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서부운전면허시험장 일대 발전기본구상 =Establishment of basic development plan for Seobu examination office area
목차 6
 Ⅰ 계획의 개요 24
  1. 계획의 배경 및 목적 26
  2. 계획의 범위 27
  3. 주요 추진경위 28
 Ⅱ 현황 및 여건분석 30
  1. 대상지의 발자취 32
  2. 상위 및 관련 계획 38
  3. 입지여건 58
  4. 대상지 현황 79
  5. 서울시 운전면허시험장 및 공영차고지 현황 88
  6. 현황 종합 분석 96
 Ⅲ 전략산업도출 및 수요조사 98
  1. 산업 여건 및 도입산업 검토 100
  2. 주변 개발사업 산업기능 연계 126
  3. 콘텐츠 산업의 변화와 동향 136
  4. 콘텐츠 산업 구조 152
  5. 콘텐츠 산업 전문가 심층 인터뷰 158
  6. 콘텐츠 산업 수요 설문 조사 160
  7. 핵심 산업 및 권장 산업 검토 183
  8. 수요 검토 결과 185
 Ⅳ 기본구상 186
  1. 비전 및 기본방향 188
  2. 기본 구상 189
  3. 서부운전면허시험장 일대 개발계획(안) 196
 Ⅴ 사업방식 및 실행계획 216
  1. 개발 방식 검토 218
  2. 사업성 분석 및 파급효과 223
  3. 단계별 개발 계획 235
  4. 운전면허시험장 이전 비용 추정 238
  5. 실행 계획 241
 ?부록 246
  1. 면허시험장 부지 공동주택 3,500세대 계획(안) 248
  2. 운전면허시험장 및 버스 임시차고지 이전 후보지 검토 250
  3. 도입시설 주요 프로그램 및 특성 252
  4. 최종보고 PPT 264
 표 목차 8
  [표 2-1] 서부운전면허시험장 연혁 36
  [표 2-2] 도로교통공단 서울지역 운전면허시험장 운영 현황(2020년) 37
  [표 2-3] 서북권 상위 및 관련 계획 44
  [표 2-4] 지역거점 발전전략 우선 사업 대상지 개발 방향 45
  [표 2-5] 여객 및 화물 유상 운송 주요 사업계획 54
  [표 2-6] 마포구 공간구상 방향(관광 활성화) 55
  [표 2-7] 시민 의견 인터넷 조사 개요 56
  [표 2-8] 서부운전면허시험장 시설배치(안) 57
  [표 2-9] 마포구 행정구역 현황 59
  [표 2-10] 마포구 인구 현황 60
  [표 2-11] 마포구 인구분포 현황 60
  [표 2-12] 마포구 지목별 토지이용현황 61
  [표 2-13] 마포구 용도지역 현황 62
  [표 2-14] 마포구 용도지구 현황 62
  [표 2-15] 대형 판매시설 분포 현황 63
  [표 2-16] 판매시설 면적 검토 63
  [표 2-17] 마포구 숙박시설 현황 64
  [표 2-18] 버스 일일 승하차 인원 68
  [표 2-19] 주요 도로 차량 속도 분석 68
  [표 2-20] 마포구 지역생활권 현황 69
  [표 2-21] 서비스 소외지역 분석 70
  [표 2-22] 공급지표에 의한 분석 70
  [표 2-23] 소규모 주민 요구시설 71
  [표 2-24] 중규모 주민 요구시설 71
  [표 2-25] 생활 서비스 시설 분석 결과 71
  [표 2-26] 문화비축기지 현황 76
  [표 2-27] 표고 분석 79
  [표 2-28] 경사 분석 79
  [표 2-29] 용도지역 현황 80
  [표 2-30] 지목 현황 81
  [표 2-31] 토지 소유 현황 82
  [표 2-32] 대상지 주요시설 현황 83
  [표 2-33] 상암 버스 차고지 주요시설 현황 84
  [표 2-34] 상암 버스 차고지 사용현황 85
  [표 2-35] 상암 변전소 현황 86
