표지

제출문

목차

I. 과업 개요
1. 과업의 배경 및 목적 11
 1. 과업의 배경 11
 2. 과업의 목적 11
2. 과업의 범위 13
 1. 대상지구 및 정비대상 건축물 13
 2. 과업내용 14
 3. 과업 추진 절차 14

II. 주거환경 정비요소 및 과제
1. 주거환경의 구성요소 17
 1. 구성요소 17
 2. 적정주거수준 검토 18
2. 불량주택지의 형성배경 및 특성 21
 1. 불량주택의 형성과정 21
 2. 거주계층의 특성 22
 3. 불량 주택지의 주거유형 23
 4. 관련시책 24
3. 불량주택지의 정비유형 및 시책 25
 1. 정비과제 25
 2. 정비수법 27
4. 계획 및 시행기준 30
 1. 계획수립기준 30
 2. 사업방식 검토 33
 3. 시설기준 검토 34

III. 지구현황
1. 지역여건 41
 1. 입지적 성격 41
 2. 상위계획 및 관련계획 44
  가. 제2차 국토종합개발계획(안)(1987-1991) 44
  나. 수도권 정비계획 44
  다. 서울시 도시 기본계획 45
  라. 서울시 주택건설계획 46
  마. 구로구 도시기본계획 49
2. 지구현황분석 50
 1. 인구 및 산업 50
 2. 도시계획 50
 3. 토지이용현황 51
 4. 건축물현황 54
 5. 교통시설현황 57
 6. 공급처리시설현황 58
 7. 주민 사업추진능력 및 현황 60
3. 종합분석 63
 1. 지구여건 63
 2. 주거수준검토 63
 3. 종합분석 63

IV. 개발정비방향
1. 개발방향 설정 67
 1. 기본방향 67
 2. 부문별 정비방안 68
2. 정비기본구상 71
 1. 기본방향 71
 2. 대안설정 71
 3. 대안비교 평가 80

V. 기본계획
1. 토지이용계획 85
 1. 기본방향 85
 2. 토지이용계획 85
2. 공공 및 공동이용시설 정비계획 86
 1. 기본방향 86
 2. 도로계획 86
 3. 공급처리시설계획 88
3. 건축물 개량계획 89
 1. 기본방향 89
 2. 「블럭」별 정비계획 89
 3. 건축물개량계획 90
4. 방재계획 91
 1. 방화대책 91
 2. 홍수대책 91
 3. 대지의 붕괴 91
 4. 사업시행 계획 95
 5. 결론 및 건의 99

부록
I. 불량 주택지구의 주거실태조사 103
II. 토지현황 116
III. 건축물 현황 117