표지

제출문

목차

I. 과업의 개요
1. 과업의 배경 및 목적 10
 1. 과업의 배경 10
 2. 과업의 목적 10
2. 과업의 범위 10
 1. 공간적 범위 10
 2. 시간적 범위 11
 3. 내용적 범위 11
3. 과업추진 절차 11

II. 주거환경 정비요소 및 과제
1. 주거환경개선지구의 형성과정 14
2. 주거환경의 구성요소 15
 1. 구성요소 15
 2. 적정주거수준 검토 16
3. 불량주택지의 형성배경 및 특성 20
 1. 불량주택지의 형성과정 20
 2. 주거계층의 특성 21
 3. 불량 주택지의 주거유형 21
 4. 관련시책 23
4. 불량주택지의 정비유형 및 시책 24
 1. 정비과제 24
 2. 정비수법 27
5. 관련법규 및 시행기준 29
 1. 법규검토 29
 2. 사업방식 검토 32
 3. 시설기준 검토 34

III. 대상지구 현황
1. 입지적 성격 42
 1. 지리적 위치 42
 2. 교통체계상 위치 42
 3. 도시계획현황 43
2. 지구현황분석 44
 1. 자연환경 44
 2. 인문환경 49
 3. 건축물 현황 53
3. 사회 및 기반시설조사 분석 58
 1. 도로 및 교통 58
 2. 상·하수도 현황 60
 3. 전기, 통신 62
 4. 청소현황 62
 5. 생활보호자 62
 6. 공공시설 현황 62
4. 주민실태조사분석 63
 1. 조사개요 63
 2. 설문분석 63
5. 현황종합 분석 66

IV. 개발기본 구상
1. 구상의 전제 68
 1. 기본방향 68
 2. 개발의 목표 68
2. 지구계 및 기본지표 설정 69
 1. 지구계 설정 기준 69
 2. 지구계 설정 69
3. 계획 지표 설정 70
4. 공간구조 구상 71
 1. 공간규모의 기준검토 71
 2. 공간구조상의 문제점 72
 3. 기능정비 구상 72

V. 기본계획
1. 토지이용 계획 78
 1. 기본방향 78
 2. 토지이용계획 78
2. 공공시설 정비계획 80
 1. 도로계획 80
 2. 주차시설 계획 82
3. 공급처리 계획 83
 1. 상수도계획 83
 2. 하수도 계획 84
 3. 전기·통신계획 85
4. 공원녹지 계획 86
5. 건축물 계획 87

VI. 사업계획
1. 기본전제 92
2. 소요사업비의 추정 92
3. 사업비 조달 계획 92
4. 사업시행 주체 93
5. 연차별 투자계획 93
6. 관리처분 방안 93
7. 사업의 효과 96
 1. 물리적 파급효과 96
 2. 사회적 파급효과 96
8. 문제점 및 건의 97

VII. 부록
1. 설문분석 100
2. 토지 및 건축물 권리자별 명세서 110
3. 세입자 명부 115