  [표 2-36] 삼동소년촌(노유자시설) 87
  [표 2-37] 운전면허시험장 변화 예상 88
  [표 2-38] 서울시 자동차 운전전문학원 현황 89
  [표 2-39] 도봉 운전면허시험장 현황 89
  [표 2-40] 자율주행 단계별 운행 체계 91
  [표 2-41] 자율자동차 단계적 운전면허 제도 시나리오 91
  [표 2-42] 버스 공영차고지별 이용현황 92
  [표 2-43] 공영차고지 설문조사 결과 93
  [표 2-44] 염곡 공영버스 차고지 개발 개요 94
  [표 2-45] SH공사 차고지 입체화 사업 위탁개발 사례 95
  [표 3-1] 경제비전 2030 101
  [표 3-2] 상암지역 서울시 산업중심지 위상 102
  [표 3-3] 권역별 우세산업 103
  [표 3-4] 서북권 사업체 기준 우세산업 105
  [표 3-5] 권역별 종사자 기준 우세산업 106
  [표 3-6] 서북권 자치구별 산업중심지 108
  [표 3-7] 지역별 우세산업(서북권) 108
  [표 3-8] 서울시 비율 대비 우세업종(마포구/서북권/서울시) 111
  [표 3-9] 마포구 상암동 산업 특화분석 114
  [표 3-10] 상암동 주요 산업 업종 변화 121
  [표 3-11] F Station 개요 123
  [표 3-12] 샐퍼드 미디어시티 개요 125
  [표 3-13] 고양시 주요 사업개발현황 126
  [표 3-14] 상업·업무용지 주요용도 128
  [표 3-15] 지식산업센터 계획내용 128
  [표 3-16] 상업·도시지원시설 주요용도 129
  [표 3-17] 마곡산단 입주업종 132
  [표 3-18] 업무·상업 용지 개발 규모 133
  [표 3-19] 도입시설 예시 133
  [표 3-20] 주변 개발사업 산업기능 연계 구분 135
  [표 3-21] 세계 콘텐츠 시장규모 추정 및 전망 139
  [표 3-22] 국내 콘텐츠 산업 매출액 규모 140
  [표 3-23] 국내 콘텐츠 산업 종사자 규모 141
  [표 3-24] 국내 콘텐츠 산업 수출액 규모 142
  [표 3-25] 콘텐츠 산업 지역별 매출액 153
  [표 3-26] 콘텐츠 산업 분야별 유발계수 156
  [표 3-27] 타 산업 유발계수 156
  [표 3-28] 음악 산업 업종별 집적지역 157
  [표 3-29] 음악 산업 업종별 세부 집적지역 157
  [표 3-30] 애니메이션 산업 인터뷰 개요 158
  [표 3-31] 캐릭터 산업 인터뷰 개요 158
  [표 3-32] 방송 산업 인터뷰 개요 159
  [표 3-33] 지식정보·콘텐츠 솔루션 산업 인터뷰 개요 159
  [표 3-34] 콘텐츠 산업 수요 설문 조사 개요 160
  [표 3-35] 콘텐츠 산업 수요 조사 내용 160
  [표 3-36] 설문 조사 응답 현황 168
  [표 3-37] 응답 기업 소재지 169
  [표 3-38] 응답 기업 종사자 규모 170
  [표 3-39] 응답 기업 소유 형태 170
  [표 3-40] 응답 기업 자본금/매출액 규모 171
  [표 3-41] 응답 기업 사업체 면적 171
  [표 3-42] 산업 분야별 입주 의향 172
  [표 3-43] 소재지별 입주 의향 173
  [표 3-44] 종사자 규모별 입주 의향 173
  [표 3-45] 소유 형태별 입주 의향 173
  [표 3-46] 입주 희망 기업 이전 계획 174
  [표 3-47] 입주 의향 사유 175
  [표 3-48] 입주 의향 없는 사유 175
  [표 3-49] 산업 분야별 희망 평당 가격 176
  [표 3-50] 소재지별 희망 분양/임대 평당 가격 177
  [표 3-51] 사업 기간별 희망 분양/임대 평당 가격 177
  [표 3-52] 종사자 규모별 희망 분양/임대 평당 가격 177
