1
테마별로 살펴보는 부동산 상식

목차

제1장 부동산 거래
제1절 허가도 받고 신고도 해야 해요 9
 1. 토지거래계약 허가 9
 2. 외국인 토지취득신고(계약 원인) 13
 3. 외국인 토지취득신고(계약 외 원인) 15
 4. 외국인 토지계속보유신고 16
 5. 부동산실거래가신고제 업무 17
 6. 주택거래신고제 업무 21
 7. 부동산매매계약서 검인 업무 25
 8. 부동산등기특별조치법(부동산등기해태 과태료) 업무 27
 9. 부동산실명제 업무 29
제2절 법으로 보호 받아요 32
 1. 주택임대차보호법 32
 2. 임대차 계약 시 유의사항 33
 3. 관련 실무 사례 34
제3절 성실납부도 절세의 한 방법! 39
 1. 세금 상식 39
 2. 부동산의 거래단계 및 보유에 따른 세금 41

제2장 부동산 보유
제1절 관리도 효율적으로 45
 1. 토지(임야) 합병 45
 2. 토지(임야) 분할 47
 3. 지목변경 51
 4. 등록전환 53
 5. 등록사항정정 55
 6. 지적측량의 신청 56
 7. 지적의 이해 58
제2절 개별공시지가는 이렇게 결정 되요 71
 1. 개별공시지가 조사 71
 2. 개별공시지가 의견제출·이의신청 73
 3. 개발부담금 제도 관련 업무 75
제3절 건축물에도 호적이 있어요 79
 1. 건축물대장 작성 및 발급 79
 2. 건축물대장 기재사항 변경 80
 3. 건축물대장 말소 81
 4. 건축물대장 부존재증명서 발급 81
제4절 2012년부터는 새주소! 83
 1. 도로명 주소의 이해 83
 2. 도로명 부여와 시설물의 관리 84
제5절 알아두면 편리해요 87
 1. 부동산중개 시 유의사항 87
 2. 부동산중개업 개설등록 98
 3. 부동산중개사무소 이전신고 101
 4. 부동산중개업 휴·폐업 신고 102
 5. 조상땅 찾아주기 105
 6. 지적공부 발급 및 열람 107
 7. 주택담보대출비율과 총부채상환비율 109
제6절 등기로 권리를 확정 지어요 111
 1. 부동산등기 111
 2. 부동산등기의 종류 및 등기할 내용 113
 3. 부동산 매매 및 등기 시 유의사항 117
 4. 부동산등기용 등록번호(법인이닌 사단·재단 및 외국인) 118
제7절 인터넷으로 한번에 OK 120
 1. 부동산거래관리시스템(RTMS) 120
 2. 한국토지정보시스템(KLIS) 121
 3. 부동산종합포털(ONNARA) 122
 4. 전자민원 창구(G4C) 123
 5. 새주소안내시스템 124
 6. 대법원 인터넷 등기소 125

제3장 명품도시 서초
제1절 서초구 소개 127
 1. 위치 및 지역특성 127
 2. 서초구 동별 위치 128
제2절 서초구의 역사 129
 1. 서초구 연혁 129
 2. 서초구의 행정구역 변천 130
 3. 지명의 유래 132
 4. 향토 문화 140