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서울시 아파트가격의 버블 진단 및 정책방향

요약 및 정책건의

목차

제I장 연구의 개요
제1절 배경 및 목적 62
 1. 배경 62
 2. 목적 63
제2절 범위 및 방법 64
 1. 범위 64
 2. 방법 64

제II장 부동산 버블에 대한 이론적 고찰
제1절 버블에 대한 개요 68
 1. 개념 68
 2. 판단근거 68
 3. 종류 69
 4. 부동산 버블의 경제적 효과 70
제2절 버블 검정 및 측정 방법 74
제3절 해외 부동산 버블 사례 77
 1. 가격 급등 배경 및 변동 추이 77
 2. 국가별 버블 사례 82
제4절 한국의 부동산 정책 98
 1. 부동산 정책의 기조 98
 2. 서울시 부동산 정책 106

제III장 서울시 주요지역별 아파트가격의 버블 진단
제1절 현황 112
 1. 급등 원인 112
 2. 변화 추이 113
 3. 공간적 분포 및 가격 인과관계 121
제2절 버블 진단 127
 1. 전세·매매가격 비율 127
 2. 가격·소득 비율 133
 3. 현재가치에 의한 분석 137
 4. 잠재적 버블 지수 140
제3절 강남 3구 사례 143
 1. 현황 143
 2. 전세·매매가격 비율 153
 3. 현재가치에 의한 분석 158

제IV장 서울시 아파트가격 버블이 지역경제에 미치는 영향
제1절 다지역 투입-산출 분석을 통한 아파트시장 분석 164
 1. 다지역 투입-산출 분석 개요 164
 2. 경제적 파급효과 분석 169
제2절 아파트가격의 합리적 버블 생성 및 붕괴 효과 분석 179
 1. 현재가치모형 179
 2. 수치적 실험 182
제3절 구별 아파트가격의 버블 검정 185

제V장 연구의 시사점 및 정책 건의
제1절 연구의 시사점 190
제2절 정책 건의 192

참고문헌

부록

영문요약(Abstract)