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목차
[1] 백서를 시작하며 9
 ㆍ 공공임대주택 8만호?서울 희망 둥지 이야기를 시작합니다 12
 ㆍ 지역 편중 완화의 노력?서울 지도로 본 8만호 16
 ㆍ 집다운 집을 위하여?8만호를 실현하기까지 [글.이건기] 19
 ㆍ 양적 공급에서 질적 공급으로?서울 공공임대주택의 흐름 30
 ㆍ변화의 이유?기존 공공임대주택의 한계 34
[A] 사례 : 기존 6만호 38
 ㆍ 민선5기의 출범과 택지 위주 계획 41
  ? 내곡지구 : 개발의 기대와 갈등 46
  ? 마곡지구 : 서울의 마지막 최대 미개발 지역 49
  ? 마천지구 : 강남 유일의 뉴타운 53
  ? 세곡지구 : 최초의 고령자 맞춤형 단지 56
  ? 강남 보금자리지구 : 디자인 명품 주거 단지 59
  ? 세곡2지구 : 정치의 흐름을 탄 임대주택 지구 62
  ? 상암2지구 : 미래형 미디어 도시 66
  ? 신내3지구 : 지속 가능형 공동 주택의 첫 사례 69
  ? 우면2지구 : 강남의 최고급 주택 단지 71
  ? 신정3지구 : 일방적 개발의 상처와 교훈 75
  ? 천왕1지구 : 중대형 임대 아파트 단지 79
  ? 천왕2지구 : 박원순 식 소셜 믹스 1호 아파트 81
  ? 강일2지구 : 첨단 업무 단지와 복합 개발 85
  ? 은평3지구 : 강북 미니 신도시의 고분양가 논란 88
  ? 묵동 장기 전세 : 초고층 시프트 전용 단지 90
  ? 방화 원룸형 주택 : 원룸 유형 시범 사업 92
[2] 새로운 2만호, 그리고 변화 95
 ㆍ 박원순 시장 공약 제1번, 공공임대주택 8만호 98
 ㆍ 서울 복지 기준과 주거 기준 제정 102
 ㆍ 다른 나라 임대주택 사정 연구 ① ? 유럽 107
 ㆍ 다른 나라 임대주택 사정 연구 ② ? 동아시아 112
 ㆍ 다함께 더불어 사는 희망 둥지의 첫 목표 118
 ㆍ 공급에서 복지로, 공공임대주택 8만호+α 121
[B] 사례 : 추가2만호+α 124
 [B-1] 다양해진 입주자?삶의 결을 따르다 127
  ㆍ 청년을 위한 공공 원룸 129
   ? 문정 공공 원룸 : 길을 품고 도시로 열린 집 131
   ? 역삼 공공 원룸 : 강남권의 청년 직장인들을 위한 원룸 136
  ㆍ 학생 기숙사, 대학생을 위한 삶의 배움터 140
   ? 정릉 유스하우징 : 유스하우징의 초창기 시도와 교훈 142
   ? 갈현 대학생 기숙사 : 기존 건물을 재활용한 학생 기숙사 149
   ? 연남 기숙사 : 동네에 대학생 기숙사가 들어와도 좋겠네! 156
   ? 공릉1기숙사 : 공공 기숙사의 질을 높인 세심한 설계 162
   ? 공릉2기숙사 : 공공 기관 최초로 모듈러를 시도하다 167
   ? 내발산 기숙사 : 서울시와 각 지자체가 함께 지은 기숙사 172
  ㆍ 사회적 약자?임대 주택에서 복지 주택으로 178
   ? 신내2 의료 안심 주택 : 공공에서 최초로 시도하는 의료 연계형 주거 180
   ? 천왕 여성 안심 주택 : 서울 1인 가구의 55% 여성을 위한 안전 둥지 184
  ㆍ 융화를 향해서?신혼 부부 특별 공급과 소셜 믹스 187
   ? 신정 보금자리 : 집집마다 모양이 서로 다른 아파트 189
   ? 강일11단지 : 서로 다른 세대가 섞인 마을 197
  ㆍ 공공건축가가 겪은 시범 사업 프로세스 [글.신승수] 200
 [B-2] 다양해진 공간 공급?도시의 틈을 찾다 209
  ㆍ 세대 면적 축소와 임대 비율 조정?기존 6만호 건설형의 변화 211
  ㆍ 소규모 보금자리?좁은 땅을 활용한 마지막 보금자리 주택 213
   ? 상계 보금자리 : 가스 공급 설비에서 보금자리 주택 단지로 215
   ? 신정4 보금자리 : 서울 서쪽의 소규모 보금자리 218
   ? 오금 보금자리 : 입지 좋은 땅의 이점과 어려움 221
