표지

목차

Ⅰ 프로젝트의 이해
1. 사업의 이해 11
2. 과업의 목표 12
3. 과업의 추진 배경 및 필요성 12
4. 과업의 추진 방향 13
5. 용역 수행 방법 14
6. MD도입 기본 프로세스 15

Ⅱ 개발환경 분석
1. 입지환경 분석 19
2. 정거장별 현황 분석 21
3. 인문현황 분석 38
4. 국내·외 사례 분석 42

Ⅲ 시설 구상
1. 개발 방향 51
2. MD콘셉트 및 전략 52
3. 정거장별 기능검토 55
4. 개발 구상 62
5. 개발 계획 65

Ⅳ 수요타당성 검토
1. 수요타당성 검토 프로세스 85
2. 수요 추정 86
3. 출점기준에 의한 면적 도출 96
4. 적정 도입면적 산출 결과 97

Ⅴ 역사 내 수익시설 결정
1. 추가 확보면적 검토 101
2. 구조변경을 통한 확보가능성 검토 109
3. 추가면적 확보 불가 112
4. 소결 116

Ⅵ 지상부 수익시설 결정
1. 지상부 개발가능성 검토 121
2. 시유지 개발가능성 검토 122
3. 지상부역사 개발가능성 검토 126
4. 소결 139

Ⅶ 역세권 연계 활성화 방안
1. 재래시장 연계 경전철 활성화 방안 검토 145
2. 역세권 활성화 방안 150

Ⅷ 수익성 검토
1. 임대료 분석 155
2. 공실률 분석 159
3. 투자비 검토 161
4. 수익성 검토 162

Ⅸ 검토 결과
1. 수익시설 검토 결과 167
2. 재원조달 방안 및 향후 조치계획 171

참고자료