목차 Ⅰ. 서론...3 1. 연구의 목적 및 필요성...3 2. 연구의 범위 및 내용...4 Ⅱ. 객실수요산정을 위한 환경검토...7 1. 서울시 소재 관광호텔 객실 현황...7 2. 외래관광객 및 숙박시설 현황...14 1) 연도별 외래관광객 현황...14 2) 연도별? 국적별 이용숙박시설 현황...17 3) 문제점...19 3. 관련 법체계 검토...21 1) 중요관련법...21 2) 검토의견...27 Ⅲ. 등급별 관광호텔 객실수요 예측...31 1. 객실수요예측을 위한 기초분석...31 1) 지역별 호텔 및 여관이용률...31 2) 서울시 방문 외래객 추이분석...32 3) 지역별 외래객 예측...38 4) 등급별 이용률 예측...43 2. 서울의 호텔 및 여관의 객실수요 예측을 위한 모델구성 절차...44 1) 외국인 객실수요 모델...44 2) 내국인 객실수요 모델...45 3. 분석결과...47 1) 등급별 내외국인 숙박시설 객실수요예측...47 2) 등급별 호텔공급수요 예측...48 3) 여관공급수요 예측...49 4) 분석결과 예측...50 Ⅳ. 결론 및 정책대안...55 1. 결론...55 2. 정책대안...57 1) 비즈니스호텔 신축 필요...57 2) 일반호텔의 비즈니스 호텔화 유도...57 3) 여관(World Inn포함)의 글로벌화를 위한 정책적 배려...58 4) 호텔과 여관의 네트워크화...58 5) 관광호텔 건축특례지역 고시의 신중고려...58 6) 대체숙박시설 활성화...59 7) 호텔관련법의 규정완화...59 8) 중앙정부의 관광정책 고려...60 9) 서울시의 숙박정책의 원칙 제시...61 ◇참고문헌...63  특례지구지정과 관련된 법적 검토...65  중저가 숙박 시설의 지정과 관련된 주요 법률 조항...69