1
노원구 일반주거지역 종(種) 세분화 계획

목차

I. 계획의 개요
1. 과업의 개요 9
 1. 과업의 배경 9
 2. 과업의 목적 10
 3. 과업의 내용 10
 4. 계획의 범위 11
 5. 계획의 추진경위 12
2. 세분화 개념 13
 1. 일반주거지역의 개념 13
 2. 세분화의 개념 14
3. 세분화의 추진배경 16
 1. 도시 및 주거환경의 심각성 16
 2. 도시경쟁력의 상실 16
 3. 과도한 개발 17
 4. 세분화의 법제화 18
 5. 선진 외국의 사례 19
4. 세분화 목적 및 기본방향 20
 1. 목적 20
 2. 기본방향 21

II. 노원구 일반현황
1. 노원구 여건분석 23
 1. 자연환경 23
 2. 인문사회환경 25
 3. 도시경제 27
 4. 생활환경 28
2. 용도지역 현황 및 도시특성 31
 1. 용도지역 지정현황 31
 2. 노원구 도시특성 32
3. 계획적 개발현황 33
 1. 주거환경개선사업지구 33
 2. 지구단위계획구역 33
 3. 재건축사업 36
4. 관련계획 및 법규 검토 39
 1. 관련계획 검토 39
 2. 관련법규 검토 43

III. 매뉴얼에 의한 세분계획 기준
1. 매뉴얼에 의한 세분 계획기준 48
 1. 세분화의 기본 원칙과 대상지 48
 2. 세분화 계획기준 49
2. 세분계획 절차 53
 1. 세분화 작업절차 53
 2. 조사 및 기초작업단계 57
 3. 세분화 분석단계 72
 4. 조정 및 협의 단계 82
 5. 경계획정 단계 86

IV. 노원구 세분계획
1. 매뉴얼에 따른 세분계획(안) 88
 1. 블록 구분도 작성 88
 2. 지역차원 분석 88
 3. 지구차원 분석 90
 4. 개발밀도 검토 91
 5. 조정 및 협의 대상지 분석 94
 6. 경계획정 조정 96
 7. 매뉴얼에 의한 최종계획 96
2. 노원구 세분계획(안) 100
 1. 매뉴얼 계획(안) 분석 100
 2. 매뉴얼 계획(안)의 문제점 101
 3. 노원구 세분계획(안) 수립 101
 4. 노원구 세분계획 결정 108

V. 참고자료
1. 세분화 관련 블록별 Data 기재요령 112
2. 노원구 세분화 블록별 분석 Data 113
3. 주요 검토의견 및 조치결과 128
4. 환경성 검토 138
5. 도시관리계획 결정변경내용 155