1
제출문

요약

목차
Ⅰ. 서론 13
 1. 연구 배경과 목적 13
 2. 연구 방법과 범위 15
Ⅱ. 서울시 인구·가구 및 주택시장의 변화 17
 1. 서울시 인구·가구의 변화 17
  가. 인구 구조의 변화: 감소하고 있는 미래 세대 18
  나. 가구 구조의 변화: 가족의 붕괴 22
 2. 서울시 주택 현황 및 주택시장 동향 26
  가. 주택 현황 26
  나. 주택시장 동향 30
 3. 서울시의 주거문제 41
  가. 주거 상향 사다리의 붕괴로 인한 높은 임차 가구 비율 42
  나. 주거비 부담 문제 심화 44
  다. 청년 가구의 주거빈곤 심화와 저출산 49
  라. 공공임대주택의 부족 53
Ⅲ. 문헌연구 56
 1. 사회주택의 현황과 논점 56
  가. 사회주택의 정의 56
  나. 해외 사회주택의 현황 62
  다. 유럽 사회주택의 제도 현황 69
  라. 사회주택 공급 주체에 대한 논의 76
  마. 사회주택의 품질 유지와 관리 지원에 대한 논의 90
 2. 해외의 사회주택 지원 정책 94
  가. 보조금 95
  나. 대출 지원 96
  다. 보증 지원 98
  라. 세제 혜택 99
  마. 토지 할인 및 개발 계획 100
Ⅳ. 서울시 사회주택의 현황과 평가 102
 1. 서울시 사회주택의 공급 현황 102
  가. 서울시 사회주택 정책 현황 102
  나. 서울시 사회주택의 유형별 현황 103
  다. 서울시 사회주택 사업에 대한 기업의 지원 현황 109
 2. 서울시 사회주택 지원 정책 평가 110
  가. 평가기준 110
  나. 서울시 사회주택의 유형별 평가 112
 3. 사회주택 공급자의 사업 개선 소요 116
  가. 조사 공급자 개요 116
  나. 공급자 개선 소요 117
 4. 사회주택 입주민의 공급 효과 및 개선 소요 123
  가. 조사 입주민 개요 123
  나. 공급 효과 124
  다. 개선 소요 127
Ⅴ. 서울시 사회주택 활성화 방안 132
 1. 법과 제도적 장치 마련을 통한 지원 강화 132
  가. 사회주택법(가칭)의 제정 133
  나. 조례의 제·개정을 통한 사회주택기금의 설치 및 운용 138
  다. 기타 법규 개정 141
 2. 사회적 경제 주체의 발굴 및 육성 143
  가. 중간 지원조직의 강화 144
  나. 초기 지원 프로그램 도입 145
 3. 새로운 사회주택 모델 도입 148
  가. 환매형 토지임대부 사회주택 모델 148
  나. 민관 공동출자형 사회주택 모델 150
  다. 리모델링형 사회주택 모델의 확대 150
 4. 사회주택의 입주자 및 관리 단계의 지원 강화 152
  가. 사회주택 입주자 주거비 지원 152
  나. 사회주택의 관리·운영 단계에서의 지원 강화 152
참고문헌 154

표목차

그림목차

약어표