1. 서론...1 1-1. 과업의 전제...1 1-2. 계획의 목표...2 1-3. 계획의 범위...3 1-4. 재개발 필요성...5 1) 경제적 측면...5 2) 사회적 측면...7 3) 도시시설적 측면...7 4) 건축계획적 측면...8 5) 도시경관적 측면...10 2. 지구 현황분석...11 2-1. 지구별 면적현황...11 2-2. 토지이용 현황...12 2-3. 건축물 현황...12 3. 기본계획...16 3-1. 획지분할계획...16 3-2. 토지이용계획...16 3-3. 교통동선계획...18 3-4. 건축계획...19 3-5. 공간구성...20 4. 시행자 공공용지 부담방법...22 4-1. 개발전의 토지가치평가...23 4-2. 개발후의 토지가치평가...24 4-3. 획지별 공공용지 부담율산정...25 5. 사업시행에 있어서 고려사항...29