  [표 3-53] 소유 형태별 희망 분양/임대 평당 가격 177
  [표 3-54] 산업 분야별 희망 분양/임대 면적 178
  [표 3-55] 사업 기간별 희망 분양/임대 면적 178
  [표 3-56] 소재지별 희망 분양/임대 면적 178
  [표 3-57] 종사자 규모별 희망 분양/임대 면적 179
  [표 3-58] 소유 형태별 희망 분양/임대 면적 179
  [표 3-59] 입주 시 필요한 공공 지원시설 180
  [표 3-60] 희망하는 기업 지원시설 181
  [표 3-61] 입주 활성화를 위한 중점사항 181
  [표 3-62] 지원시설 관련 수요사항 182
  [표 3-63] 콘텐츠 산업별 매출, 종사자, 파급효과 순위 183
  [표 4-1] 개발범위(규모 및 용도) 196
  [표 4-2] 버스 차고지 복합 개발 용도 및 면적 개요 197
  [표 4-3] 운전면허시험장 복합 개발 용도 및 면적 개요 198
  [표 4-4] 운전면허시험장 부지 개발 가이드라인 200
  [표 4-5] 운전면허시험장 축소면적 검토 202
  [표 4-6] 운전면허시험장 축소 존치개발 용도 및 면적 개요 204
  [표 4-7] 개발계획 용도 및 면적 개요(버스 차고지 복합 개발) 207
  [표 4-8] 개발계획 용도 및 면적 개요 - 대안 208
  [표 4-9] 버스 차고지 복합 개발 용도 및 면적 개요 211
  [표 4-10] 버스 차고지 개발 가이드라인 212
  [표 5-1] 공공개발 및 민자유치 방식 검토 219
  [표 5-2] 사업방식 검토 220
  [표 5-3] 운전면허시험장 축소 존치 복합개발 용도 및 면적 개요 223
  [표 5-4] 운전면허시험장 축소 존치 복합개발 수입액 224
  [표 5-5] 운전면허시험장 축소 존치 복합개발 지출액 225
  [표 5-6] 사업성 결과 225
  [표 5-7] 운전면허시험장 축소 존치 복합개발 사업성 분석 기준 226
  [표 5-8] 운전면허시험장 축소 존치 복합개발 파급효과 227
  [표 5-9] 운전면허시험장 축소 존치 복합개발 종사자 수 추정 228
  [표 5-10] 운전면허시험장 축소 존치 복합개발 업체 수 추정 228
  [표 5-11] 버스 차고지 복합개발 용도 및 면적 개요 229
  [표 5-12] 버스 공영차고지 복합개발 수입액 230
  [표 5-13] 버스 공영차고지 복합개발 지출액 230
  [표 5-14] 버스 차고지 사업성 결과(토지 공공 소유) 231
  [표 5-15] 버스 차고지 사업성 분석 기준 231
  [표 5-16] 버스 차고지 복합개발 파급효과 232
  [표 5-17] 버스 차고지 복합개발 종사자 수 추정 232
  [표 5-18] 버스 차고지 복합개발 업체 수 추정 233
  [표 5-19] 서부운전면허시험장 일대 복합개발 사업성 234
  [표 5-20] 서부운전면허시험장 일대 복합개발 파급효과 234
  [표 5-21] 사업방식 및 시행자 235
  [표 5-22] 단계별 사업 추진 계획 237
  [표 5-23] 면허시험장 축소 존치(본관동 존치) 시 공사비 추정 238
  [표 5-24] 운전면허시험장 이전 설치 공사비 추정 239
  [표 5-25] 개발방식 검토 241
  [표 5-26] 현물 출자 위탁개발 개요 243
  [표 5-27] SH공사 위탁개발 시행 절차 244
  [표 5-28] 면허시험장 부지 및 버스 차고지 개발/운영 방안 245
  [표 부록 1] 개발계획 용도 및 면적 개요 - 대안 2 249
  [표 부록 2] 난지 유수지 복개 이용 250
  [표 부록 3] 수색역 일대 업무복합용지 지상부 이용 250
  [표 부록 4] 복합개발 공사 기간 고려 임시 차고지 검토 251
  [표 부록 5] 영상 촬영 세트장 시설 규모 252
