제1장 서론 1. 계획의 배경 ...9 2. 계획의 목적 ...9 3. 계획범위 ...9 4. 계획과정 ...10 5. 상위계획 및 관련계획 검토 ...11 제2장 현황분석 1. 도시공간속의 북창동 ...15 2. 북창동의 구성요소 ...18 3. 교통현황 ...27 4. 기반시설 현황 ...31 5. 지적 및 지가현황 ...32 6. 종합분석 ...35 제3장 계획지표설정 1. 전제 및 목표 ...36 2. 계획구역 적격업종의 판단 ...36 3. 구역특성 부여 ...37 4. 활동인구 및 규모추정 ...37 5. 적정높이 및 용적율 ...40 제4장 기본계획 1. 기본구상 ...44 2. 토지이용계획 ...46 3. 건축계획 ...48 4. 교통계획 ...65 5. 조경계획 ...71 6. 공급처리시설계획 ...75 7. 존치건물 정비계획 ...77 제5장 공공용지 부담계획 1. 기존사례분석 ...80 2. 기존 공공용지 부담방법상문제점 ...81 3. 부담방법의 문제해결을 위한 북창동 계획방안 ...81 4. 북창동구역 개선방안의 배경과 부담원칙 ...83 5. 공공용지 부담산정의 적용기준 ...84 6. 공공용지 부담계획 ...85 7. 공공용지 부담계획의 개선방안에 대한 금후의 과제 ...92 제6장 종합평가 및 문제점검토 1. 관련상위계획에 따른 사업계획검토 ...93 2. 경제성 검토 ...96 3. 재개발사업의 개선방안 ...97