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표지


목차

제1장 서론
1. 연구의 배경 및 목적
 19
2. 연구의 범위 및 내용
 21

제2장 도시계획시설의 진단과 관리방향

1. 도시계획시설 개요
 27
2. 도시계획시설 현황 및 관련제도
 30
3. 서울시 도시계획시설의 최근 동향과 과제
 39
4. 민간운영 도시계획시설 관리방향과 원칙
 45

제3장 시설별 관리방안

1. 학교
 53
2. 유통업무설비
 101
3. 철도
 164
4. 자동차정류장
 211
5. 전기공급설비
 279
6. 공공청사
 294

참고문헌


부록

1. 초·중·고등학교 이전적지 활용실태
 321
2. 관리카
드 - 대학 325
3. 관리카드 - 유통업무설비
 379
4. 관리카드 - 철도
 389
5. 관리카드 - 자동차정류장(시외버스여객터미널
) 398
6. 관리카드 - 전기공급설비
 406
7. 관리카드 - 공공청사
 439

표목차


표1

[표1-1] 연구대상 시설의 범위 및 규모
 21

표2

[표2-1] 기반시설의 종류
 27
[표2-2] 도시관리계획 결정 의무시설 및 임의시설의 종류
 28
[표2-3] 서울시 도시계획시설의 종류
 30
[표2-4] 연구대상 시설별 관련법
 31
[표2-5] 도시계획시설의 건축제한 예회
 34
[표2-6] 시설별 부대·편의시설 기준
 35
[표2-7] 도시계획시설별 입지 가능한 용도지역 37
[표2-8] 도시·군관리계획수립지침상 시설별 입지여건
 38
[표2-9] 시설별 부대·편의시설 기준 혼란
 42
[표2-10] 민간운영 도시계획시설별 관리방안
 50