  [표 부록 6] 음악 스튜디오 시설 규모 253
  [표 부록 7] E-스포츠 아레나 시설 규모 254
  [표 부록 8] 회의·전시공간 시설 규모 255
  [표 부록 9] 커뮤니케이션 시설 규모 256
  [표 부록 10] 공유 오피스 시설 규모 257
  [표 부록 11] 임대 오피스 시설 규모 258
  [표 부록 12] 오피스텔 시설 규모 259
  [표 부록 13] 청년 주택 시설 규모 260
  [표 부록 14] 면허시험장 축소 배치 후 이전 시 공동주택 시설 규모 261
  [표 부록 15] 공동주택 시설 규모 ? 대안(1,250세대) 262
  [표 부록 16] 공동주택 시설 규모 ? 대안(750세대) 263
 그림 목차 14
  [그림 1-1] 거점지역 우선사업 대상지 26
  [그림 1-2] 사업대상지 위치도 27
  [그림 2-1] 대상지의 발자취 32
  [그림 2-2] 서부운전면허시험장 일대 여건 변화 32
  [그림 2-3] 한강속의 섬 난지도 33
  [그림 2-4] 쓰레기매립지 난지도 33
  [그림 2-5] 난지도 제방축조공사 기공 33
  [그림 2-6] 1997년 개발 이전 상암의 모습 33
  [그림 2-7] 상암택지개발지구 토지이용계획도 34
  [그림 2-8] 밀레니엄시티 조감도(2000) 35
  [그림 2-9] 수색지역 위치도 36
  [그림 2-10] 1970년대 천막촌 36
  [그림 2-11] 전국 운전면허시험 과목별 응시 현황 추이 37
  [그림 2-12] 서부운전면허시험장 전경 37
  [그림 2-13] 서북권 발전구상 39
  [그림 2-14] 서울시 생활권계획도 (상암·광역중심) 41
  [그림 2-15] 「서울비전 (2030)」 4대 신성장 혁신축 44
  [그림 2-16] 관문도시 발전축 47
  [그림 2-17] 관문도시 발전구상 47
  [그림 2-18] 서북권 종합발전계획 도시공간 구상 48
  [그림 2-19] 글로벌 XR 파크 지구 기본구상 및 공간프로그램 49
  [그림 2-20] 상암·수색권역 종합발전계획 51
  [그림 2-21] 상암·수색권역 토지이용 구상도 52
  [그림 2-22] 상암 자율주행자동차 시범운행지구 54
  [그림 2-23] 마포구 공간구상 55
  [그림 2-24] 부지 활용방안 시민 의견 56
  [그림 2-25] 서부운전면허시험장 시설배치 구상도 57
  [그림 2-26] 마포구 위치도 58
  [그림 2-27] 마포구 대형 판매시설 입지 현황도 63
  [그림 2-28] 마포구 숙박시설 입지 현황도 64
  [그림 2-29] 광역 입지 현황도 65
  [그림 2-30] 주변 도로 및 철도 현황 및 계획도 66
  [그림 2-31] 월드컵대교 조감도 66
  [그림 2-32] 서부간선도로 지하화 66
  [그림 2-33] 통행 특성 분석 67
  [그림 2-34] 지하철 이용객 분석 67
  [그림 2-35] 인접 지역 도로 서비스 수준 현황 69
  [그림 2-36] 누리꿈스퀘어 72
  [그림 2-37] 서울창업 허브 72
  [그림 2-38] 대상지 주변 대학 및 산업시설 현황도 72
  [그림 2-39] 주변 주거단지 개발현황도 73
  [그림 2-40] 주변 주요시설 현황도 73
  [그림 2-41] 상암지역 공원 조감도 74
  [그림 2-42] 하늘 공원 74
  [그림 2-43] 상암 월드컵공원 74
  [그림 2-44] 상암 월드컵 경기장 75
  [그림 2-45] 상암 DMC 75
  [그림 2-46] 수색역세권 개발 현황 75
  [그림 2-47] 문화비축기지 76
  [그림 2-48] 상암 DMC 투어 77
  [그림 2-49] E-Sports 투어 77
  [그림 2-50] 마포 관광상품 현황 77
  [그림 2-51] DMC 축제/이벤트 78
