1
표지

제출문

목차

I. 연구의 목적

II. 금융지구 지정의 필요성과 파급효과
1. 금융지구 지정의 필요성 15
2. 경제적 파급효과-구체적 성과지표 산출 16
 가. 도입 16
 나. 성과지표 추정방법 18
 다. 서울시 성과지표 계산 및 결과 도출 21
2. 서울시 구별 성과지표 계산 26
 가. 성과지표의 산출과 분류 26
 나. 금융후보지구의 개별지정/통합지정시 성과지표의 산출 27
3. 서울시 금융업 GDP예상 수치 31
4. 소결 34

III. 국제금융지구 지정을 위한 권역설정에 대한 조사 및 분석
1. 오피스 빌딩의 등급제도 35
 가. 국내 오피스 등급 사례 35
 나. 해외 시장의 오피스빌딩 등급분류기준 40
2. 서울시 주요군역에 대한 특급오피스 현황 분석 47
 가. Total Large Office Stock 추이 47
 나. 도심권역 50
 다. 여의도권역 57
 라. 강남권역 64
 마. 용산권역(예상) 74
3. 금융지구 권역설정을 위한 면적추정 77
 가. 권역별 프라임 오피스의 금융부문 연면적 및 고용자수 분석 78
 나. 권역별 프라임오피스 금융부문 고용자수 및 연면적 조사 78
 다. 권역별 소요연면적 산정 82
4. 권역별 금융지구 대안에 대한 물리적 검토 93
 가. 국제금융지구 선택과정 및 가정 93
 나. 국제금융지구내 개발가능지의 선정절차 96
 다. 국제금융지구 경계 설정 102
 라. YBD지역 국제금융지구 설정 결과 103
 마. CBD지역 국제금융지구 설정 결과 106
 바. CBD, YBD의 국제금융지구의 합필 잠재성에 대한 비교 107
5. 권역별 금융지구 대안에 대한 지역분석 109
 가. CBD(도심) 109
 나. YBD(여의도) 114
 다. 주요 문화시설 120
 라. 국내 외국인마을 131
 마. 외국인학교 134
6. 소결 136

IV. 국제금융지구 지정을 위한 추진 방안
1. 서울시에 적용 가능한 이상적인 금융지구의 형태 139
 가. 해외 국제금융지구의 일반적 경향 139
 나. 보다 발전된 Cluster의 필요성 140
 다. 중앙정부차원 지원 강화 141
 라. 서울시 차원의 제도적 지원대책의 확충:산업 및 특정개발 진흥지구 지정 142
 마. 서울시의 Global zone 지정과의 연계 142
 바. 산업 및 특정개발진흥 지구와 글로벌 존과의 공동 지정 필요성 143
 사. 소결 144
2. 제도적 지원방안:산업개발 진흥지구 145
 가. 산업 및 특정개발 진흥지구의 추진배경 및 법적근거 145
 나. 산업 및 특정개발 진흥지구 지원체계 146
3. 서울시의 실행절차 147
 가. 사업대상 범위 및 입지 선정 147
 나. 지구계획(안) 작성 148
 다. 제도적 추진 절차 148
4. 서울시의 글로벌 존(Global zone) 지정 154
5. 정부의 「금융중심지의 조성과 발전에 관한 법률 제정안」과 서울시의 국제금융지구 지정과의 관련성 160
 가. 정부의 「금융중심지의 조성과 발전에 관한 법률 제정안」법안 검토 165
 나. 정부의 「금융중심지의 조성과 발전에 관한 법률 제정안」법안 적용 166
6. FIZ(Foreign Invest Zone) 지정에 관한 사항 168
 가. 외국인투자지역(FIZ) 의 목적 168
 나. 외국인투자지역(FIZ) 의 근거 168
 다. 지정기준 169
 라. 지정효과 169
 마. 지정절차 169
 바. 국제금융지구의 적용 가능성 170

V. 국제금융지구 육성을 위한 지원방안
1. 국제금융지구 지정시 지원산업의 구체적인 범위 172
2. 지원방안 175
3. 해외기업 유치방안 179
 가. 제3섹터의 설립 및 운영 179
 나. 해외 기업 유치를 위한 주요 지원책과 해외 도시와의 비교 181
 다. DIFC(Dubai International Financial Centre) 형태의 국제금융지구 지정의 어려움 183
 라. 유치 대상 해외 기업 군 185
4. 여의도 국제금융지구 지저시 도심, 용산, 상암, 마곡 등과의 연관성 187
 가. 서울시 권역별 발전계획 187
 나. 4대 산업벨트 조성 188
 다. 소결 189

VI. 결론

참고문헌