1
강동구 일반주거지역 종세분화

목차

I. 계획수립의 개요
1. 계획의 배경 및 필요성 11
 1. 계획의 배경 11
 2. 계획의 필요성 11
2. 계획의 목적 및 기본방향 12
 1. 계획의 목적 12
 2. 계획의 기본방향 12
3. 계획의 범위 13
 1. 공간적 범위 13
 2. 시간적 범위 13
4. 계획의 수행과정 14
 1. 세분화계획 수립 및 도시계획절차 이행 14
 2. 세분화계획 진행 질차 15
5. 계획의 추진 경위 16

II. 강동구 일반 현황
1. 강동구 여건 분석 19
 1. 자연환경 19
 2. 인문사회환경 22
 3. 도시경제 28
 4. 생활환경 29
 5. 강동구 도시특성 종합 분석 32
2. 일반주거지역 현황 35
 1. 용도지역·지구 현황 35
 2. 일반주거지역 현황 37
3. 계획적 개발 현황 38
 1. 일단의 주택지조성사업지구, 지구단위계획구역등의 현황 38
 2. 재건축 개발사업 추진 현황 40
4. 관련계획 검토 44
 1. 서울시 도시기본계획(서울시 1997) 44
 2. 강동구 도시기본계획 46
5. 관련 법규 및 지침 검토 48
 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 48
 2. 서울시 도시계획조례 49
 3. 건설교통부 도시관리계획 수립 지침 50

III. 매뉴얼에 의한 일반주거지역 세분계획
1. 일반주거지역 세분화의 개요 53
 1. 세분화의 기본 원칙 및 대상지 53
 2. 일반주거지역 세분화의 종별 대상지 선정기준 53
2. 매뉴얼에 의한 세분계획 57
 1. 조사 및 기초 작업 57
 2. 세분화 분석 단계 60
 3. 조정 및 협의 단계 75

IV. 강동구 일반주거지역 세분계획
1. 계획의 전제 및 기본방향 83
2. 계획의 과제 도출 83
3. 권역별 검토 86
 1. 고덕권역(상·하일동, 고덕1·2동) 86
 2. 명일권역(명일1·2동, 길1·2동) 87
 3. 암사권역(암사1·2·3·4동) 88
 4. 천호권역(천호1·2·3·4동) 89
 5. 성내권역(성내1·2·3동, 둔촌1·2동) 90
4. 조정 대상지 검토 91
 1. 개발잠재력 반영이 미흡한 지역 91
 2. 계획도로 반영 92
 3. 개발현황반영 93
 4. 지구단위계획 및 재건축 예정지 94
 5. 타용도지역과의 완충 95
 6. 인접블럭의 종세분 결과에 따른 경계 조정 96
5. 기타 의견 검토 97
 1. 주민 공람 공고·열람 97
 2. 서울시 검토 의견 100
 3. 주민의견 반영(안) 103

V. 일반주거지역세분계획
1. 강동구 결정요청(안) 검토 107
 1. 검토의 기본 방향 107
 2. 서울시 관련 부서 검토 108
2. 서울시 기준(안) 설정 110
 1. 기본 방향 110
 2. 서울시 기준(안) 110
 3. 서울시 의회 의견 청취 111
3. 일반주거지역 세분계획 결정 119
 1. 서울시 도시계획위원회 심의 119
 2. 일반주거지역 세분화계획 결정(변경) 조서 120