  [그림 2-52] 상암지역 축제 및 문화행사 78
  [그림 2-53] 표고 및 경사 분석도 79
  [그림 2-54] 도시관리계획 현황도 80
  [그림 2-55] 지목 현황도 81
  [그림 2-56] 토지 소유 현황도 82
  [그림 2-57] 사업대상지 인접 주요시설 입지 현황도 83
  [그림 2-58] 대상지 및 주변 주요시설 현황도 84
  [그림 2-59] 상암 버스 차고지 위성사진 85
  [그림 2-60] 상암 버스 차고지 주요시설 사진 85
  [그림 2-61] 상암 변전소 86
  [그림 2-62] 삼동소년촌 86
  [그림 2-63] 대상지 주요시설 현황도 87
  [그림 2-64] 서울시 권역별 운전면허시험장 및민간 운전면허학원 입지 현황 88
  [그림 2-65] 광양 운전면허시험장 90
  [그림 2-66] 마산 운전면허시험장 90
  [그림 2-67] 도봉 운전면허시험장 90
  [그림 2-68] 강서 운전면허시험장 90
  [그림 2-69] 강남 운전면허시험장 90
  [그림 2-70] 정릉동 차고지 활용 구상안 단면도 93
  [그림 2-71] 염곡 공영버스 차고지 개발(안) 94
  [그림 2-72] SH공사 차고지 복합화 조감도 95
  [그림 2-73] 일본 시부야 시나가와 도영 버스차고지 사진 95
  [그림 2-74] 주변 현황 분석도 96
  [그림 3-1] 도시형 산업 100
  [그림 3-2] 신성장 산업 101
  [그림 3-3] 정보통신 산업 101
  [그림 3-4] 서울시 권역별 산업 중심지 현황도 102
  [그림 3-5] 산업공간 축 특성 분석 102
  [그림 3-6] 권역별 우세산업 현황도 103
  [그림 3-7] 동별 우세산업 분석도 104
  [그림 3-8] 사업체 기준 우세산업 분석도 105
  [그림 3-9] 종사자 기준 우세산업 분석도 106
  [그림 3-10] 지역별 잠재 스마트미디어산업 종사자 분포(2016) 107
  [그림 3-11] 지역별 잠재 스마트미디어산업 콘텐츠 종사자 분포 107
  [그림 3-12] 서북권 산업중심지 108
  [그림 3-13] 서북권 우세산업 분석도 109
  [그림 3-14] 서북권 종사자 및 사업체 우세지역 110
  [그림 3-15] 서북권 종사자 및 사업체 분석 110
  [그림 3-16] 마포구 방송 출판업 산업특화 분석도 113
  [그림 3-17] 마포구 영상제작, 과학기술서비스업 산업특화 분석도 113
  [그림 3-18] 마포구 컴퓨터 프로그래밍, 운송서비스업 산업특화 분석도 113
  [그림 3-19] DMC 주요 입주기업 115
  [그림 3-20] 입주기업 현황 116
  [그림 3-21] 업종별 주요 입주기업 116
  [그림 3-22] 마포구 해당업종 사업체 점유율 117
  [그림 3-23] 상암동 해당업종 사업체 점유율 117
  [그림 3-24] 마포구 해당업종 종사자 점유율 117
  [그림 3-25] 상암동 해당업종 종사자 점유율 117
  [그림 3-26] 마포구 기준 업체당 종사자 수 117
  [그림 3-27] 상암동 기준 업체당 종사자 수 117
  [그림 3-28] DMC M&E 사업체 및 종사자 수 118
  [그림 3-29] DMC IT/SW/NT/BT 사업체 및 종사자 수 118
  [그림 3-30] DMC 지원·후생 사업체 및 종사자 수 118
  [그림 3-31] 도심 및 광역 중심지 용도 구성 비교 119
  [그림 3-32] 상암·수색권역 육성을 위한 종합발전계획(재구성 편집) 121
  [그림 3-33] F Station 카페테리아 123
  [그림 3-34] F Station 역사 123
  [그림 3-35] 팩토리 베를린(독일) 124
  [그림 3-36] 위성사진(2012) 125