표3

[표3-1A-1] 서울시 자치구별 대학 분포 현황
 53
[표3-1A-2] 서울시 대학 용도지역 현황
 54
[표3-1A-3] 서울시 대학 용도지구구역 현황
 54
[표3-1A-4] 서울시 대학 자연경관지구 현황
 54
[표3-1A-5] 대학교 평균 건축 현황
 55
[표3-1A-6] 대학교 평균 교지이용 현황
 56
[표3-1A-7] 도시계획시설 결정 범위
 57
[표3-1A-8] 서울시 세부시설조성계획 작성기준
 57
[표3-1A-9] 서울시 대학 세부시설조성계획 작성기준
 57
[표3-1A-10] 세부시설조성계획 결정(변경) 기준 변천 연혁
 58
[표3-1A-11] 용도지역별 건축제한 완화기준]
 59
[표3-1A-12] 용도지구별 건축물의 완화기준
 59
[표3-1A-13] 건축물의 높이완화 배제구역
 60
[표3-1A-14] 녹지 관련 규제사항
 60
[표3-1A-15] 대학 내 고밀개발 수의시설 설치 허용 변천현황
 60
[표3-1A-16] 구역구분 및 구역설정 가이드라인
 69
[표3-1A-17] 인접지 입지특성관리
 71
[표3-1A-18] 보스턴대학 지역사회프로그램 예시
 72
[표3-1B-1] 학생수용계획 현황
 73
[표3-1B-2] 학교 주변 용도지역 현황 76
[표3-1B-3] 학교소유 및 운영현황
 77
[표3-1B-4] 학교군별 학교 현황
 78
[표3-1B-5] 중부학군 내 시설노후 사례
 79
[표3-1B-6] 교사의 기준면적(제3조 제2항 관련
) 81
[표3-1B-7] 서울시 학령인구 변화
 85
[표3-1C-1] 시대별 학교이전 현황
 92
[표3-1C-2] 이전적지 용도별 활용]
 93
[표3-1C-3] 건폐유르 용적률 제한 사항
 96
[표3-2-1] 서울시 유통업무설비 시설 결정현황
 101
[표3-2-2] 유통업무설비의 입지 현황
 102
[표3-2-3] 서울시 유통업무설비 용도지역 현황
 102
[표3-2-4] 서울시 유통업무설비 건축물 현황
 103
[표3-2-5] 서울시 유통업무설비 세부시설현황
 104
[표3-2-6] 2030 서울플랜 권역별 방향 및 계획
 109
[표3-2-7] 서울시 유통업무설비 현황 분석에 따른 문제점
 112
[표3-2-8] 관리유형 시설결정 및 세부시설조성계획 내용
 115
[표3-2-9] 관리유형 용도지역 현황
 117
[표3-2-10] 관리유형 층수 현황
 118
[표3-2-11] 관리유형 노후도 현황
 118
[표3-2-12] 관리유형 용도 현황
 119
[표3-2-13] 양재동 유통업무설비 용적률 현황
 120
[표3-2-14] 양재동 유통업무설비 기능별 연면적
 121
[표3-2-15] 양재동 유통업무설비 기능별 연면적을 기준으로 한 개발밀도
현황 121
[표3-2-16] 서초의 중기 비전과 역점 시책
 122
[표3-2-17] 양재 문화권 지역개발 전략
 122
[표3-2-18] 양재택지개발사업 지구단위계획구역 내용
 123
[표3-2-19] 양재택지개발사업 용적률 계획
 123
[표3-2-20] 교통체계 변화에 따른 적정개발 밀도
 124
[표3-2-21] 물류시설에 대한 계획 및 방침
 124
[표3-2-22] 양재동 주변지역 대규모 개발사업
 125
[표3-2-23] 관리유형의 특성 및 문제점
 126
[표3-2-24] 관리유형의 합리적 관리방안
 128
[표3-2-25] 근거법 및 현황 내용
 128
[표3-2-26] 일본 유통단지 주시설과 지원 및 공공시설 토지이용 사례
 129
[표3-2-27] 일본 유통단지 물류시설과
 상류시설 토지이용시세 130
[표3-2-28] 주요 양재동 유통업무설비 사
무소 면적 130
[표3-2-29] S백화점 사무실 면적 사례
 131
[표3-2-30] 주요양재동 유통업무설비 자하층 연면적에 의한 증가 개발열도
 131
[표3-2-31] 양재동 인근 연구시설 현황
 132
[표3-2-32] 수도권 광역연계거점 특화육성방안(서울시, 2013
) 133
[표3-2-33] 공간적 범위결정과 공공기여 방안
 133
[표3-2-34] 특별계획구역 대상자 및 지참(예시
) 134
[표3-2-35] 관리유형 관리기준의 종합
 135
[표3-2-36] 유지유형 입지 현황
 136
[표3-2-37] 유지유형 건축물 현황
 137
[표3-2-38] 유지유형 건축물 세부시설현황
 138
[표3-2-39] 유지유형별 공실률
