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동묘역 일대 도시재생활성화 타당성 검토 최종보고서

목차

제1장 과업의 개요
1.1 과업의 배경 및 목적 19
1.2 과업의 범위 및 내용 21
1.3 과업의 추진경위 23
1.4 과업의 운영 및 수행과정 24

제2장 현황분석
2.1 현황분석 총괄 29
2.2 일반현황 30
2.3 인문 · 사회현황 50
2.4 공간환경 현황 59
2.5 지역자원 현황 79
2.6 쇠퇴분석 89
2.7 현황 종합분석 91

제3장 활성화계획(안)
3.1 비전 및 목표 95
3.2 추진전략 97
3.3 도시재생사업 총괄 99
3.4 종합구상(안)도 111
3.5 단위사업 시행계획(안) 113

제4장 공동체 활성화 및 관련조직 운영계획(안)
4.1 공동체 발굴 및 역랑강화 151
4.2 도시재생거버넌스 구축(안) 154
4.3 도시재생지원센터 구성 및 운영계획(안) 156
4.4 지역관리기업(CRC) 설립계획(안) 158
4.5 중간지원조직 및 민간 협업체계 160

제5장 집행계획
5.1 재원조달 및 예산 집행계획(안) 171
5.2 도시재생사업 평가 및 점검계획(안) 173
5.3 도시재생사업의 파급효과 175

표차례

제1장 과업의 개요
표1-1 세부과업내용 22
표1-2 추진경위 23
표1-3 총괄계획가(MP)운영방안 24
표1-4 분석의 틀 25

제2장 현황분석
표2-1 2030 서울플랜 중심지체계 32
표2-2 구역별 정비계획 41
표2-3 용적률 및 높이 계획 41
표2-4 숭인 제1종지구단위계획 주요내용 44
표2-5 신설 제1종지구단위계획 주요내용 45
표2-6 동대문 역사문화공원주변 지구단위계획 주요내용 46
표2-7 숭인2 지구단위계획 주요내용 47
표2-8 인구 및 세대수 현황 50
표2-9 인구추이 50
표2-10 연령별 인구 분포현황 51
표2-11 세대원 수별 세대수 51
표2-12 노령화지수 52
표2-13 기초생활수급자 현황 53
표2-14 독거노인 현황 53
표2-15 다문화가족 현황 54
표2-16 산업별 사업체수 및 종사자수 55
표2-17 종사자 규모별 사업체수 및 종사자수 56
표2-18 산업별 사업체수 및 종사자수 변화 추이 57
표2-19 쪽방 거주자 현황 58
표2-20 쪽방 상담소 현황 58
표2-21 용도지역 현황 59
표2-22 용도지구 현황 60
표2-23 표고 분포 62
표2-24 경사분석표 63
표2-25 현존식생 현황 63
표2-26 비오톱 현황 64
표2-27 하천 현황 65
표2-28 지하철 현황 67
표2-29 버스현황 67
표2-30 공공자전거 현황 69
표2-31 공영주차장 현황 69
표2-32 민영주차장 현황 69
표2-33 화재발생 현황 77
표2-34 상수도 급수 현황 77
표2-35 상수도 급수 사용랑 및 사용료 현황 78
표2-36 상수도 급수 사용량 및 사용료 현황 78
표2-37 하수도 급수 현황 78
표2-38 지역 인적자원 현황 87
표2-39 쇠퇴지표 평가 89

제3장 활성화계획(안)
표3-1 혼합형 도시환경정비계획 개요(안) 114
표3-2 대안 비교 116
표3-3 시행지구 분할시 순부담률 계산(예) 117
표3-4 구역 순부담율 재산정(안) 118
표3-5 동대문아파트 개요 119
표3-6 동대문아파트 임대주택 활용개요 119
표3-7 리모델링 전략수립 135

제4장 공동체 활성화 및 관련조직 운영계획(안)
표4-1 도시재생지원센터의 역할 156
표4-2 서울디자인재단의 주요업무 160
표4-3 서울문화재단의 주요업무 161
표4-4 서울 NPO지원센터의 주요업무 162
표4-5 서울인생이모작지원센터의 주요업무 162
표4-6 서울시 사회적경제지원센터의 주요업무 163
표4-7 서울 그런트러스트의 비전 164
표4-8 서울 그린트러스트의 주요업무 164
표4-9 다문화가족지원센터의 주요사업 165
표4-10 마을공동체 지원센터 주요사업 166
표4-11 마을미디어 지원센터 주요사업 167

