표지

차례
제1장 과업의 개요 25
 1.1 과업의 배경 및 목적 27
  1.1.1 과업의 배경 27
  1.1.2 과업의 목적 27
 1.2 과업의 범위 27
 1.3 과업의 흐름 29
제2장 사업환경분석 31
 2.1 강서구 일반현황 33
  2.1.1 강서구 일반현황 33
  2.1.2 강서구 현황 특징 38
 2.2 유사사례 분석 40
  2.2.1 철도기지이전 사례 40
  2.2.2 철도부지 활용 사례 46
  2.2.3 철도 유휴부지 활용 사례 48
 2.3 관련정책 및 계획 57
  2.3.1 대상지 관련 계획 57
  2.3.2 철도 관련 계획 61
  2.3.3 철도유휴부지 관련계획 70
 2.4 시사점 75
제3장 대상지 입지분석 79
 3.1 대상지 현황 분석 81
  3.1.1 대상지 개요 81
  3.1.2 교통환경 86
  3.1.3 주변시설 현황 89
  3.1.4 대상지 주변개발계획 93
  3.1.5 토지이용현황 97
  3.1.6 대상지 관련 법규 분석 106
  3.1.7 대상지 SWOT 분석 118
  3.1.8 SWOT 분석 결과 120
 3.2 차량기지 이전 대상지 검토 122
  3.2.1 차량기지 현황 및 이전 대안부지 선정 시 고려사항 122
  3.2.2 차량기지 이전 대안 설정 124
 3.3 철도 대안노선 검토 127
  3.3.1 철도 대안 노선 계획 시 고려사항 127
  3.3.2 노선 설계 대안 검토 133
  3.3.3 대안노선에 따른 열차 운영방식 137
제4장 개발기본구상 139
 4.1 개발방향 141
 4.2 개발대안 설정 142
  4.2.1 도입기능 선정 142
  4.2.2 도입기능에 따른 개발 대안 도출 143
  4.2.3 대안2 의료뷰티특구 149
  4.2.4 대안 3. 친환경 MICE산업단지 164
  4.2.5 개발대안 설정 170
 4.3 개발기본구상(안) 172
  4.3.1 개발 컨셉 172
  4.3.2 주요도입기능 및 시설 172
  4.3.3 공간기본구상 및 토지이용계획 173
  4.3.4 건축계획 수립 183
  4.3.5 교통처리계획 수립 189
제5장 사업타당성 분석 193
 5.1 타당성 분석 방법 195
  5.1.1 경제적 타당성 분석의 의의 및 방법 195
  5.1.2 타당성 분석 기법 197
  5.1.3 사회적 할인율 산정 200
 5.2 재무적 타당성 분석 201
  5.2.1 비용 산정 201
  5.2.2 수익 산정 208
  5.2.3 재무성 분석 결과 209
  5.2.4 민감도 분석 210
 5.3 경제적 타당성 분석 211
 5.4 기술적 타당성 분석 216
제6장 사업추진방안 219
 6.1 사업추진방식 221
  6.1.1 사업추진방식의 종류 221
  6.1.2 적정 사업추진방식 227
  6.1.3 사업추진절차 230
  6.1.4 기타 사업추진방법 234
 6.2 사업추진 제약조건 및 리스크 관리방안 239
  6.2.1 사업추진 제약조건 239
  6.2.2 사업추진 리스크 240
  6.2.3 사업추진 단계별 리스크 240
  6.2.4 리스크 관리 방안 241
 6.3 시사점 241
제7장 결론 및 제언 243
제8장 부록 247
 8.1.1 자문의견 249
 8.1.2 관련 법규 251
 8.1.3 대상지 관련 자료 283