1. 서문 2. 고령화 추세 및 현황 3. 서울시 고령자 주거실태 3.1. 일반적인 특성 3.2. 가족 구성원 및 자녀와의 관계 3.3. 이웃과의 관계 3.4. 가계소득 3.5. 주택유형 3.6. 주택내부 시설에 대한 만족도 3.7. 안전사고 및 주택개조 사항 3.8. 주거환경에 대한 만족정도 3.9. 노후의 주거의식 3.10. 노인전용주거시설에 대한 의식 3.11. 노인전용주거시설의 공급형태 3.12. 저소득 고령자의 주거지원에 대한 의견 3.13. 고령자에게 필요한 사회적 서비스 3.14. 서울시 고령자의 생활 3.15. 시사점 4. 외국의 고령자 주택정책 사례 4.1. 일본 4.2. 미국 5. 우리나라의 고령자 주거대책 및 시설 5.1. 고령자의 정의와 범위 5.2. 고령자 집합주거의 개념 5.3. 고령자 주거복지시설의 유형 5.4. 우리나라 주요 민간 실버타운 시설견학 사례 6. 고령자 주거시설 관련 법제도 6.1. 고령자 주거복지 관련 법제도 현황 6.2. 고령자 주거안정법(안) 제정현황 7. 고령자 주거복지 정책제안 7.1. 고령자 전용 임대주택(시프트) 공급 7.2. 신규건설 아파트 저층부분 실버주택으로 공급 7.3. 공공임대주택 실버주택으로 리모델링 7.4. 주택개조비용 지원 7.5. 부분임대아파트 공급 확대 7.6. 가변식 아파트 공급 추진 7.7. 노후 또는 영업이 잘 되지 않는 연관 등을 매입 리모델링 7.8. 민간아파트 1. 2층 매입하여 고령자 주택으로 리모델링 8. 결론 -참고무헌 -부록1 (미국 실버주택 공무 국외출장 보고서) -부록2 (고령지 시프트 T/F운영결과)