
2.0 조사
2.1 조사범위 10
2.2 조사방법 10
2.3 조사기간 11
3.0 지구현황
3.1 지구의 이용현황 12
3.1.1 지구개황 12
3.1.2 토지이용현황 15
3.1.3 건축물의 구조별 현황 19
3.1.4 건축물의 층수별현황 20
3.1.5 건축물의 연대별 현황 23
3.2 인구현황 24
3.2.1 인구구성 24
3.2.2 년령별 인구 25
3.2.3 경제활동인구 및 취업인구 28
3.3 교통현황 30
3.3.1 가로현황 30
3.3.2 교통량조사 31
3.4 공급처리 시설현황 33
3.4.1 상하수도 시설현황 33
3.4.2 전력사용현황 39
3.4.3 통신시설현황 39
3.5 과세현황 40
3.5.1 시세(재산세) 40
3.5.2 국세(영업세 및 소득세) 41
3.6 설문조사 42
4.0 기본계획구상
4.1 계획의 원칙 50
4.2 계획의 개요 54
4.3 토지이용계획 55
4.3.1 건축시설면적의 구획별 규모 57
4.3.2 분할계획 58
4.4 교통계획 63
4.4.1 현황분석 63
4.4.2 도로계획 64
4.4.3 주차수요와 시설계획 67
4.5 기능배분 및 용도별 건물배치계획 75
4.6 공급수리시설계획 78
4.6.1 상하수도 시설계획 78
4.6.2 전력공급계획 81
4.6.3 GAS공급시설계획 81
5.0 지구재개발의 경제성검토
5.1 토지 및 건물의 경제적 현황 84
5.1.1 토지 84
5.1.2 건물 89
5.2 적정업종선정 92
6.0 업종별 수요분석
7.0 수익성 검토
8.0 사업시행 및 관리처분방안
8.1 시행시기 및 시행방안 112
8.2 시행요건 113
8.3 시행주체 115
8.4 토지확보방법 118
8.5 처리방안 119
8.6 시설물의 관리방안 121
8.7 자금의 조달방안 121
9.0 결론 및 건의
9.1 결론 123
9.2 건의 125
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