1. 서론……3 1.1 연구의 배경 및 목적……3 1.1.1 연구의 배경……3 1.1.2 연구의 목적……3 1.2 연구의 범위 및 방법……5 1.2.1 연구의 범위……5 1.2.2 연구의 방법……6 2. 서울시보건환경연구원 시설환경 검토……11 2.1 서울시보건환경연구원의 역할과 기능……11 2.1.1 보건환경연구원의 역할과 기능……12 2.1.2 조직 및 인력……15 2.1.3 시설현황……17 2.1.4 서울시보건환경연구원 시설의 특징……19 2.2 실험시설의 시설 기준 검토……23 2.2.1 KS A ISO/IEC 17025……23 2.2.2 실험실생물안전지침……26 2.2.3 실험실 안전보건에 관한 기술지침……37 2.2.4 소결: 실험시설의 기준에 따른 검토……44 2.3 유사시설 사례조사 2.3.1 인천광역시보건환경연구원……45 2.3.2 국립농산물품질관리연구원 시험연구소……52 2.3.3 서울지방청 식품의약품안전청……57 2.3.4 광주광역시보건환경연구원……61 2.3.5 국립환경과학원……65 2.3.6 국립환경연구소……71 2.3.7 三井化學 袖ケ浦センタ-の……75 2.3.8 Institute of Methodologies for Environmental Analysis(IMAA)……77 2.3.9 사례조사에 따른 시사점……79 3. 서울시보건환경연구원의 문제점……85 3.1 공간 이용현황……85 3.1.1 층별 세부 이용현황……85 3.2 시설 문제점……110 3.2.1 규모의 문제……110 3.2.2 설비의 문제……111 3.2.3 안전의 문제……114 3.3 리노베이션 및 증축의 필요성……115 3.3.1 공간 확보측면에서의 필요성……115 3.3.2 사회적 수명저하(시설노후화)에 따른 성능저하측면에서의 필요성……121 3.3.3 관련법과의 연관성 측면에서의 필요성……123 3.3.4 관련정책의 변화측면에서의 필요성……128 3.3.5 소결……137 4. 보건환경연구원 시설개선 기본계획……141 4.1 건축기본계획……141 4.1.1 서울시보건환경연구원 건축기본계획 방향……141 4.1.2 서울시보건환경연구원의 공간구성……144 4.1.3 부문별 설계지침……146 4.2 필요규모 및 세부계획 4.2.1 규모산정의 원칙……164 4.2.2 서울시보건환경연구원 연구동 필요 규모……164 4.3 시설개선의 범위 설정……189 4.3.1 규모적 측면……189 4.3.2 설비적 측면……190 4.4 배치계획……192 4.4.1 건립예정지 현황검토……192 4.4.2 시설물의 배치계획……192 5. 경제성 검토……197 5.1 경제성……197 5.1.1 경제성 분석의 의의 및 방법……197 5.2 사업기간 검토……205 5.2.1 설계용역관리편람을 기준으로 한 설계 및 공사기간 산정……205 5.2.2 서울시보건환경연구원의 예상 사업기간……210 5.2.3 단계별 추진계획……212 5.3 비용의 추정……214 5.3.1 건립사업비……214 5.3.2 운영비 산정……217 5.4 편익의 추정……217 5.4.1 임대료 상승분……217 5.4.2 주차료 상승분……218 5.4.3 업무효율성 증가분……219 5.5 경제성 분석……219 6. 재원조달방안……223 6.1 서울시 재원현황……223 6.1.1 예산현황……223 6.1.2 보건환경연구원 예산 현황……226 6.2 재원조달방안 검토……228 6.2.1 지방재정조정제도……228 6.2.2 재원조달 방안……232 7. 시설관리방안……237 7.1 시설관리방안……237 7.1.1 시설관리의 개념……237 7.1.2 시설관리의 구성요소……238 7.1.3 건물의 점검요소……239 7.2 시설 운영 방안……241 7.2.1 서울시보건환경연구원의 시설운영……241 8. 결론 및 제언 -부록- □ 각 팀별 인터뷰자료……251