  [그림 3-37] BBC 스튜디오 125
  [그림 3-38] 미디어시티 전경 125
  [그림 3-39] 고양 방송영상밸리 조감도 127
  [그림 3-40] 고양 덕은 도시개발사업 토지이용계획도 127
  [그림 3-41] 향동지구 토지이용계획 129
  [그림 3-42] 고양 창릉 토지이용구상 130
  [그림 3-43] 영상문화단지 조감도 130
  [그림 3-44] 영상문화단지 토지이용계획도 131
  [그림 3-45] 부천 웹툰센터 조감도 131
  [그림 3-46] 마곡 산업단지 클러스터 132
  [그림 3-47] 수색역세권 조감도 133
  [그림 3-48] 경쟁 및 기능 분담 관계 사업지 134
  [그림 3-49] 상생·보완관계 사업지 134
  [그림 3-50] 미디어 진화 137
  [그림 3-51] 콘텐츠 산업 분야 융복합 137
  [그림 3-52] 콘텐츠 산업 특수 분류체계 143
  [그림 3-53] 지식정보/콘텐츠솔루션 산업 144
  [그림 3-54] 지식정보/콘텐츠솔루션 산업 융복합 예시 144
  [그림 3-55] 지식정보/콘텐츠솔루션 산업 증가 전망 144
  [그림 3-56] 출판/만화 산업 145
  [그림 3-57] 출판/만화 산업 융복합 예시 145
  [그림 3-58] 출판/만화 산업 매출액 및 종사자 증가 전망 145
  [그림 3-59] 방송 산업 146
  [그림 3-60] 방송 산업 융복합 예시 146
  [그림 3-61] 방송 산업 매출액 및 종사자 증가 전망 146
  [그림 3-62] 광고 산업 147
  [그림 3-63] 광고 산업 융복합 예시 147
  [그림 3-64] 광고 산업 매출액 및 종사자 증가 전망 147
  [그림 3-65] 게임 산업 148
  [그림 3-66] 게임 산업 융복합 예시 148
  [그림 3-67] 게임 산업 매출액 및 종사자 증가 전망 148
  [그림 3-68] 영화 산업 149
  [그림 3-69] 영화 산업 융복합 예시 149
  [그림 3-70] 영화 산업 매출액 및 종사자 증가 전망 149
  [그림 3-71] 캐릭터/애니메이션 산업 150
  [그림 3-72] 캐릭터/애니메이션 산업 흥행 150
  [그림 3-73] 캐릭터/애니메이션 산업 매출액 및 종사자 증가 전망 150
  [그림 3-74] 음악 산업 151
  [그림 3-75] 음악 산업 융복합 예시 151
  [그림 3-76] 음악 산업 매출액 및 종사자 증가 전망 151
  [그림 3-77] 카카오 산업 구조 154
  [그림 3-78] CJ E&M 산업 구조 154
  [그림 3-79] 대교 산업 구조 155
  [그림 3-80] 월트 디즈니 산업 구조 155
  [그림 3-81] 인터뷰 사진 158
  [그림 3-82] 인터뷰 사진 158
  [그림 3-83] 인터뷰 사진 159
  [그림 3-84] 인터뷰 사진 159
  [그림 3-85] 응답 기업 산업 분야 분포 168
  [그림 3-86] 응답 기업 소재지 169
  [그림 3-87] 콘텐츠 산업 플랫폼단지 입주 의향 분석 결과 172
  [그림 3-88] 입주 희망 기업 이전 계획 조사 174
  [그림 3-89] 입주 의향 있는 이유 174
  [그림 3-90] 입주 의향 없는 이유 175
  [그림 3-91] 입주 형태 및 희망 가격 176
  [그림 3-92] 입주에 필요한 공공지원시설 179
  [그림 3-93] 입주에 필요한 기업지원시설 180
  [그림 3-94] 입주 활성화를 위한 중점사항 181
  [그림 3-95] 지원시설 활성화를 위한 중점사항 182
  [그림 4-1] 콘텐츠 산업 이미지 예시 188
  [그림 4-2] 콘텐츠 산업 클러스터 조성 이미지 189
  [그림 4-3] 주변 여건 고려한 개발구상 190
  [그림 4-4] 토지이용구상도 191