 140
[표3-2-40] 용산 전자상가 관련 용산 지구단위계획구역
 144
[표3-2-41] 용산역 전면지구 내용
 144
[표3-2-42] 용산국제업무 및 역사지구 내용
 144
[표3-2-43] 준공업지역 정비유형
 147
[표3-2-44] 유지유형 특성
 152
[표3-2-45] 유지유형의 정비방향
 153
[표3-2-46] 전자상가 정비 관련 해외사례  154
[표3-2-47] 유지유형의 관리원칙  155
[표3-2-48] 성북·석계 新경제거점 조성 지역종합계획  156
[표3-2-49] 성북·석계 新경제거점 조성 지역종합계획 선도사업 내용
 158
[표3-2-50] 성북·석계 新경제거점 조성 지역종합계획 선도사업 계획지침
 158
[표3-2-51] 해체유형의 특성
  163
[표
3-3-1] 철도시설 부지소유 현황  165
[표 3-3-2] 역주변지역 소유 구분 현황 예시  166
[표3-3-3] 복합역사 규모  167
[표3-3-4] 복합역사 용도 현황  167
[표3-3-5] 복합역사 개발완료 현황
 168
[표3-3-6] 복합역사 개발진행 현황  168
[표3-3-7] 유휴부지 개발계획 현황 168
[표3-3-8] 복합역사 상업시설 설티 관련 진행과정 사례 169
[표3-3-9] 입주 상업시설 및 주차연수  169
[표3-3-10] 홍대 경관 조정 사례  170
[표3-3-11] 현황 문제점 종합   171
[표3-3-12] 한국철도공사법·한국철도시설공단법에 의한 사업  178
[표3-3-13] 철도역사 복합개발 사전협상 공공기여 기준
  180
[표3-3-14] 철도시설 부지 개발(계획)사례
  182
[표3-3-15] 철도사업(부지) 관련 개별법과 개발사업 종류   184
[표3-3-16] 철도 현황 경계 불일치 사례
 189
[표3-3-17] 대상자 우형분류 기준
  191
[표3-3-18] 대상지 협의 기준
  193
[표3-3-19] 개별주지 개별기준
  195
[표3-3-20] 철도의 합리적 관리방안 기준 총괄(안
)  196
[표3-4-1] 자동차정류장의 종류 및 정의 211
[표3-4-2] 서울시 자동차정류장 현황
 212
[표3-4A-1] 시외버스여객자동차터미널 일반현황 : 시설변경
 214
[표3-4A-2] 시외버스여객자동차터미널 일반현황 : 시설유지
 215
[표3-4A-3] 시외버스 여객자동차터미널 소유
현황 215
[표3-4A-4] 시외버스여객자동차터미널 운영현황
 216
[표3-4A-5] 시외버스 여객터미널 층수 및 사용승인
 216
[표3-4A-6] 시외버스여객자동차터미널 시설현황
 217
[표3-4A-7] 터미널별 평가항목 및 기준
 218
[표3-4A-8] 터미널별 입지평가 결과 218
[표3-4A-9] 터미널 주변 대중교통 분포
 219
[표3-4A-10] 터미널입지를 위한 용도지역 변경이력
 220
[표3-4A-11] 여객자동차터미널별 주변 토지이용현황(반경 500m이내
) 220
[표3-4A-12] 센트럴시티의 개발계획과 문제점
 221
[표3-4A-13] 국내터미널 복합화 사례
 222
[표3-4A-14] 복합개발 된 터미널의 문제점
 222
[표3-4A-15] 복합개발 계획 터미널
 223
[표3-4A-16] 도시계획시설 해제(일부해제) 터미널
 224
[표3-4A-17] 자동차정류장의 종류와 관련법
 225
[표3-4A-18] 입체적 도시계획시설의 결정 기준
 226
[표3-4A-19] 자동차정류장 결정기준
 228
[표3-4A-20] 자동차정류장 부대·편의시설 규정내용 229
[표3-4A-21] 여객자동차터미널 시설기준(최저치) 230
[표3-4A-22]터미널 시설과 부대시설의 혼용
 231
[표3-4A-23] 도시계획시설의 중복·복합화에 따른 운용기준
 232
[표3-4A-24] 용도지역 변경이력에 따른 기준용적률과 상한용적률
  232
[표3-4A-25] 여객자동차터미널 인센티브(추가적률)완화기준
  232
[표3-4A-26] 여객자동차운송사업 교통수단별 수송현황(단위 : 백만명
) 238
[표3-4A-27] 터미널 주시설과 부대`편의시설
 239
[표3-4A-28] 터미널1일 이용객수 변화 현황
  241
[표3-4A-29] 연도별 센트럴시티 이용수요변화
  241
[표3-4A-30] 터미널 시설규모 산정 기준(안
)  241
[표3-4A-31] 현대화 사업시 터미널 시설의 적정면적(안
