1
강서구 방화뉴타운사업 개발기본계획승인서 : 승인 및 정비(개발) 예정구역, 도시계획시설 등에 관한 도서

목차

I. 계획설명서
1. 계획의 개요 15
 1. 계획의 배경 및 목적 15
 2. 계획의 범위 16
2. 개발여건 및 현황분석 17
 1. 지역조건 분석 17
 2. 상위계획 검토 37
 3. 관련법령 검토 39
 4. 잠재력 및 개발전망분석 45
3. 계획의 목표와 기본방향 47
 1. 계획의 기본방향 47
 2. 주요 지표설정 48
 3. 광역개발기본구상 49
 4. 개발기본구상 50
4. 부문별 계획 51
 1. 토지이용계획 51
 2. 건축계획 54
 3. 교통 및 동선처리계획 65
 4. 공원·녹지계획 68
 5. 도시기발시설 및 공공시설 확보계획 76
 6. 환경·생태계획 81
 7. 경관계획 85
 8. 도시관리시스템 계획 92
 9. 지역활성화(특성화) 및 개발전략계획 105
 10. 원주민(세입자, 상인대책 등 포함) 재정착 대책 109
5. 사업방식 및 정비예정구역 110
 1. 사업방식 적용 검토 110
 2. 정비예정구역 설정 검토 111
 3. 사업방식과 구역범위 결정 112
6. 개발사업구역별 정비계획 113
 1. 주택재건축사업구역 113
7. 사업추진계획 116
 1. 사업방식 적용검토 116
 2. 단계별 추진계획 117
 3. 도시기반시설 및 공공시설 설치계획 120
 4. 사업시행계획 및 지침 124

II. 도시관리계획에 관한 사항
1. 방화뉴타운 토지이용계획 127
 1. 토지이용계획표 127
 2. 토지이용계획도 127
2. 뉴타운사업 정비 및 관리계획 128
 1. 뉴타운사업 정비계획 128
 2. 뉴타운사업 정비구역도 128
3. 계획정비구역에 관한 사항 129
 1. 계획정비구역에 관한 계획 129
 2. 계획정비구역도 129
4. 계획관리구역에 관한 사항 130
 1. 계획관리구역에 관한 계획 130
 2. 계획관리구역도 131
5. 자율정비구역에 관한 계획 132
 1. 자율정비구역에 관한 계획 132
6. 용도지역·지구에 관한 계획 133
 1. 용도지역·지구의 세분 및 변경에 관한 사항 133
7. 기반시설의 배치와 규모에 관한 사항 137
 1. 교통시설 137
 2. 공간시설 137
 3. 공공·문화체육시설 138

III. 계획관리구역에 관한 사항
1. 사업방식검토 143
 1. 구역현황검토 143
2. 계획관리구역별 정비계획 144
 1. 1구역 144
 2. 2구역 147
 3. 3구역 150
 4. 4구역 154
 5. 5구역 157
 6. 6구역 161
 7. 7구역 164
 8. 8구역 167

IV.  관계도면
1. 종합계획도 173
2. 토지이용계획도 175
3. 공공시설배치계획도 177
4. 건축배치계획도 182
5. 기타 관련도면 184