제1장 서론 제1절 연구의 배경 및 목적 제2절 연구의 범위와 방법 1 연구의 범위 2 연구의 방법 제3절 용어의 정의 1 뉴타운사업 2 균형발전촉진지구사업 3 재정비촉진지구 4 부동산실거래가 신고제 5 부동산거래관리시스템 6 공시지가 7 토지거래계약허가구역 8 주택가격지수 제2장 토지거래허가제도의 일반적 고찰 제1절 토지거래허가제도의 의의 및 목적 제2절 토지거래허가제도의 도입 배경 제3절 토지거래허가대상 토지면적 제4절 토지거래허가구역 지정현황 제5절 토지거래허가제도의 법적근거 제6절 토지거래허가구역 지정 및 해체 1 허가구역의 지정요건 2 허가구역의 지정효과 3 토지거래계약허가 절차 4 허가구역의 해제요건 제7절 지가동향조사 제8절 선행연구 고찰 제3장 뉴타운사업 진행 단계별 시장효과 분석 제1절 표준지공시지가 상승률을 통한 상대분석 1 분석방법 2 결과분석 제2절 부동산실거래가를 활용한 분석 1 분석방법 2 결과분석 제4장 토지거래허가제도 면적기준강화의 시장효과분석 제1절 실제거래량을 활용한 상대비교 분석 1 재정비촉진지구 의제된 지역 2 재정비촉진지구 의제되지 않은 지역 3 재정비촉진지구내의 거래허가 기준면적에 따른 거래량 제2절 시장효과분석 1 재정비촉진지구 의제되지 않은 지역과 의제된 지역 2 재정비촉진지구내 기준면적에 따른 비교 제3절 상대거래량과 중위수지수를 활용한 시장효과 분석 1 재정비촉진지구 의제되지 않은 지역과 의제된 지역 2 재정비촉진지구내 의제되지 않은 지역과 의제된 지역 제5장 면적기준 설정에 따른 통제효과 분석 및 적용지표 제시 제1절 면적기준 변화에 따른 통제효과 추정 제2절 통제효과에 의한 허가대상 면적기준 적용방안 제시 제3절 부동산시장 상황별 토지거래규제 지표 적용방안 제6장 결론 및 시사점 부록 참고문헌