)  242
[표3-4A-32] 여객자동차터미널 부지 내 일반건축물 선치 시 용적률
  243
[표3-4A-33] 개별 터미널 관리방안(예
)  245
[표3-4A-34] 자동차정류장의 합리적 관리방안 기준 총괄(안
)  246
[표3-4B-1]시내버스 차고지 일반현황
  250
[표3-4B-2]서울시 시내버스차고지 토지소유 현황
 251
[표3-4B-3]서울시 시내버스차고지 이용현황
  252
[표3-4B-4] 타용도 시내버스차고지 사용현황
 252
[표3-4B-5]서울시 시내버스차고지 규모
  253
[표3-4B-6] 소유현황에 따른 시내버스차고지 박차대
수 253
[표3-4B-7] 시내버스차고지 박차대수 분포
 253
[표3-4B-8] 서울시 시내버스차고지 버스1대당 면적
 254
[표3-4B-9] 서울시 시내버스차고지 접도 폭 현황
 255
[표3-4B-10] 타 용도 시내버스차고지와 버스 기종점수
 256
[표3-4B-11] 서울시 시내버스차고지 용도지역 현황
 257
[표3-4B-12] 서울시 시내버스차고지 매입현황
 258
[표3-4B-13] 시내버스차고지 도시계획시설 해제 후 이용현황
 259
[표3-4B-14] 시내버스차고지 도시계획시설 해제사유
 259
[표3-4B-15] 자동차정류장과 여객자동차터미널의 성치가능 시설 비교
 261
[표3-4B-16]「도시`군계획시설의 결정`구조 및 설치기준에 관한 규칙」 개정 전후(92년
) 265
[표3-4B-17] 기능상실 시내버스차고지 현황
 267
[표3-4C-1] 물류터미널 일반현황
 268
[표3-4C-2] 물류터미널별 토지이용현황
 269
[표3-4C-3] 물류터미널 현황
 269
[표3-4C-4] 화물차량을 이용한 터미널 접근시 불편한 점
 270
[표3-4C-5] 물류터미널 주변 토지이용 현황
 271
[표3-4C-6] 물류터미널 부대`편의시설
 272
[표3-4C-7] 물류단지시설과 지원시설
 273
[표3-4C-8] 물류기본계획 상 터미널 정비방향
 276
[표3-5-1] 변전시설의 일반 현황
 280
[표3-5-2] 변전시설의 규모 현황
 280
[표3-5-3] 변전시설의 노후 현황
  281
[표3-5-4] 변전시설의 용도지역 현황
 281
[표3-5-5] 변전시설의 입지 현황
 281
[표3-5-6] 지하변전소 복합화 현황
 282
[표3-5-7] 복합변전소 용도별 분류
 283
[표3-5-8] 도시계획시설로 지정된 지하변전소 복합활용현황
 283
[표3-5-9] 도시계획시설로 미 지정된 지하변전소 복합활용 현황
 284
[표3-5-10] 전기공급설비의 종류
 285
[표3-5-11] 도시`군계획시설의 결정`구조 및 설치기중에 관한 규칙 개정내용
 286
[표3-5-12] 공간적 범위 결정 적용기준
  286
[표3-5-13] 도시계획시설로 지정된 지하(단독형) 변전소 활용 현황
 289
[표3-5-14] 부지면적이 10,000㎡이상인 도시계획시설로 지정된 변전시설
 292
[표3-6-1] 서울시 내 지방이 매각예정 공공기관
 295
[표3-6-2] 서울시 내 과천이전 공공기관 6개소
 295
[표3-6-3] 자치구별 이전적지 현황
 296
[표3-6-4] 용도지역에 따른 공공이전적지 현황
 297
[표3-6-5] 관련도시계획에 따른 공공청사 이전적지 현황
 298
[표3-6-6] 부지면적 및 시설현황에 따른 이전적지 구분
 299
[표3-6-7] 부지면적에 따른 도시계획시설 이전적지 구분
 299
[표3-6-8] 역세권입지에 따른 공공청사 이전적지 현황
 300
[표3-6-9] 건축물 노후도(준공년도 기준)에 따른 공공청사 이전적지 현황
 301
[표3-6-10] 용적률에 따른 공공청사 이전적지 현황
 302
[표3-6-11] 비오톱등급에 따른 공공청사 이전적지 현황
 303
[표3-6-12] 서울시 지구단위 계획 수립지침: 용도지역 상향조정 기반시설 부담기준
  306
[표3-6-13] 서울시 학교용지 해제관리 방침: 공공기여방안
 306
[표3-6-14] 서울시 사전협상지침: 용도지역 공공기여율 기준
 306
[표3-6-15] 서울시 특별계획구역 결정 사례
 306
[표3-6-16] 공공청사 이전적지 국내 활용사례
 308
[표3-6-17] 국가-도시-지역 이전적지 활용방안 고려사항
 311
[표3-6-18] 입지유형별 용도적용 구분
 313

