1. 서론 ... 1 1.1. 연구의 배경 및 목적 ... 3 1.2. 연구의 범위 및 방법 ... 5 2. 문화체육 콤플렉스 건립 필요성 ... 9 2.1. 필요성 검토의 전제 ... 11 2.2. 정책적 측면에서의 필요성 ... 13 2.3. 문화적 측면에서의 필요성 ... 17 2.4. 수요적 측면에서의 필요성 ... 22 3. 건립예정지의 입지검토 ... 27 3.1. 건립예정지 현황검토 ... 29 3.2. 부지 SWOT 분석 ... 37 4. 시설의 기능설정 및 필요시설 검토 ... 41 4.1. 건립 가능 시설 검토 ... 43 4.2. 문화체육 콤플렉스 기능설정 ... 65 5. 건립 규모산정 ... 71 5.1. 공연시설 ... 73 5.2. 야구경기장 ... 84 5.3. 기타시설 ... 92 6. 건축계획 ... 95 6.1. 건축기본계획 방향 ... 97 6.2. 배치계획 ... 99 6.3. 시설별 건축계획 ... 103 6.4. 진출입 동선 검토 ... 108 7. 경제성 검토 ... 111 7.1. 경제성 분석 의의 및 방법 ... 113 7.2. 비용의 추정 ... 120 7.3. 수익의 추정 ... 137 7.4. 사업타당성 분석 ... 143 7.5. 사업 파급효과 분석 ... 147 8. 재원조달방안 검토 ... 151 8.1. 서울시 재원현황 ... 153 8.2. 재원조달방안 검토 ... 157 9. 운영관리방안 검토 ... 169 9.1. 공공시설의 운영관리 방안 ... 171 9.2. 문화체육 콤플렉스 운영관리 방안 ... 178 10. 결론 ... 187 부록 ... 193