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서울 산업경쟁력 강화를 위한 아파트형 공장 제도개선에 관한 연구

목차

제 I 장 연구의 개요
제 1 절 연구의 배경 및 목적 29
 1. 연구의 배경 29
 2. 연구의 목적 33
제 2 절 연구의 범위 및 방법 35
 1. 연구의 구성 35
 2. 연구의 범위와 방법 37

제 II 장 대도시 혁신공간으로서의 아파트형 공장
제 1 절 세계 경제환경의 변화와 혁신환경으로서의 대도시 43
 1. 경제의 세계화와 경제활동의 질적 변화 43
 2. 혁신환경으로서의 대도시 50
 3. 대도시 산업구조의 변화와 제조업 54
제 2 절 대도시 주요 산업입지로서의 아파트형 공장 58
 1. 아파트형 공장의 역할 58
 2. 국내 아파트형 공장 관련 제도 현황 60
 3. 해외 대도시 아파트형 공장 공급사례 68
 4. 혁신공간으로서의 아파트형 공장 80

제 III 장 서울 제조업 및 아파트형 공장의 분포 특성
제 1 절 서울의 산업구조 변화와 제조업의 특성변화 87
 1. 서울의 산업구조 변화 87
 2. 서울 제조업의 구성 변화 88
 3. 서울 권역별 산업구조와 제조업 분포 91
 4. 청계천 주변지역의 산업실태 105
제 2 절 서울 아파트형 공장의 공급현황과 분포특성 110
 1. 서울 및 국내 아파트형 공장의 공급현황 110
 2. 서울 아파트형 공장의 지역별 분포 113
 3. 서울 아파트형 공장의 업종구성 117
 4. 권역별 제조업과 아파트형 공장 120
제 3 절 소결: 서울 산업구조 변화에 따른 제조업의 분포특성과 아파트형 공장 124

제 IV 장 서울 아파트형 공장의 운영 실태 분석
제 1 절 입주업체의 일반현황 129
 1. 설문조사의 개요 129
 2. 일반특성 130
 3. 입지특성 137
 4. 정부 지원 특성 158
제 2 절 입주업체의 기업활동 복합화 실태 분석 165
 1. 기업활동의 다변화 165
 2. 동일 아파트형 공장내 기업활동의 복합화 169
제 3 절 입주업체의 네트워크 실태 분석 172
 1. 협력업체의 공간적 분포 172
 2. 생산 네트워크 174
 3. 판매 · 유통 네트워크 178
 4. 연구 · 개발 네트워크 183
제 4 절 서울 아파트형 공장의 평가 187
 1. 도시환경정비기능으로서의 아파트형 공장 187
 2. 지역경제활성화 기능으로서의 아파트형 공장 188
 3. 중소기업 입지지원 기능으로서의 아파트형 공장 189
 4. 산업네트워크 활성화 입지로서의 아파트형 공장 190
 5. 서울 아파트형 공장의 SWOT분석 192

제 V 장 서울 지역 아파트형 공장 공급ㆍ운영 방안
제 1 절 정책의 기본목표 199
 1. 지역경제 활성화 수단으로서의 아파트형 공장 육성 200
 2. 대도시 제조업기반으로서의 아파트형 공장의 육성 200
 3. 타 용도와의 조화를 통한 아파트형 공장의 육성 200
제 2 절 정책의 기본방향 201
 1. 물리적 구성의 다양화를 통한 아파트형 공장 활성화 201
 2. 지역별로 특성화된 아파트형 공장 공급 208
 3. 전략적 기획을 통한 아파트형 공장의 운영 216
제 3 절 종합 : 서울시 아파트형 공장 공급방안 219

