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공간과 사람, 다함께 만드는 희望

[사진]

신청사 건립에 따른 부서 이전 요소 예산 현황

목차

1장 신청사 건립, 그 첫 삽을 뜨기까지
청사 이전 연혁 18
1. 청사 이전 논란 21
 여의도 윤중제 건설, 시청사 이전 논란의 시작 22
 인구 분산 시책, 강남으로 시청사 이전 추진 22
 서울시 새 청사 후보지 8곳으로 압축 23
 민선 1기, 용산·여의도·뚝섬을 유력 후보지로 24
 18년 만에 다시 원점으로 24
2. 신청사 건립의 재정적 씨앗, 기금 조성 25
3. 임시 본청 기능의 서소문청사 27
 옛 청사 철거와 이전 27
 서소문청사의 정착과 안정화 33
01 Episode : 옛 청사의 현판은 언제 만들어졌을까? 40
02 Episode : 시청표 즉성빵, 20개 이상은 안돼요 41
03 Episode : 생생한 라이브로 했던 구내 안내방송 41

2장 신청사 시대의 개막
1. 신청사 입주 준비 44
 부서 이전을 위한 기초설계 44
 효율적인 공간 배치를 위한 직원 의견 수렴 47
 사용자 의견을 반영한 공간 재배치 53
 시장실 인테리어 58
2. 공용공간 조성 및 설비·인력 확충 63
 회의실 조성 63
 직원식당 조성 65
 통신설비 개선 67
 청사방호 기능 보강 70
 청소용역 발주 73
3. 시설물 관리 75
 시설물 시공 품질 점검 75
 주요 설비 시운전 77
4. 주요 시설물 및 부서 이전 83
 통신·음향시설 이전 83
 기록물 보존?관리 여건 개선 85
 서울 미래유산 수집 현황 87
 서울기록문화관 전시 현황 93
 실내 수경식물 이전 98
 부서 이전 100
 시청사 외벽 시계 교체 104
5. 시설물 인수인계 106
6. 개청식, '서울 참 주인 처음 맞는 날' 109
 신청사 현판 제작 109
 소통의 의지 담은 보드 설치 110
 4천 명의 시민이 함께 한 집들이 111
01 Episode : 시티갤러리가 시민청이 되기까지 117
02 Episode : 사랑받는 직원식당을 위한 식당가구 품평회 118
03 Episode : 새집증후군 잡으려 쑥 훈연 118
신청사 개청기념 축시 : 서울의 내일 / 고은 120