제5장 집행계획
표5-1 도시재생지원센터의 역할 171

그림차례

제1 장 과업의 개요
그림1-1 대상지의 역사 19
그림1-2 활성화 계획수립의 필요성 20
그림1-3 위치도 21

제2장 현황분석
그림2-1 대상지의 위치 30
그림2-2 대상지 개요 30
그림2-3 소통과 배려의 공간구조 32
그림2-4 도심권 발전구상 33
그림2-5 도심권역 주요 경관관리방안 34
그림2-6 정비수법 재정립 35
그림2-7 정비수법 개선 35
그림2-8 도심부 정비수법 36
그림2-9 도심부(한앙도성)높이계획 36
그림2-10 도심부 지역별 관리유형 계획 38
그림2-11 상업지역 높이계획 38
그림2-12 관리방향 구상도 39
그림2-13 토지이용계획 40
그림2-14 정비계획 결정도 41
그림2-15 재생사업계획(안) 42
그림2-16 숭인 제1종지구단위계획 건축물의 용도 결정도 43
그림2-17 신설 제1종지구단위계획 건축물등에 관한 결정도 45
그림2-18 동대문 역사문화공원주변 지구단위계획도 46
그림2-19 숭인2 지구단위계획 건축물등에 관한 결정도 47
그림2-20 동대문 패션타운의 미래상 48
그림2-21 종로·청계 관광특구 49
그림2-22 연령별 인구비 51
그림2-23 쪽방촌 현황 58
그림2-24 용도지역 현황도 59
그림2-25 방화지구 60
그림2-26 중심지 미관지구 60
그림2-27 공간구조 61
그림2-28 표고현황 62
그림2-29 경사분석 63
그림2-30 하전현황 65
그림2-31 도로현황 66
그림2-32 어린이 보호구역 및 일방통행 현황 66
그림2-33 대중교통 현황 67
그림2-34 공공자전거 현황 68
그림2-35 토지 지목 현황도 70
그림2-36 토지 소유 현황도 71
그림2-37 토지 규모별 현황도 71
그림2-38 공시지가 현황도 72
그림2-39 건축물 용도 현황도 73
그림2-40 건축물 노후도 현황도 74
그림2-41 건축물 구조 현황도 74
그림2-42 주요시설 현황도 75
그림2-43 가로등 및 보안등 현황도 76
그림2-44 CCTV 및 소화전 현황도 76
그림2-45 동대문 신일상가 79
그림2-46 동대문 아파트 80
그림2-47 박수근 작업실 81
그림2-48 기동차노선 및 복자천 82
그림2-49 동관왕묘 83
그림2-50 동묘 벼룩시장 84
그림2-51 신설종합시장 원딘가게 85
그림2-52 삼일아파트 85
그림2-53 청계천 86
그림2-54 현황종합분석도 91

제3장 활성화계획(안)
그림3-1 도시재생의 목표 96
그림3-2 전략사업 총괄 102
그림3-3 전략사업간 연계 109
그림3-4 구역계 변경(안) 113
그림3-5 도시환경정비계획 개요(안) 114
그림3-6 소단위 정비형 정비계획 수립(안) 115
그림3-7 지구단위계획 수립(안) 115
그림3-8 시행지구 분할(안) 117
그림3-9 대안 비교 118
그림3-10 동대문아파트 임대주택 활용(안) 119
그림3-11 숭인동 삼일아파트 자활지원 임대주택 조성(안) 120
그림3-12 재활지원시설 건축시뮬레이션 121
그림3-13 재활지원시설 건축시뮬레이션2 121
그림3-14 도심상권 활성화를 위한 기능도입(안) 121
그림3-15 기존현황 유지(안) 122
그림3-16 일부철거 및 증축(안) 123
그림3-17 리모델링 사례(청평화시장) 123
그림3-18 동대문신발상가 리모델링 조감도(안) 124
그림3-19 동대문 신발상가 개선 대안 124
그림3-20 문화 · 예술 컨텐츠 도입 125
그림3-21 창신동 심일아파트 1-6동 관리방안 126
그림3-22 숭인동 삼일아파트 7-12동 관리방안 126
그림3-23 문구 · 완구거리 보존대안(기존 1, 2구역) 127
그림3-24 문구 · 완구거리 보존대안(기존 4, 5구역) 128
그림3-25 신축 시 가로설계 가이드(안) 128
그림3-26 가죽·피혁거리 구상도 129
그림3-27 가죽·피혁거리 조성(안) 129
그림3-28 음식문화거리 조성대안 130
그림3-29 음식문화거리 입면 및 바닥정비 개념도 130
그림3-30 음식문화거리 구조물 설치개념도 131
그림3-31 신빌상가거리 조성대안 131
그림3-32 신발상가거리 조성 개념도 131
그림3-33 신발상가거리 구조물 설치 개념도 132
그림3-34 복합 쇼핑타운 조성(안) 132
그림3-35 해외사례 싱가포르 부기스정션 132
그림3-36 벼룩시장 광장조성(안) 133
그림3-37 거리 판매공간 구획 개념도 133
그림3-38 동대문 신빌상가 리모델링에서의 공공/민간의 역할 134
그림3-39 층별 용도계획(안) 135
그림3-40 도심산업 집적센터 조성(안) 136
그림3-41 관광 컨텐츠 개발 137
그림3-42 관광루트 개발(안) 137
그림3-43 동대문 앞 공간활용 개념 138
그림3-44 동대문 앞 공간활용(안) 139
그림3-45 동묘 주변 관광인프라 정비(안) 139
그림3-46 박수근 작업실 복원 대안 140
그림3-47 청계천변 가로활성화 전략 141
그림3-48 청계천변 가로환경 개선(안) 141
그림3-49 기동찻길 혼적복원 방안 142
그림3-50 숙박 컨텐츠 지원방안 143
그림3-51 관광 숙박시설거리 조성(안) 144
그림3-52 한옥스테이(게스트하우스)조성 지원 144
그림3-53 소단위 공모사업의 실시 145
그림3-54 마을지원 활동가 육성 146
그림3-55 소공방 운영계획 147
그림3-56 종합구상도 147

제4장 공동체 활성화 및 관련조직 운영계획(안)
그림4-1 도시재생 거버넌스 체계도(안) 154
그림4-2 단계별 CRC 구성준비 159
그림4-3 CRC의 운영 159
그림4-4 서울디자인재단의 설립취지 160
그림4-5 서울문화재단의 설립취지 161
그림4-6 서올시 사회적경제지원센터 설컵취지 163
그림4-7 협업체계 168

제5장 집행계획
그림5-1 평가 및 점검 기본방향 173