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주거권 강화 위한 주택임대차 제도개선방안
목차 12
01 연구개요 17
 1_ 연구배경과 목적 18
 2_ 연구내용과 방법 20
02 주택임대차 관련 제도의특성 23
 1_ 서울의 주택임대차 관련 시장상황 24
 2_ 주택임대차 관련 법률 및 정책 29
 3_ 주택임대차 제도 및 시장의 특성 39
03 주요 선진국의 주택임대차법률 및 제도 45
 1_ 영 국 46
 2_ 미국 샌프란시스코시 59
 3_ 일 본 73
 4_ 독 일 83
 5_ 정책적 시사점 87
04 주택임대차 제도와 관련한주요 쟁점 90
 1_ 임대료상한제 92
 2_ 계약갱신청구권 96
 3_ 임대차등록제 99
 4_ 기타 쟁점 102
05 주택임대차 제도의개선방안 107
 1_ 주거권 강화를 위한 체계적 개선 108
  1) 임차인 주거권과 제도 개선방향 108
  2) 임대주택등록제와 임대료신고제의 동시 도입 111
 2_ 임대차계약 관련 제도 개선 113
  1) 임대차기간의 연장 113
  2) 대항력 : 대항요건 완화 114
 3_ 임대차기간 동안과 관련한 제도 개선 115
  1) 임대주택 수선유지의 주체 및 범위의 명확화 115
  2) 월세 연체가구 지원 117
 4_ 계약갱신 및 재계약 관련 제도 개선 118
  1) 계약갱신요구권 도입 118
  2) 합리적인 임대료인상률 제한 119
  3) 표준임대료표의 도입 120
 5_ 계약해지/종료 관련 제도 개선 122
  1) 불법퇴거의 금지 122
  2) 보증금반환 보장 123
06 결 론 126
참고문헌 130
Abstract 133