  [그림 4-5] 버스 공영차고지 복합 개발 예시 192
  [그림 4-6] 차량 진·출입 및 보행 동선 계획 193
  [그림 4-7] 옥상 녹화와 연계한 공원 녹지 계획 195
  [그림 4-8] 배치 구상도 197
  [그림 4-9] 서부운전면허시험장 복합개발 조닝계획도 199
  [그림 4-10] 저층부 및 중·고층부 용도 계획도 200
  [그림 4-11] 동지 및 하지 시 일조 시뮬레이션 201
  [그림 4-12] 운전면허시험장 축소·이전 후개발 가용지(본관동 존치) 203
  [그림 4-13] 배치 구상도(운전면허시험장 축소 존치) 203
  [그림 4-14] 서부운전면허시험장 축소 존치 복합 개발 조닝계획도 205
  [그림 4-15] 저층부 및 중·고층부 용도 계획도(운전면허시험장 축소 존치) 205
  [그림 4-16] 토지이용 구상도(대안) 206
  [그림 4-17] 배치 구상도(대안) 207
  [그림 4-18] 서부운전면허시험장 조닝계획도 - 대안 209
  [그림 4-19] 매스 구성/프로그램 조닝 - 대안 209
  [그림 4-20] 지하 버스 차고지 배치 계획 210
  [그림 4-21] 버스 차고지 프로그램 조닝계획도 211
  [그림 4-22] 차고지 지하화 단면 개념도 212
  [그림 5-1] 축소/이전 개발 단계별 검토 218
  [그림 5-2] 분당 벤처타운 사진 221
  [그림 5-3] 분당 벤처타운 사업 추진 구조 221
  [그림 5-4] 고양 원마운트 사진 222
  [그림 5-5] 고양 원마운트 조감도 222
  [그림 5-6] 고양 원마운트 도입시설 222
  [그림 5-7] 고양 원마운트 사업 추진 구조 222
  [그림 5-8] 부지별 사업방식 및 시행자 구분 235
  [그림 5-9] 분할개발 예시도 237
  [그림 5-10] 위탁 개발사업 구조 241
  [그림 5-11] 서울시 공유재산 현물 출자 방식에 의한 사업구조 243
  [그림 부록 1] 배치구상도 - 대안2 248
  [그림 부록 2] 공동주택 매스 구성도 - 대안2 248
  [그림 부록 3] 임시 차고지 검토 대상지 251
  [그림 부록 4] 운전 면허시험장 이전 후보지 251
  [그림 부록 5] 촬영세트장 예시 252
  [그림 부록 6] 영상 촬영세트장 주요 프로그램 252
  [그림 부록 7] 음악 스튜디오 253
  [그림 부록 8] 음악 스튜디오 주요 프로그램 253
  [그림 부록 9] E-스포츠 아레나 예시 254
  [그림 부록 10] E-스포츠 아레나 주요 프로그램 254
  [그림 부록 11] 회의·전시 공간 예시 255
  [그림 부록 12] 회의·전시 공간 주요 프로그램 255
  [그림 부록 13] 커뮤니케이션 시설 예시 256
  [그림 부록 14] 커뮤니케이션 시설 주요 프로그램 256
  [그림 부록 15] 공유 오피스 예시 257
  [그림 부록 16] 공유 오피스 주요 프로그램 257
  [그림 부록 17] 임대 오피스 예시 258
  [그림 부록 18] 임대 오피스 주요 프로그램 258
  [그림 부록 19] 오피스텔 예시 259
  [그림 부록 20] 오피스텔 주요 프로그램 259
  [그림 부록 21] 청년 주택 예시 260
  [그림 부록 22] 청년 주택 주요 프로그램 260
  [그림 부록 23] 공동주택 예시 261
  [그림 부록 24] 면허시험장 축소 배치 후 이전 시공동주택 주요 프로그램 261
  [그림 부록 25] 공동주택 대안(1,250세대) 예시 262
  [그림 부록 26] 공동주택 대안(1,250세대) 주요 프로그램 262
  [그림 부록 27] 공동주택 대안(750세대) 예시 263
  [그림 부록 28] 공동주택 대안(750세대) 주요 프로그램 263