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목차

제1장 계획총괄
1. 주거환경개선계획의 개요 7
 1) 주거환경개선계획의 목적 7
  가) 사업의 배경 및 필요성 7
  나) 계획의 목적 7
 2) 계획의 범위 및 진행방법 7
  가) 계획의 범위 7
  나) 계획진행방법 8
  다) 주거환경 개선사업과 재개발사업 비교 8
  라) 현지개량과 완전개량 비교 9
  마) 개량방법별 장단점비교 10
2. 계획의 개념 및 개발구상 10
 1) 계획의 개념 10
  가) 기본 전제 10
  나) 개념의 정리 11
 2) 개발구상 11
  가) 기본방침 11
  나) 지역계 및 기본지표설정 11
3. 공공시설의 정비 및 공동시설의 확충방향 12
4. 건축물개량방향 12
5. 주민소득원 개발방향 12

제2장 관련계획 및 법규검토
1. 관련계획 14
 1) 강동구 도시기본 계획 14
 2) 거여, 마천지역 종합개발계획(안) 14
2. 관련법규검토 14
 1) 사업시행의 근간법 14
 2) 관련법 14
 3) 사업시행절차 15

제3장 주변지역현황 분석
1. 주변지역의 입지여건 및 기후 17
 1) 입지여건 17
 2) 기후 17
2. 지역의 특성 및 토지이용현황 17
 1) 지역특성 17
 2) 토지이용 17
3. 교통체계 및 도시계획 현황 18
 1) 교통체계 18
 2) 도시계획현황 22
4. 시설현황 22
 1) 공급처리 시설현황 22
 2) 주요 시설물 현황 23

제4장 계획대상지구의 현황
1. 위치 및 면적 28
2. 지형의 특성 및 토지이용 현황 28
 1) 지형의 특성 28
 2) 토지이용현황 28
3. 도시계획 및 도시계획 시설현황 29
4. 주민현황 29
 1) 인구 및 가구 29
 2) 성별, 연령별 인구 29
 3) 직업분포 및 소득 29
5. 토지 및 소유현황 31
 1) 소유별 토지 현황 31
 2) 용도별 토지현황 31
 3) 필지규모별 현황 31
6. 건축물 및 공공시설 현황 31
 1) 용도별 건축물 현황 31
 2) 건축규모별 현황 31
 3) 건축허가별 건축물 현황 34
 4) 층별 건축물 현황 34
 5) 구조별 건축물 현황 34
 6) 공공시설 현황 34
7. 기타 34
 1) 동선현황 34
 2) 주민설문분석 37
 3) 현황종합 39

제5장 기본계획
1. 기본방향 41
2. 토지이용계획 41
3. 공공타설 정비계획 45
 3-1. 동선계획 45
 3-2. 공급처리 시설계획 45
4. 주택의 건설 및 부대복리시설 계획 45
 4-1. 주택의 건설 45
 4-2. 부대복리 시설계획 50
5. 공동시설의 확충 및 주민소득원 개발 53
 가. 공동시설의 확충 53
 나. 주민소득원 개발 53
6. 소요사업비 추정 및 조달방안 53
 가. 소요사업비 추정 53
 나. 사업비 조달방안 54