그림목차


그림1
[그림1-1] 연구의 필요성
 19
[그림1-2] 연구 대상시설 분포도
 22
[그림1-3] 연구흐름 23

그림2

[그림2-1] 관련법에 따른 과업의 대상 선정
 29
[그림2-2] 도시·군계획시설 결정 범위
 32
[그림2-3] 도시·군계획시설 결정 및 설치과정
 33
[그림2-4] 도시계획시설 중복결정의 유형
 35
[그림2-5] 비도시계획시설의 설치기준 변화
 36
[그림2-6] 서울시 장례인구 연령대별 구성비 39
[그림2-7] 서울시 장례인구 추계
 39
[그림2-8] 도시계획시설 공급주체의 변화
 40
[그림2-9] 도시계획시설의 변화 동향
 41
[그림2-10] 민간운영 도시계획시설의 개발 동향
 41
[그림2-11] 경미한 변경의 예(교육문화복지센터)
 43
[그림2-12] 계획수립 기준의 차이
 44
[그림2-13] 도시계획시설의 조성단계별 제도적 배려
 46
[그림2-14] 민간운영 도시계획시설의 기본방향 및 관리Process
 47
[그림2-15] 민간운영 도시계획시설의 관리원칙
 48

그림3

[그림3-2-13] 재정비 대상지역  148
[그림 3-1A-1] 서울시 소재 대학 분포현황(56개교)  53
[그림3-1A-2] 서울시 대학 면적별 분포
 55
[그림3-1A-3]캠퍼스타운 조성 기본계획안(예시
) 61
[그림3-1A-4] 대학의 성장구조
 64
[그림3-1A-5] 대학시설과 주변지역 층수 비교
 65
[그림3-1A-6] 거대 대학시설로 지역인접가로의 단절된 모습
 65
[그림
3-1A-7] 대학 내 오픈스페이스  66
[그림3-1A-8] 도시구조 연계 미흡 및 출입구의 제한
 67
[그림3-1A-9] 대학 캠퍼스 내 구역설정
 69
[그림3-1A-10] 보스턴대학 지역커뮤니티 계획
 72
[그림3-1B-1]서울시 초·중·고등학교 분포
 73
[그림3-1B-2] 자치구별 초·중·고등학교 개수
 74
[그림 3-1B-3] 자치구별 초·중·고등학교 부지면적
 74
[그림 3-1B-4] 학교 반경 500m이내 용도지역 현황
 75
[그림3-1B-5] 국공립 및 사립학교 비율
 77
[그림3-1B-6] 학교용지확보 등에 관한 특례법(재구성
) 82
[그림
3-1B-7] 학교운영 시 재정지원의 종류  83
[그림3-1B-8] 학교 운영 관련 세데혜택항목
 83
[그림3-1B-9] 인구구조 변화(2010-2040)
 85
[그림3-1B-10] 서울시 학생 및 학교 수 변화
 86
[그림3-1B-11] 2013학년도 일반고 신입생 과부족 현황  86
[그림3-1C-1] 시대별 학교이전 현황
 92
[그림3-1C-2] 이전적지 개발사례 (동산정보산업고등학교(상), 서라벌중학교(하)) 94
[그림 3-1C-3]단국대학교 이적지 공동주택 개발사례  94
[그림
3-1C-4] 학교 이전적지 관련제도의 변천  95
[그림3-1C-5] 개발사업 지역 내 신설 및 이전예정 학교(2013-2017) 97
[그림 3-1C-6] 학교 이전적지 개발 지역연계 예시
 99
[그림3-1C-7] 정책토론회 결과 주요내용
 100
[그림3-2-1] 유통업무설비의 정의
 105
[그림3-3-2] 유통업무설비 관련법의 주요 개정연혁 및 내용
 108
[그림3-2-3] 서울시 유통업무설비 관리 기본방향
 114
[그림3-2-4] 유통업무설비의 유형 및 대상
 115
[그림
3-2-5] 관리유형의 용도지역 현황도(1991) 및 유통업무설비 결정현황  116
[그림3-2-6]교통개선사업 추진현황
 125
[그림3-2-7] 관리유형의 합리적 관리 방향
 127
[그림
3-2-8] 유통업무설비 주시설의 상류와 물류시설구분  129
[그림3-2-9] 서울시 경제성장률 둔화의 원인
 132
[그림3-2-10] 부품소재산업 동향
 139
[그림3-2-11] 한국 PC시장 추세
 139
[그림3-2-12] 주력판매제춤에 따른 시설 구분과 경쟁 현황
 141
[그림
3-2-13] 재정비 대상지역  148
[그림
3-2-14] 순차적 재정비 단계별 순서도  149
