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서울 대도시권의 업무공간 입지변화 분석 연구

요약 및 정책건의

목차

제I장 연구개요
제1절 연구의 배경 26
제2절 연구의 목적 27
제3절 연구의 범위와 방법 28

제II장 대도시권 업무입지 변화에 관한 선행연구
제1절 업무활동의 개념 34
제2절 대도시권의 업무입지 변화와 입지요인 35
 1. 업무공간의 입지변화 경향 35
 2. 업무공간 교외화의 두 가지 견해 37
 3. 업무공간의 입지요인 39
제3절 국내연구 검토 41
 1. 수도권·서울의 공간구조 변화 42
 2. 업무공간의 입지 변화 42
 3. 기업 이전동향과 입지요인 43

제III장 서울 대도시권 업무활동관련업종 입지분포 변화
제1절 인구 산업 및 공간구조 변화 48
 1. 인구 변화 48
 2. 산업구조 변화 52
 3. 고용 변화 54
 4. 공간구조(고용중심지) 변화 59
제2절 업무활동 관련업종의 입지분포 변화 65
 1. 업무활동 관련업종의 분류 65
 2. 업무활동 관련업종의 입지분포 변화 66
 3. 업종별 입지분포 변화 69
제3절 소결 94

제IV장 대형 오피스 및 기업본사 입지분포 변화
제1절 대형오피스 입지분포 변화 98
 1. 1990년 대형 오피스 입지현황 98
 2. 2003년 대형 오피스 입지현황 99
 3. 대형 오피스의 입지분포 변화 103
 4. 대형 오피스 공급추이 및 지역별 특성 108
제2절 기업본사의 입지분포 변화 116
 1. 3000대 기업본사의 입지분포 변화 116
 2. 3000대 기업본사의 규모별 입지분포 변화 118
 3. 3000대 기업본사의 업종별 입지분포 변화 122
 4. 3000대 기업본사의 설립연도별 입지분포 125
제3절 소결 128

제V장 기업본사의 이전동향 및 원인 분석
제1절 신문검색을 통한 기업이전 동향 134
 1. 기업본사의 이전동향 135
 2. 이전기업의 출발·도착지 141
제2절 3000대 기업본사의 이전동향 143
 1. 기업본사 이전의 방향성 143
 2. 이전기업의 특성 146
제3절 기업본사 이전원인과 입지결정 요인 151
 1. 기업이전에 관한 사항 152
 2. 이전사유와 이전시 고려사항 155
 3. 향후 이전계획 및 입지 선호지역 157
 4. 도심·강남지역에 대한 평가와 향후 전망 161
제4절 소결 164

제VI장 결론 및 정책적 시사점
제1절 결론 168
제2절 정책적 시사점 170

참고문헌

부록
【부록 1】 기업본사 이전관련 설문조사 178
【부록 2】 수도권 기업본사 이전기업 목록(1990/2003년) 204
【부록 3】 기업본사 이전 관련 신문기사 목록(1991-2004.3) 215
【부록 4】 관련 데이타 221

영문요약