참고문헌

부록 1 서울 아파트형 공장 입주업체 실태에 관한 설문조사서

부록 2 인자분석 (Factor Analysis)의 기본원리

Abstract

표목차

<표 2-1> 용도지역별 공장 및 아파트형 공장 설립 의 허용 여부

<표 2-2> 서울특별시 용도지역별 건폐율 및 용적률

<표 2-3> 아파트형 공장 건축관련 법규 허용 및 규제내용

<표 2-4> 과밀억제지역 내에서 공장의 신설, 증설 또는 이전이 허용되는 경우

<표 2-5> 일본 아파트형 공장의 제도

<표 2-6> 싱가폴 다층형 공장빌딩의 임대료 추이

<표 2-7> 싱가폴 다층형 공장빌딩의 공장 개발지침

<표 2-8> 싱가폴 다층형 공장빌딩의 수급동향 및 입주율

<표 2-9> 싱가폴 다층형 공장빌딩 입주업체의 업종분포

<표 3-1> 전국 및 서울의 주요 산업부문별 비중

<표 3-2> 서울 주요 산업부문의 종사자 1인당 평균 부가가치 창출액

<표 3-3> 서울 제조업의 사업체 및 종사자 변화

<표 3-4> 서울의 도시형 제조업 부문

<표 3-5> 서울 권역별 산업 특화구조

<표 3-6> 서울 권역별 제조업 특화구조

<표 3-7> 서울의 권역별 고차생산자서비스 분포

<표 3-8> 청계천 주변 15개 동의 제조업 비중

<표 3-9> 전국 아파트형 공장 공급 현황

<표 3-10> 전국 아파트형 공장 입주업체의 업종 비중

<표 3-11> 서울시 아파트형 공장의 연도별 · 공급주체별 공급 현황

<표 3-12> 서울시 구별 아파트형 공장 공급 현황

<표 3-13> 서울 아파트형 공장의 업종 분포

<표 3-14> 서울 아파트형 공장의 권역별 분포현황

<표 3-15> 도시형 제조업의 구성 비중

<표 4-1> 설문응답업체의 공간 분포

<표 4-2> 아파트형 공장의 신생기업 비중

<표 4-3> 연간매출액별 입주업체의 비중

<표 4-4> 입주업체의 업종별 분포

<표 4-5> 입주업체 종사자 규모

<표 4-6> 업종별 종사자 규모

<표 4-7> 입주업체의 입주방식

<표 4-8> 웅답업체의 입주시 평당 분양가

<표 4-9> 입주업체의 이전(以前)입지

<표 4-10> 입주업체의 공장이전이유(복수응답)

<표 4-11> 입주업체의 입지조건 고려정도에 대한 요인분석(전체업체)

<표 4-12> 입주업체의 입지조건 고려정도에 대한 요인분석(동북권역)

<표 4-13> 입주업체의 입지조건 고려정도에 대한 요인분석(서남권역)

<표 4-14> 입주업체의 입지조건 만족도에 대한 요인분석 (전체업체)

<표 4-15> 입주업체의 입지조건 만족도에 대한 요인분석 (동북권역)

<표 4-16> 입주업체의 입지조건 만족도에 대한 요인분석 (서남권역)

<표 4-17> 권역별 고려요인의 중요변수

<표 4-18> 권역별 만족도 요인의 중요변수

<표 4-19> 입주업체의 경영상 애로사항(복수응답)

<표 4-20> 아파트형 공장 입주시 지원사항(복수응답)

<표 4-21> 향후 정책지원사항(복수응답)

