1
연신내 불광 발전 기본구상

목 차

Ⅰ 과업의 개요
01. 배경 및 목적 23
 1. 배경 23
 2. 목적 24
02. 성격 및 범위 25
 1. 성격 25
 2. 범위 26
03. 추진경위 27
 1. 과업추진경위 27
 2. 도시관리계획 추진현황 29
04. 과업수행체계 29

Ⅱ 지역 및 산업현황
01. 지역 및 공간구조 35
 1. 일반현황 35
 2. 자연환경 36
 3. 교통여건 37
 4. 지역주요자원 40
 5. 주요개발사업 42
02. 도시환경 44
 1. 인구 현황 44
 2. 토지이용 현황 49
 3. 건축물 현황 51
 4. 교통 현황 54
03. 산업경제 57
 1. 서북권 현황 57
 2. 은평구 현황 59
 3. 연신내불광주변지역현황 63
04. 가용지 64
 1. 발굴 목적 64
 2. 검토 기준 64
 3. 선정 결과 65
 4. 서울혁신파크 일대 66
 5. 연신내불광 역세권 79
05. 상위 및 관련계획 83
 1. 개요 83
 2. 상위계획 84
 3. 관련계획 91
06. 종합과제도출 98

Ⅲ 전략산업 신규/이전 수요조사
01. 전략산업 도출 103
 1. 프로세스 103
 2. 산업군 정량평가 105
 3. 산업군 정성평가 108
 4. 전문가 자문결과 110
 5. 은평구 보고결과 111
02. 전략산업 사례검토 112
 1. 개요 112
 2. 의약품(제약) 산업 112
 3. 문화미디어 산업 132
03. 의약품(제약) 산업 설문조사 136
 1. 개요 136
 2. 응답자 통계 138
 3. 결과1 : 입지경쟁력 140
 4. 결과2 : 조성컨셉 경쟁력 143
 5. 결과3 : 인센티브 145
 6. 결과4 : 입주의향 147
 7. 결과5 : 가격과 시기 149
04. 의약품(제약) 산업 집단심층면접 152
 1. 개요 152
 2. 심층면접 결과 153
05. 결과종합 및 방향설정 154
 1. 결과종합 154
 2. 방향설정 154

Ⅳ 가용지별 개발가이드라인
01. 비전 및 목표 159
 1. 비전 159
 2. 목표 160
02. 공간구상 161
 1. 광역공간구상 161
 2. 지역공간구상 164
 3. 전략산업 도입구상 166
03. 서울혁신파크 일대 168
 1. 가용지 검토 168
 2. 기본구상 181
 3. 기본계획 193
 4. 개발 가이드라인 199
04. 연신내불광 역세권 204
 1. 기본방향 204
 2. 부족시설 도출 207
 3. 역세권별 가이드라인 210

Ⅴ 실행방안
01. 2040서울플랜 반영 221
 1. 기본방향 221
 2. 상위계획 검토 222
 3. 2040서울플랜 반영안 227
02. 서울혁신파크 개발계획수립 228
 1. 서울혁신파크 개발계획 228
 2. 개발방법 검토 229
 3. 타당성 분석 231
03. 연신내불광 역세권 관리 254
 1. 지구단위계획 관리운영 254
 2. 모델하우스부지 타당성분석 256
 3. KT부지 타당성분석 266
04. 경제적 파급효과 276
 1. 산업연관분석 276
05. 본 과업의 한계 279

| 국립보건원 이전부지 복합개발구상안

| 부록