Ⅰ. 과업개요...1  과업의 배경 및 목적...3 1. 과업의 배경...3 2. 과업의 목적...3  과업의 범위...5 1. 대상지구 및 정비대상 건축물...5 2. 과업내용...6 3. 과업추진절차...6 Ⅱ. 주거환경 정비요소 및 과제...7  주거환경의 구성요소...9 1. 구성요소...9 2. 적정주거수준검토...10  불량주택지의 형성배경 및 특성...13 1. 불량주택지의 형성과정...13 2. 거주계층의 특성...14 3. 불량주택지의 주거유형...15 4. 관련시책...16  불량주택지의 정비유형 및 시책...17 1. 정비과제...17 2. 정비수법...19  계획 및 시행기준...22 1. 계획수립기준...22 2. 사업방식 검토...25 3. 시설기준 검토...26 Ⅲ. 지구현황...31  지역여건...33 1. 입지적 성격...33 2. 상위계획 및 관련계획...36  지구현황분석...42 1. 인구 및 산업...42 2. 도시계획...42 3. 토지이용현황...43 4. 건축물 현황...46 5. 교통시설 현황...49 6. 공급처리시설현황...50 7. 주거 사업추진 능력 및 전망...52  종합분석...55 1. 지구여건...55 2. 주거수준검토...55 3. 종합분석...55 Ⅳ. 개발정비방향...57  개발방향 설정...59 1. 기본전제...59 2. 부문별 정비방안...60  정비기본구상...63 1. 기본방향...63 2. 대안설정...63 3. 대안비교 평가...72 Ⅴ. 기본계획...75  토지이용계획...77 1. 기본방향...77 2. 토지이용계획...77  공공 및 공동이용시설 정비계획...78 1. 기본방향...78 2. 도로계획...78 3. 공급처리시설계획...80  건축물 정비계획...81 1. 기본방향...81 2.「블럭」별 정비계획...81 3. 건축물개량계획...81  방재계획...83 1. 방화대책...83 2. 홍수대책...83 3. 대지의 붕괴...83  사업시행 계획...87 1. 사업주체...87 2. 사업시행방안...87 3. 사업비추정...88 4. 사업비조달방안...88 5. 주택개량 투자계획 및 사업추진 능력분석...89 6. 관리처분계획...89 7. 지구계종정계획...90  결론 및 건의...91 1. 사업효과...91 2. 문제점 및 건의...91 부록...93