1
Contents
Ⅰ. 개요 5
 1. 기준의 법적근거 및 의의 6
 2. 기준의 구성 및 적용 10
 3. 지구단위계획 수립절차 13
Ⅱ. 지구단위계획 수립기준 및 매뉴얼 14
 1. 지구통합기본계획 15
  1-0. 기본방향 16
  1-1. 미래상 18
  1-2. 목표 및 전략 18
  1-3. 지구통합 기본구상 20
 2. 도시관리 계획수립기준 33
  2-0. 기본방향 34
  2-1. 용도지역계획 35
  2-2. 기반시설계획 47
  2-3. 교통처리계획 60
  2-4. 친환경계획 71
  2-5. 방재안전계획 86
  2-6. 지역(역사)자산 보전 ·  활용계획 99
  2-7. 공공기여계획 108
 3. 건축유도 계획수립기준 123
  3-0. 기본방향 124
  3-1. 획지계획 125
  3-2. 용도계획 151
  3-3. 건폐율 계획 169
  3-4. 용적률 계획 180
  3-5. 높이계획 192
  3-6. 건축물 배치 · 형태 및 경관계획 205
  3-7. 특별계획구역 235
  3-8. 인센티브계획 253
 4. 유형별 계획수립기준 276
  4-0. 기본방향 277
  4-1. 계획관리형 계획수립기준 285
   4-1-1. 중심지형 285
   4-1-2. 중심지형 286
   4-1-3. 준공업지재생형 296
  4-2. 보전재생형 계획수립기준 300
   4-2-1. 역사문화 보전·재생형 300
   4-2-2. 저층주거지 보전·재생형 301
  4-3. 개발정비형 계획수립기준 304
   4-3-1. 적용원칙 304
   4-3-2. 개발사업형 306
   4-3-3. 사전협상형 333
   4-3-4. 의제처리형 342
Ⅲ. 지구단위계획 관리운영기준 및 매뉴얼 349
 1. 계획 관리운영기준 350
  1-1. 지구단위계획 관리 기본계획의 수립 및 운영기준 351
  1-2. 주민참여계획 360
  1-3. 주민제안 운영기준 376
  1-4. 경미한 변경 등 운영기준 381
  1-5. 모니터링 관리운영기준 388
  1-6. 젠트리피케이션 관리기준 393
 2. 기타 관리운영기준 402
  2-1. 위원회 등 운영기준 403
  2-2. 지구단위계획 도서작성 기준 414
  2-3. 각종 영향성 검토 시행 및 검토서 작성기준 417