3장 입주 후 1년, 정착과 안정화
1. 실내공기질 개선 124
 실내공기질 적신호, 일부 유해물질 권고 기준 초과 124
 베이크 아웃, 식물배치 등을 통해 공기 정화 124
 공기 중 유해물질 제거 125
2. 안내표지 재설치 130
 안내표지 설치실태 점검 130
 시민과 전문가의 눈으로 불편사항 점검 132
 안내표지 개선방안 논의 133
 안내표지 재설치 134
 부서와 팀, 색깔로 안내 138
3. 출입관리시스템 보완 및 청사방호 강화 139
 출입관리시스템 단계별 보완·개선 139
 1층 서측에 스피드게이트 설치 141
 승강기 이용 불편 개선 142
 지하철 연결통로에 전동셔터 설치 143
 CCTV 추가 설치 및 성능 개선 145
4. 시설물 하자보수 및 유지관리 146
 위험하고 불편한 하자사항 지속 보완 146
 시민안전 위협하는 옥상 얼음 낙하 차단 148
 1층 로비 조형물 오브제 재부착 148
 하늘광장 계단 보수 149
 주차장 바닥 균열 보수 150
 우수처리시설 기능 보완 150
 곳곳의 누수현상, 추가 방수 조치 152
 화강석 바닥 침하 보수 153
 소방설비의 오류 개선 153
 태평홀 조명제어, 태양전지판 불량품 교체 154
 1층 로비 스프링쿨러 동파 재발 방지 155
 직원식당 배관사고 복구 156
 공조기 악취 유입 문제 해결 156
 순환펌프 신축이음장치 교체 157
 유량계 배관 길이 연장 157
 커튼월 전동창 수리 157
 고사된 녹지대 나무 및 초화류 재식재 158
 다목적홀 스크린 주름 펴기 159
 전력 소비 절감을 위한 인버터 설치 160
 전열회로 증설, 콘센트 추가 설치 162
 열병합발전기를 활용한 전력 수급 조절 163
 내부계단 전실 소등센서 설치로 전력낭비 방지 164
 개별 냉난방기 설치로 에너지 절약 164
 싱크대 추가 설치로 편의와 위생 동시 해결 166
 깨끗한 물 편하게 마시도록 167
 로비의 불청객 비둘기, 방조망으로 출입 차단 168
 조류기피제로 옥상 비둘기 퇴치 169
 유기농 자재로 수직정원의 병충해 방제 170
 시민의 쉼터 썬큰벽천 수질 관리 171
 신청사 정문에 영월석 돌마루 설치 172
 회의실의 음향설비 기능 개선 173
 대폭 늘어난 시설물 관리를 위한 용역인력 보강 175
 달라진 통신 환경, 인력 배치도 새롭게 177
 기네스북에 오른 수직정원, 관리도 전문적으로 178
 흙이 아닌 하이드로볼, 특별관리 필요 180
 실외, 옥상조경 숙련기술로 세심한 관리 180
 청사 BI(Building Identity) 개발 182
5. 사무공간 실내환경 정비 183
 캐비닛으로 공간구획과 수납을 동시에 183
 공간을 공유하는 감성 콘테스트 184
6. 청사 투어 및 전시 187
 신청사 투어 프로그램 '통통투어' 운영 187
 전문화된 신청사 견학 프로그램 운영 193
 공감과 경청의 신청사 전시 193
 시청사 외부 공간 '아름다운 서울의 자연' 전시 198
01 Episode : 신청사는 노출을 좋아해? 199
02 Episode : 화살나무의 몸살 199
03 Episode : 개방청사, 청사방호의 어려움 두 배 200
04 Episode : 땀으로 흥건했던 신청사의 첫 여름 201
05 Episode : 직원보다 먼저 신청사에 입주한 비둘기 202
06 Epsiode : 신청사에 30m 높이의 스카이워크가 있다면? 203

4장 아쉬움과 향후 과제
1. 신청사 건립에 대한 기대 206
 가깝고 편리한 시청이 필요 206
 시청은 곧 도시의 얼굴 207
2. 신청사 이용 시민 만족도 209
 깔끔하고 현대적, 옛 청사와의 조화는 물음표 209
 편히 쉴 수 있는 공간에 대한 기대감 높아 210
 현장학습에서 데이트 장소까지, 달라진 시청사 풍경 211
 신선한 청사 프로그램, 장년층에게는 '남의 얘기?' 212
 무더운 시청에 불만, 간단한 음료나 식사 원해 214
 깨끗한 화장실, 답답한 수유실 216
3. 신청사 근무 직원 만족도 218
 신청사 1년, 쌓여가는 직원들의 불만 218
 세련된 느낌 좋지만 덥고, 좁고, 숨 막혀 218
 창문 설치하고, 업무공간 늘려 달라 219
 전시 투어 프로그램 호평, 어수선하다는 불만도 220
4. 신청사에 대한 아쉬움 222
 시청사를 시민의 품에, 상대적으로 빈약한 사무공간 222
 설계단계부터 철저한 공정관리가 되었더라면 223
 멀쩡한 건물에 구멍을 뚫어야 하는 신청사 식수문제 224
 형광등을 모두 LED로 바꿔야 하는 불편한 현실 225
 비상 걸린 비상발전기 225
 지하에 배치된 중앙통제실, 배치상의 오류 226
 냉난방 열원 정밀 분석에 한계 227
 공조설비 시험, 조정 미흡(TAB: Testing, Adjusting, Balancing) 227
 녹지대 관수시설 미비 228
 토털디자인으로 융화되지 못한 조경 229
 공사 기간 부족으로 시운전 없이 쫓기듯 이전한 통신·음향설비 230
 2% 부족한 음향설비 230
 신청사 건립, 아직도 진행 중 231
5. 더 나은 청사를 위한 모색 232
 시청사, 다양한 콘텐츠를 담는다 232
 일하는 사람이 행복해야 시민을 행복하게 만드는 정책이 나온다 233
 시민, 한걸음씩 더 가까이 235

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