1. 뉴타운 사업의 추진현황 1. 뉴타운사업의 개요...3 2. 뉴타운사업의 유형 및 정비방식...4 3. 뉴타운사업의 추진현황...6 2. 뉴타운지구의 지가 동향 1. 서울시 지가 변동 추이...11 2. 뉴타운지구별 지가 동향...20 3. 뉴타운지구의 지가 동향...34 3. 부동산 투기의 발생원인 및 유형 1. 부동산투기의 발생원인 및 유형...41 2. 뉴타운지구의 투기발생원인 및 유형...48 4. 부동산 투기방지 제도 및 정책 1. 부동산 투기방지 제도...53 2. 개발이익 환수제도...57 3. 부동산 투기방지 정책...63 4. 서울시 종합주택정책...72 5. 종합의견...73 5. 뉴타운지구의 부동산 투기방지 방안 1. 투기방지 방안의 과제...77 2. 투기 발생원인 해소방안./..77 3. 뉴타운지구의 부동산 투기방지 대책...81 4. 부동산 투기방지관련 정책 제안...92 6. 추가과업 1. 분양가상한제 도입 등 주택법개정과 관련한 영향분석...109 2. 주택담보대출규제 강화 및 청약제도 변경에 따른 부동산시장과 영향분석 및 대안제시...131