표지

서문

요약 및 정책건의

목차

서론
0.1. 연구 필요성 16
0.2. 연구 목적 16
0.3. 연구 범위 및 진행방법 17
0.4. 연구 내용 및 방법 19

제1장 기정 일반주거지역의 문제점과 용도지역 세분의 필요성
1.0. 서론 24
1.1. 지구의 특성을 도외시한 고층고밀개발 24
1.2. 주거환경을 도외시한 과밀개발 31
1.3. 용도지역의 불합리한 지정과 운용 35
1.4. 제반여건의 변화와 주거환경개선 요구증대 40

제2장 서울시 주택시가지의 특징과 개발밀도 현황
2.0. 서론 48
2.1. 서울시 주택시가지의 정비실태와 개발동향 48
2.2. 서울시 행정동별 주택시가지의 특성 56
2.3. 서울시 주택시가지 유형과 개발밀도 현황 64

제3장 선진외국의 주거계 용도지역에 대한 지정현황 및 운용실태
3.0. 서론 80
3.1. 양호한 주거환경의 유지를 위한 밀도범위와 주요지표 80
3.2. 지역지구제를 활용한 양호한 도시환경 유지방법 89
3.3. 도시성장관리와 연계한 지역지구제의 활용방법 97
3.4. 선진외국의 주택시가지에 대한 계획밀도 범위 102
3.5. 일본 도시의 주거계 용도지역 지정과 운용 실태 110

제4장 일반주거지역 세분을 위한 정책목표 설정
4.0. 서론 122
4.1. 일반주거지역의 세분을 위한 정책목표와 주요시책 122
4.2. 서울시 도시기본계획상 주거계 용도지역의 세분방향 128
4.3. 주택시가지의 계획적 정비·관리에 대한 서울시 대응자세 133

제5장 일반주거지역의 세분을 위한 방법과 지표설정
5.0. 서론 138
5.1. 정책목표의 우선순위와 관련한 용도지역 세분방법 138
5.2. 도시차원분석을 통한 세분방법과 지표설정 143
5.3. 교통환경 및 도시기반정비수준을 고려한 계획밀도 설정방법 158
5.4. 지역차원분석을 통한 세분방법과 지표설정 168
5.5. 지구차원분석을 통한 세분방법과 지표설정 188

제6장 일반주거지역 세분을 위한 기준과 대응전략
6.0. 서론 228
6.1. 일반주거지역 세분을 위한 기본원칙과 기준 228
6.2. 일반주거지역 세분을 위한 대응전략 234

제7장 정책건의 및 개선방향
7.0 서론 242
7.1. 서울시 차원의 대응방향 242
7.2. 중앙정부 차원의 개선방향 245

참고문헌

부록

ABSTRACT

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