  ㆍ 미매각 토지 활용 소규모 임대 주택?개발 지구 안 빈 땅을 찾다 224
   ? 천왕지구 7단지 : 자치구의 반대와 설득 227
   ? 강일2지구 도시형 생활 주택: 근린 상가와 복합된 도시형 생활 주택 229
   ? 신내3지구 도시형 생활 주택 4단지: 1~2인 가구로만 구성된 아파트 단지 232
   ? 내곡 도시형 생활 주택 : 커뮤니티를 위한 그라운드 235
   ? 세곡2 도시형 생활 주택 : 체육 시설과 이어지는 안마당 239
   ? 상계ㆍ장암 5단지 도시형 생활 주택 : 복층형 원룸 241
   ? 마천 도시형 생활 주택 : 일조권 침해 민원 243
  ㆍ 시유지 활용 개발?자투리 땅의 변신 245
   ? 강북 수유 장기 전세 : 북한산 자락의 자그마한 공동 주택 248
   ? 수서 장기 전세 : 기존 주민의 점유 패턴을 존중하라 250
   ? 등촌 장기 전세 : 게이트볼장과 복합 개발한 장기 전세 주택 252
   ? 신내640 장기 전세 : 공영 주차장과 복합 개발 255
  ㆍ 민간 토지 임차 방식?공공과 민간이 모두 이로운 모델 258
   ? 사당 : 사당 공공 원룸 260
  ㆍ 인공 대지와 복합 개발?도시 공간 활용도를 극대화한다 264
   ? 구의와 여러 유수지 : 유수지의 활용 267
   ? 가좌 행복주택 : 철도 부지를 활용한 행복주택 첫 시범 사업 271
   ? 오류 복합 개발과 국토부의 행복주택: 공존하기 어려운 행복의 조건 275
  ㆍ 유휴 공간과 새로운 건축 방식 ? 옮겨서 다시 짓는 조립식 주택의 가능성 279
   ? 고가 하부 구호용 주택 : 버려진 고가 하부를 살린다 281
   ? 영등포 쪽방촌 임시거주시설 : 폐컨테이너가 희망의 촉매로 285
 [B-3] 짓지 않고 공급하기?도시 속 구석구석까지 291
  ㆍ 임차형 임대 주택?집주인과 세입자가 서로 돕는 주거 293
   ? 전세금 지원형 장기안심주택 : 서울시의 전세 폭등 대책 296
   ? 리모델링 지원형 장기안심주택: 도시 재생과 서민 주거 안정을 한 번에 299
   ? 전세임대주택 : 주거 취약 계층을 위한 임차형 주택 305
  ㆍ 매입형 공공임대주택?동네 속에 어우러진 임대 주택 308
   ? 주거 복지의 성격이 큰 기존 주택 매입 임대 310
   ? 매입형 공공 원룸 주택: 평범한 공공 원룸이 취약 계층의 보금자리로 313
  ㆍ 비정상 거처 개선?헌법이 규정하는 인간 존엄성을 향해 316
   ? 영등포 쪽방촌 리모델링: 작은 희망의 불씨가 우리 모두를 밝힌다 319
   ? 노후 고시원 리모델링 : 고시원 거주자의 최소 주거 안전선 327
 [B-4] 내 집에서 우리 집으로?서울 공공임대주택의 내일 331
  ㆍ 협동조합형 공공임대주택?집을 통해 풀뿌리 민주주의 실현 333
   ? 가양 공동 육아형 협동 조합 주택: 우리 아이들 함께 돌보는 동네가 생깁니다 336
   ? 만리동 예술인 협동 조합 주택 : 예술인들이 모여 사는 마을 342
  ㆍ 두레주택?서울의 셰어하우스형 공공임대주택 347
   ? 방학동 두레주택 : 한 지붕 아래 살기 위한 조건들 351
  ㆍ 미래 도시 주거 신모델 ?다음 세대에 우리는 어떤 주거 문화를 남길 것인가 357
   ? 은평 기자촌 : 미래 세대들의 삶을 디자인한다 360
  ㆍ 공공 주거와 건축의 내일 [글.조남호] 363
  ㆍ 앞으로 더욱 중요한 과제들 ? 관리와 홍보 368
  ㆍ 민간이 참여하고 공공이 돕는 새로운 임대주택8 만호 373
[3] 에필로그 리포트 376
 ㆍ 성과와 평가 :한국 주택 정책의 새로운 장, 공공임대주택8 만호 [글.변창흠] 379
 ㆍ 도표로 분석한 8만호 : 스페이스메이트와 호수 밀도를 활용한기존 6만호와 추가 2만호의 비교 [분석과 글.성균건축도시설계원] 388
 ㆍ 공공 주택, 민주적 삶의 공간으로 [글.조성룡] 396
 ㆍ 서울시 임대주택과를 소개합니다 404