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주거지역 공동주택 높이관리방안 연구 :제2종 일반주거지역을 중심으로

요약 및 정책건의

목차

제I장 연구의 개요
제1절 연구의 배경 및 목적 22
 1. 연구의 배경 22
 2. 연구의 목적 23
제2절 연구의 내용 및 체계 24
 1. 연구의 내용 24
 2. 연구의 체계 24

제II장 주거지역 높이관리의 문제점 검토
제1절 주거지역 높이관리의 문제점 28
 1. 일반주거지역 공동주택의 일률적 층수 28
 2. 주변지역과의 부조화 30
 3. 지역 및 경관특성을 반영하지 못하는 공동주택 높이관리 32
제2절 주거지역 높이관리의 필요성 35

제III장 주거지역 높이관리 관련이론 및 선행연구 검토
제1절 주거지역 높이관리 관련 법·제도 검토 38
 1. 용도지역제의 높이제한 규정 38
 2. 건축법에 의한 건축물 높이제한 41
 3. 지구단위계획에서의 높이제한 42
제2절 주거지역 높이관리 관련연구 검토 46
 1. 서울시 경관관리 기본계획(안)(2005) 46
 2. 서울시 가로구역별 건축물 최고높이 지정(2003) 48
 3. 서울시 도시및주거환경정비기본계획(2004) 57
제3절 해외사례검토(미국 Contextual Zoning 제도와 시례) 62
 1. 뉴욕시 지역제조례의 개요 62
 2. 뉴욕시의 Contextual Zoning 63

제IV장 주거지역 공동주택 입지특성 및 층수분석
제1절 분석의 개요 74
제2절 일반주거지역 공동주택 층수분석 76
 1. 제2종 일반주거지역 공동주택 층수분석 76
 2. 제3종 일반주거지역 공동주택 층수분석 78
 3. 경관특성에 따른 공동주택 층수분석 83
제3절 공동주택 입지특성 및 층수분석 결과 및 시사점 87

제V장 주거지역 공동주택 시뮬레이션 검토
제1절 주거지역 합리적 높이관리를 위한 개선방안 92
제2절 주거지역 공동주택 높이관리를 위한 시뮬레이션 검토 94
 1. 평균층수의 개념 94
 2. 평균층수의 운용빙안 검토 99
 3. 경관영향의 검토 108

제VI장 연구결론
제1절 연구결론 및 제언 118
 1. 연구결론 118
 2. 연구제언 120
제2절 연구의 의의 및 한계 121
 1. 연구의 의의 121
 2. 연구의 한계 122

부록

참고문헌

Abstract