<표 4-22> 업종 전문화 아파트형 공장 공급 가능성

<표 4-23> 업종전문화시책의 공간적 범위

<표 4-24> 도심지역(청계천) 아파트형 공장에 적합한 업종

<표 4-25> 권역별 입주업체 기업활동 범위

<표 4-26> 업종별 기업활동 범위

<표 4-27> 종사자의 직종별 분포

<표 4-28> 사례 아파트형 공장의 업종 분포

<표 4-29> 비 제조업종의 아파트형 공장 입주 가능성

<표 4-30> 입주업체의 권역별 평균 협력업체 수

<표 4-31> 기업활동별 평균협력업체의 분포

<표 4-32> 조사업체의 생산네트워크 유무

<표 4-33> 생산협력업체의 공간적 분포

<표 4-34> 업종별 생산협력업체의 공간적 분포

<표 4-35> 조사업체의 판매네트워크 유무

<표 4-36> 판매 협력업체의 공간적 분포

<표 4-37> 업종별 판매 협력업체의 공간적 분포

<표 4-38> 조사업체의 연구개발네트워크 유무

<표 4-39> 연구개발협력업체의 공간적 분포

<표 4-40> 업종별 연구 · 개발협력업체의 공간적 분포

<표 4-41> 아파트형 공장 입주업체들의 종사자 주거지 분포

<표 4-42> 설문응답업체의 공장 소유형태의 변화

<표 4-43> 설문응답업체의 입주시 공장면적

<표 4-44> 업종별 네트워크 구축도

<표 4-45> 지역별 네트워크 구축도

그림목차

<그림 1-1> 연구 흐름도

<그림 2-1> 혁신환경으로서의 대도시

<그림 2-2> 아파트형 공장의 효과

<그림 2-3> 싱가폴 지역별 산업개발현황

<그림 2-4> 공장 및 아파트형 공장 서울입지 관련 지원제도의 기본 틀

<그림 2-5> 대도시 제조업의 혁신역량 및 산업경쟁력을 강화하는 ILS로서 아파트형 공장

<그림 3-1> 서울시 제조업의 업종별 사업체 분포 변화

<그림 3-2> 서울시 권역별 역내 산업구성

<그림 3-3> 도심권역 제조업의 업종별 구성

<그림 3-4> 동북권역 제조업의 업종별 구성

<그림 3-5> 서북권역 제조업의 업종별 구성

<그림 3-6> 동남권역 제조업의 업종별 구성

<그림 3-7> 서남권역 제조업의 업종별 구성

<그림 3-8> 서울시 권역별 주요 제조업

<그림 3-9> 청계천 주변지역의 주요 산업권 구분

<그림 3-10> 청계천 주변지역의 주요 업종 분포

<그림 3-11> 청계천 주변지역 아파트형 공장의 공급 가능성

<그림 3-12> 주요 시도별 아파트형 공장 공급 현황

<그림 3-13> 연도별 서울시 아파트형 공장 공급 현황

<그림 3-14> 서울시 아파트형 공장 공급 현황(2003년 9월 기준)

<그림 3-15> 서울디지털산업단지 아파트형 공장 전경

<그림 3-16> 마천동 아파트형 공장 전경

<그림 3-17> 아파트형 공장과 일반공장의 업종구성 (2003년 3월 말 기준)

<그림 3-18> 아파트형 공장과 일반공장의 업종구성 (2003년 12월 말 기준)

<그림 3-19> 권역별 제조업 및 아파트형 공장 입주기업의 주요업종 분포

<그림 4-1> 아파트형 공장 입주업체의 창업연도[좌] 및 권역별 입주연도 [우]

<그림 4-2> 아파트형 공장의 입주 만족도

<그림 4-3> 아파트형 공장공급 확장(상) 및 입주방식 선호도(하)

<그림 5-1> 서울 아파트형 공장 공급 · 육성 방안

<그림 5-2> 아파트형 공장의 업종전문화 및 복합화 개념

<그림 5-3> 공장전용형 아파트형 공장의 개념도

<그림 5-4> 상공복합형 아파트형 공장의 개념도

<그림 5-5> 주공복합형 아파트형 공장의 개념도

<그림 5-6> 청계천 주변 도심지역 산업정비 및 활성화를 위한 아파트형공장 공급방안

<그림 5-7> 서북권역 아파트형 공급을 통한 지역경제 활성화 방안

<그림 5-8> 종합: 서울시 아파트형 공장 공급방안