제1장 서론 1.계획의 목적...3 1)여의도 정비배경 2)정비계획목표 2.계획의 범위...6 1)공간적 범위 2)시간적 범위 3.계획의 내용...6 4.계획의 수행방법...7 제2장 현황조사분석 1.여의도의 개발연혁...11 2.여의도의 현황...12 1)위치 및 면적 2)자연적환경과 지역특성 3)인구 4)산업·경제 5)토지 및 건물이용 현황 6)도로·교통 7)생활환경 8)광장시설 및 이용현황 3.설문조사...41 4.관련계획검토...43 제3장 여건변화전망과 공간수요예측 1.개관...53 2.서울의 21세기를 대비한 도시구조개편구상...55 3.단기전망...58 4.여의도의 위상 전망...59 1)거시적 위상 2)미시적 위상 5.계획지표와 공간수요...60 1)인구추계 2)시설별 연상면적 추계 3)학생수 추계 제4장 여의도 재정비 기본계획구상 1.기본개념과 정비방향...67 1)정비기본방향 2)여의도 미래상 3)여의도 시가 기본골격 4)여의도 시가의 내실화 2.토지이용구상...76 1)광역고찰 2)기성시가지 정비 3)신규개발(대체토지자원개발) 3.교통계획구상...84 1)개관 2)교통수요 추계 3)도로망 정비 4)대중교통체계의 정비 5)공공주차장 6)수운시설 7)새로운 교통정책 : Traffic Calming 4.공급처리시설...102 1)도시에너지 2)생활환경 3)통신시설 4)지하간선시설 5.공공시설 1)공원·녹지 2)문화공간 3)사회복지시설 6.세부계획...128 1)의사당로 지구 2)광장지구 3)문화로 지구 4)전이지구(고밀도 복합용도개발) 5)샛강지구 6)고수부지 / 선착장 제5장 여의도광장개발 기본계획...151 1.기본구상...151 1)기본방향 2)개발개념도 3)계획지표설정 4)도입기능 및 유치시설 5)개발규모검토 2.지상 공원 재조성계획...160 1)토지이용계획 2)공간구성계획 3.지하공간 이용계획...165 1)토지이용계획 2)공간이용계획 3)공간구성계획 4)지하공간 동선체계 4.랜드마크타워 계획...173 1)21세기센터의 입지 2)제1안(광장줌심) 3)제2안(안보전시장) 5.교통처리계획 1)교통처리 기본방향 2)동선체계 3)광장부근 교통정비방향 4)주변지역과의 연계계획 6.건설계획...192 1)건축계획 2)토목 및 구조계획 3)기계설비계획 4)전기설비 계획 7.관련법규검토...208 제6장 사업추진계획 1.기본방향...215 2.사업추진방식...216 1)여의도 광장개발 2)공공기반시설 정비 3)문화·복지·컨벰션 시설지원 4)수변시설 개발 3.사업규모...224 4.재원조달...225 1)자금조달방안 2)자금회수방안 3)서울시 지원사항 5.사업추진일정표...227 6.단계 / 연차별 공공투자액 추정...228 7.사업효과...229 1)광장개발타당성 2)직접효과 및 전망 8.경제외적 효과...233 1)삶의 질 향상 2)기업환경의 개선 3)국위선양 제7장 결론 및 건의사항...239