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서남권 돔 야구장 내 수익시설 설치(증축) 타당성 조사 및 검토

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목차

표목차

그림목차

1. 연구의 개요
가. 연구의 배경 및 목적 13
나. 연구의 범위 및 방법 13
 1) 연구의 범위 13
 2) 연구의 방법 14

2. 현황 분석
가. 서남권 지역 현황 분석 17
 1) 인구 현황 17
 2) 지역 유동인구 19
 3) 산업 현황 19
나. 관련 법규 및 개발계획 검토 21
 1) 관련 법규 검토 21
 2) 개발 계획 검토 24
다. 사례 분석 31
 1) 상암월드컵경기장 31
 2) 수원월드컵경기장 33
 3) 대구월드컵경기장(대구스타디움) 36
 4) 도쿄돔구장 37
 5) 후쿠오카돔 38
라. 상권 분석 41
 1) 구로역 상권 42
 2) 구로구청 상권 43
 3) 개봉사거리 상권 45
 4) 오류역 상권 46
 5) 신도림역 상권 48
 6) 가산디지털단지 오거리 상권 49
 7) 상권 분석 결과 51

3. 수익시설 설치 타당성 분석
가. 입지 특성 분석 55
 1) 돔구장 주변 상권 55
 2) 인근 지역 상업시설 분포 현황 55
나. 수익시설 설치 필요성 검토 58
 1) 재정수요 증대 및 인구 고령화 가속화 58
 2) 돔구장의 특성 및 가족 단위 관람객 증가 60
 3) 법적 환경의 변화 61
다. 수익시설 설치 경제성 검토 62
 1) 설치 방안 검토 62
 2) 편익 분석 64
 3) 비용 분석 65
 4) 분석 전제 및 방법 68
 5) 분석 결과 69
라. 재정효과 분석 79

4. 수익시설 설치 방안 분석
가. 수익시설 설치 공간 확보 대안 83
 1) 각 공간별 특성 검토 83
 2) 수익시설 설치의 다양한 대안 검토 84
 3) 대안별 장단점 분석 89
 4) 대안 평가 90
나. 업종 분석 91
 1) 업종 검토 91
 2) 업종 구상 94
다. 업종 별 사례 분석 98
 1) 스파&사우나 업종 검토 98
 2) 쇼핑몰 업종 검토 99
 3) 키즈시설 109
 4) 업종 별 테넌트 의견 검토 115
 5) 업종 별 공간 배치안과 경제성 분석 116
 6) 업종 분석 결과 123
라. 사업 일정 계획 검토 124

5. 운영관리방안 분석
가. 운영관리주체 검토 127
 1) 선행연구에서 검토한 사항 127
 2) 민간위탁에 대한 재검토 129
 3) 돔구장 운영주체에 대한 제안 131
나. 운영활성화 방안 검토 133

6. 결론 및 정책 제안