1
서울시 주거실태조사 .2021-[1] ,조사보고서

목차

표 목차

그림 목차

Ⅰ. 조사개요
1. 개요 25
 1) 배경 및 목적 25
 2) 조사방법 및 대상 25
2. 과업 내용 27
 1) 조사 기획 27
 2) 설문지 구성 27
 3) 현장조사 및 조사과정 관리 32
 4) 마이크로 데이터 생성 및 검증 33
 5) 조사결과 분석 및 보고서 작성 33
3. 표본설계 및 실사관리 34
 1) 표본설계 34
 2) 실사관리 51
4. 분석범위 및 자료의 한계 57
 1) 분석범위 57
 2) 자료의 한계 59

Ⅱ. 2021년 서울시민의 주거실태
1. 주거특성 63
2. 주택마련 및 주거유지 66
3. 주거이동 및 주거의식 68
4. 주거지원 정책소요 70
5. 신혼부부 72
6. 주요 지표 변화 74

Ⅲ. 일반가구 주요 조사 결과
1. 가구 특성 79
 1) 가구주 연령 79
 2) 가구주 직업 79
 3) 가구원수 80
 4) 가구소득 80
 5) 가구부채 81
2. 주거특성 및 만족도 82
 1) 거처유형 82
 2) 점유형태 84
 3) 현재주택 외 주택보유 여부 84
 4) 거주층 86
 5) 주택 경과연수 88
 6) 방 구조 90
 7) 주택사용면적 92
 8) 주택내부시설 94
 9) 주택 만족도 96

10) 주거환경 만족도
3. 주택마련 및 주거유지 100
 3-1. 자가가구 100
  1) 생애최초주택 마련 소요연수 100
  2) 자가 마련 방법 102
  3) 자가구입자금 조달 104
  4) 대출금 상환 부담 정도 107
  5) 주거관리비 부담 정도 109
  6) 주택 개보수 여부 및 필요성 111
 3-2. 임차가구 114
  1) 전월세 거주 불안감 114
  2) 임차자금 조달 116
  3) 임차료 또는 대출금 상환 부담 정도 119
  4) 주거관리비 부담 정도 121
  5) 주거비 과부담 가구 123
  6) 재계약 여부 및 임차료 변동 126
  7) 임차료 인상 시 대응 128
  8) 임차보증금 보호 방법 130
4. 주거이동 및 주거의식 132
 1) 거주기간 132
 2) 주거이동 경험 135
 3) 직전주택과 현재주택 비교 137
 4) 현재주택으로 이사 온 이유 144
 5) 이사계획 및 시기 148
 6) 이사계획 예정 주택 150
 7) 이사계획 지역 및 이사 이유 160
 8) 내집 마련에 대한 의식 163
 9) 신축아파트 청약 신청계획 166
5. 주거지원 정책소요 168
 1) 최근 2년간 경험한 주거불안 168
 2) 주거지원 필요성 171
 3) 선호하는 주거지원 프로그램 176
 4) 주거지원 프로그램 인지도 181
 5) 공공임대주택 거주 만족도 183
 6) 공공임대주택 입주 의향 185

Ⅳ. 특수가구 주요 조사 결과
1. 가구특성 189
 1) 분석범위 189
 2) 가구 유형 190
 3) 가구주 연령 190
 4) 가구주 직업 191
 5) 가구원수 191
 6) 가구소득 192
 7) 가구부채 192
 8) 거주지역 193
 9) 가구구성 현황(아동 및 청소년가구) 194
 10) 주 보호자와의 관계(아동 및 청소년가구) 196
2. 주거특성 및 만족도 198
 1) 거처유형 198
 2) 점유형태 199
 3) 현재주택 외 주택보유 여부 200
 4) 거주층 202
 5) 주택 경과연수 202
 6) 방 구조 204
 7) 주택사용면적 205
 8) 주택내부시설 206
 9) 주택 만족도 207
 10) 주거환경 만족도 209
 11) 아동가구원 주거밀도(아동 및 청소년가구) 211
 12) 위생상태(아동 및 청소년가구) 213
3. 주택마련 및 주거유지 215
 3-1. 자가가구 215
  1) 생애최초주택 마련 소요연수 215
  2) 자가마련 방법 216
  3) 자가구입자금 조달 217
  4) 대출금 상환 부담 정도 218
  5) 주거관리비 부담 정도 219
  6) 주택 개보수 여부 및 필요성 220
 3-2. 임차가구 222
  1) 전월세 거주 불안감 222
  2) 임차자금 조달 223
  3) 임차료 또는 대출금 상환 부담 정도 224
  4) 주거관리비 부담 정도 225
  5) 주거비 과부담 가구 226
  6) 재계약 여부 및 임차료 변동 227
  7) 임차료 인상 시 대응 228
  8) 임차보증금 보호 방법 229
  9) 주택 구입 계획 및 예상 시기(신혼부부) 230
4. 주거이동 및 주거의식 232
 1) 거주기간 232
 2) 주거이동 경험 233
 3) 이사계획 및 이사 이유 235
 4) 내집 마련에 대한 의식 236
 5) 부모와 동거의향 및 이유(신혼부부) 238
 6) 자녀계획 시 고려 사항(신혼부부) 240
 7) 자녀 보육 필요 시설(신혼부부) 242
5. 주거지원 정책소요 244
 1) 최근 2년간 경험한 주거불안 244
 2) 주거지원 필요성 245
 3) 선호하는 주거지원 프로그램 246
 4) 주거지원 프로그램 인지도 248
 5) 공공임대주택 거주 만족도 249
 6) 공공임대주택 입주 의향 251
 7) 주택개조 경험 및 개조 필요성(노인가구) 252
 8) 주택개조 시 어려움(노인가구) 256

[부록1] 2021년 서울시 주거실태조사 설문지