[그림3-2-15] 구로 공구상가관련 재정비 방안
 150
[그림3-2-16] 산업개발진흥지구 설정(안
) 151
[그림
3-2-17] 유지유형의 관리방안  152
[그림
3-2-18] 구로·금천 일대 정비방향  154
[그림3-2-19] 용산 전자상가의 정비방향
 155
[그림3-2-20] 성북·석계 新경제거점 조성 지역종합계획 구상
 157
[그림 3-2-21] 성북·석계 新경제거점 조성 지역종합계획 선도사업부지
 159
[그림3-2-22] 성북·성계 新경제거점 조성 지역종합계획 선도사업 구상도
 159
[그림3-2-23] 장안평 일대 자동차산업 육성방향 및 발전계획(안) 구상
  160
[그림3-2-24] 주요시설조성계획
 161
[그림3-2-25] 지역 내 주요시설 현황
 162
[그림3-3-1] 철도시설 현황
  164
[그림3-3-2] 철도시설 부지소유 현황 165
[그림3-3-3] 철도시설의 정의  172
[그림3-3-4] 철도시설의 유형
  172
[그림3-3-5] 철도시설 관련법 체계
  173
[그림3-3-6] 관련제도 변천과정
  174
[그림3-3-7] 관리기구의 분리 및 역할
 176
[그림3-3-8] 점용허가 구조
  177
[그림3-3-9] 복합역사 개발사업 추진절차 179
[그림3-3-10] 철도시설 부지 과정(코레일(상), 한국철도시설공단(하))  181
[그림3-3-11] 철도시설 유형에 따른 점용허가
  183
[그림3-3-12] Korail 사업절차  186
[그림3-3-13] 철도시설(부지) 관리 프로세스   188
[그림3-3-14] 연변부지(자투리부자) 관리 개념도
  193
[그림3-3-15] 한국철도공사 한국철도시설관리공단 가용지 예시
 194
[그림3-4-1] 서울시 자동차정류장 분포도
 212
[그림3-4A-1]서울시 내 시외버스여객터미널 분포도
 213
[그림3-4A-2] 비시설의 설치기준 변화 227
[그림3-4A-3] 서울시 소재 자동차정류장의 도시계획시설 변경요청 현황
 234
[그림3-4A-4] 여객자동차터미널의 현대화 기본방향
 236
[그림3-4A-5] 여객자동차터미널의 관리 기본방향
 237
[그림3-4A-6] 여객자동차운송사업 교통수단별 수송현황 변화
 238
[그림3-4A-7] 데크를 이용한 주변 대중교통과의 연계방안(예시
) 244
[그림3-4B-1] 시내버스여객터미널 및 공영차고지 분포도  249
[그림3-4B-2] 시내버스차고지 필요 면적 250
[그림3-4B-3] 서울시 시내버스차고지 이용현황
 251
[그림3-4B-4] 차고지별 버스 1대당 면적
 254
[그림3-4B-5] 시내버스차고지와 버스 기종점과의 인접도
 255
[그림3-4B-6] 1종 일반주거지역 내 시내버스 차고지
 257
[그림3-4B-7] 관련법 내 자동차정류장의 종류와 변화 260
[그림3-4B-8] 여객자동차정류장 토지이용계획 확인원
 260
[그림3-4C-1] 물류산업 통계변화
 274
[그림3-5-1] 서울시 내 변전시설 분포현황
 279
[그림3-5-2] 옥내 변전시설 제외 및 문제점
 289
[그림3-5-3] 변전시설의 관리유형
 291
[그림3-5-4] 옥내형 변전시설 복합개발시 정비방향
 292
[그림3-5-5] 옥내형 변전시설 복합개발시 정비방향
 292
[그림3-5-6] 변전시설의 복합개발 불가 또는 시설 유지시 정비방향
 293
[그림3-6-1] 공간적 범위 294
[그림3-6-2] 공공청사 이전적지 자치구별 분포
 296
[그림3-6-3] 용도지역에 따른 공공청사 이전적지 분포
 297
[그림3-6-4] 관련도시계획에 따른 공공청사 이전적지 분포
 298
[그림3-6-5] 부지면적 및 시설현황에 따른 이전적지 분포
 299
[그림3-6-6] 연세권입지에 따른 공공청사 이전적지 분포]
 300
[그림3-6-7] 건축물 노후도에 따른 공공청사 이전적지 분포
 301
[그림3-6-8] 용적률에 따른 공공청사 이전적지 현황
 302
[그림3-6-9] 비오롬에  따른 공공청사 이전적지 분포
 303