1
강서구 일반주거지역 세분계획

목차

I. 계획의 개요
1. 계획의 배경 및 필요성 7
 1. 계획의 배경 7
 2. 계획의 필요성 7
2. 계획의 목적 및 기본방향 8
 1. 계획의 목적 8
 2. 계획의 기본방향 9
3. 계획의 범위 10
 1. 공간적 범위 10
 2. 시간적 범위 10
4. 계획의 수행과정 11
 1. 세분화계획 수립 및 도시계획절차 이행 11
 2. 세분화계획 진행 절차 12
5. 계획의 추진 경위 13

II. 강서구 일반현황
1. 강서구 여건분석 15
 1. 강서구의 입지여건 15
 2. 도시계획현황 16
 3. 토지이용현황 18
 4. 표고경사분석 18
 5. 밀도(용적률)현황 21
 6. 밀도(층수)현황 23
 7. 재건축 현황 25
2. 현황분석 27
 1. 현향분석과 일반주거지역 세분화 접근방법 27
3. 상위 및 관련계획 28
 1. 제4차 국토종합계획(2000~2020) 28
 2. 제2차 수도권정비계획(1997~2011) 30
 3. 서울시 도시기본계획(서울시 1997) 32
 4. 강서구 도시기본계획 34
4. 관련법규 및 지침 검토 36
 1. 국토의계획및이용에관한법률 36
 2. 서울시 도시계획조례 37
 3. 건설교통부 도시관리계획 수립 지침 38

III. 매뉴얼에 의한 세분계획
1. 일반주거지역 세분화의 개요 40
 1. 세분화의 기본원칙과 대상지 40
2. 기초조사 및 자료구축 44
 1. 조사의 목적 44
 2. 조사 및 자료의 구성 44
 3. 조사 및 기초작업단계의 흐름 45
 4. 조사 및 자료구축 45
 5. 기초도면 작성 48
 6. 세분화 분석 단계 50
 7. 조정 및 협의 단계 69

IV. 강서구 세분계획
1. 계획의 전제 및 기본방향 91
2. 계획의 과제 도출 91
3. 강서구 세분계획 결정요청안 92

V. 주요의견 및 조치결과
1. 공고 열람 결과 96
2. 강서구 의회의견 청취결과 101
3. 강서구 도시계획위원회 자문결과 101
4. 서울시의회 의견 청취 101
5. 서울시 도시계획위원회 심의 101

VI. 강서구 일반주거지역 세분 결정
1. 강서구 도시관리계획 용도지역 변경(세분) 결정 103