1
성수전략정비구역 : 성수 제3지구 공공관리제도 시범실시 백서 .[3]

목차

제1장 성수전략정비구역의 시작
I. 한강공공성 회복선언 10
 1. 배경 10
 2. 한강공공성 회복이란? 12
 3. 한강공공성 회복 재편 계획 13
II. 성수전략정비구역의 한강공공성 재편계획 22
 1. 계획의 개요 22
 2. 상위 및 관련계획 검토 25
 3. 현황 및 여건 분석 30
 4. 성수전략정비구역 한강공공성 재편 구상안 38

제2장 성수전략정비구역의 공공관리제도 시작
I. 공공관리 제도 54
 1. 도입배경 54
 2. 공공관리 제도란? 55
 3. 단계별 추진내용 57
II. 성수전략정비구역 공공관리 제도 시범 실시 61
 1. 공공관리 제도 시범 도입 61
 2. 성수전략정비구역 추진일정 64
 3. 성수전략정비구역 공공관리 정비사업 전체 흐름도 73
III. 정비사업관리용역업체 선정 77
 1. 정비사업관리용역 입찰공고 79
 2. 업체현황 평가(20% 반영) 81
 3. 기술제안서 평가(60% 반영) 81
 4. 제안가격 평가(20% 반영) 83
 5. 종합평가결과 발표 83
 6. 협상에 의한 최종 낙찰자 선정 84
 7. 계약체결 85
IV. 예비추진위원회 구성 86
 1. 예비추진위원회 임원후보자 선거 전자투표 도입 89
 2. 예비추진위원회 임원후보자 등록공고 91
 3. 예비임원후보자 등록 심사 92
 4. 공명선거 실천대회 및 기호추첨 92
 5. 예비추진위원회 예비임원 선거 공고 94
 6. 선거관련 홍보 및 투표통지 96
 7. 지구별 후보자 간담회 개최(3회) 96
 8. 합동연설회 개최 97
 9. 예비추진위원회 예비임원 투표 100
V. 조합설립추진위원회 동의서 징구 104
 1. 추진위원 선정 104
 2. 연번부여 동의서 명부 및 운영규정 작성 104
 3. 동의서 우편발송 106
 4. 동의서 징구 결과 107
 5. 기존추진위원회 해산 108
VI. 추진위원회 승인 109

제3장 성수전략정비구역 제3지구 정비사업관리용역 업체의 역할
I. 사전준비 114
 1. 사전준비 114
II. 토지등 소유자 명부작성 121
 1. 토지등소유자 명부 작성의 의의 121
 2. 토지등소유자명부 초안 작성 121
III. 예비임원 선거 127
 1. 선거안내문 발송 127
 2. 선거인 명부 128
 3. 합동연설회 130
IV. 추진위원회 구성 136
 1. 추진위원 선출 136
 2. 추진위원의 수 136
 3. 추진위원회 운영규정 작성 137
V. 추진위원회 설립 동의서 징구 138
 1. 추진위원회 동의서 서식 작성 138
 2. 추진위원회 설립 동의서 발송 139
 3. 추진위원회 설립 동의서 징구 139
VI. 구역내 기존 추진위원회 해산 및 새로운 추진위원회의 승인신청 144
 1. 기존 추진위원회의 해산 144
 2. 추진위원회 승인 146

제4장 공공관리 제도의 성과와 과제
공공관리 제도의 도입 150
성수전략정비구역 공공관리 제도 시행 150
짧은 과업 수행 기간 151
아무 것도 결정되지 않은 상태에서 추진위원회 설립 동의서 징구 152
주민투표 제도의 후폭풍 152
상가 소유자 153
공공관리에 대한 신뢰 153
공공관리-성동구청 성수전략팀의 업무협조 154
검증된 정비사업전문관리업체 154
공공관리제도의 발전방향 155

부록

주택재개발사업의 이해