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표제지

제출문

목차
생활권계획 개요 13
 생활권계획의 이해 14
 생활권계획의 수립과정 22
 생활권계획 체계 및 내용 27
 생활권계획의 적용 31
금천구 개요 36
 금천구 개요 38
 생활권의 구분 42
 주민참여과정 43
지역생활권계획 46
 1. 독산지역생활권 46
  개요 48
  현황조사 및 분석 50
  생활권계획 100
 2. 시흥지역생활권 136
  개요 138
  현황조사 및 분석 140
  생활권계획 187
 3. 가산지역생활권 226
  개요 228
  현황조사 및 분석 230
  생활권계획 273
판권기 309

표목차
〈표 1〉 2030 서울플랜의 생활권계획 위임사항 18
〈표 2〉 권역생활권의 구분 19
〈표 3〉 지역생활권 구분 분석과정 20
〈표 4〉 지역생활권 구분 결과 21
〈표 5〉 생활권계획 수립절차 23
〈표 6〉 공간관리지침의 주요계획내용 30
〈표 7〉 중심지 계획항목 32
〈표 8〉 경관 계획항목 33
〈표 9〉 지역생활서비스시설 계획항목 34
〈표 10〉 금천구 면적 및 구성비 38
〈표 11〉 금천구의 동별 면적 및 구성비 39
〈표 12〉 금천구의 연혁 40
〈표 13〉 금천구의 인구 및 세대수 41
〈표 14〉 금천구의 주택수 41
〈표 15〉 지역생활권 구분현황 42
〈표 16〉 워크숍 개최일시 및 장소 43
〈표 17〉 생활권별 워크숍 활동 사진 43
〈표 18〉 주민참여단 설명회 개최일시 및 장소 44
〈표 19〉 자치구 설명회 사진 44
〈표 20〉 지역생활권 일반 현황 48
〈표 21〉 2025 서울시 도시·주거환경정비기본계획 상 3목표, 9추진전략 53
〈표 22〉 유형별 구분 54
〈표 23〉 주거생활권 관리방향 55
〈표 24〉 준공업지역 재생유형 57
〈표 25〉 금천구 이슈별 전략계획 59
〈표 26〉 인구현황 71
〈표 27〉 인구추이 현황 72
〈표 28〉 사업체 및 종사자수 현황 73
〈표 29〉 종사자 규모별 현황 73
〈표 30〉 업종별 현황 74
〈표 31〉 용도지역 현황 75
〈표 32〉 지구단위계획 현황 77
〈표 33〉 정비사업 현황 77
〈표 34〉 도시재생활성화계획 현황 77
〈표 35〉 기타개발사업 현황 77
〈표 36〉 토지규모 및 지가 현황 79
〈표 37〉 건축물용도 현황 79
〈표 38〉 주택유형별 현황 80
〈표 39〉 도로 현황 81
〈표 40〉 대중교통(지하철) 현황 81
〈표 41〉 지하철역별 평균 승하차인원 현황 81
〈표 42〉 공원 현황 83
〈표 43〉 주차장 현황 83
〈표 44〉 교육 및 문화시설 현황 84
〈표 45〉 복지시설 현황 85
〈표 46〉 1차워크숍 진행스케줄 89
〈표 47〉 2차워크숍 진행스케줄 89
〈표 48〉 생활서비스시설 주요내용 91
〈표 49〉 교통 주요내용 92
〈표 50〉 중심지, 산업/일자리 주요내용 93
〈표 51〉 지역특화 및 주거지 주거환경 주요내용 94
〈표 52〉 자치구 정책사항 95
〈표 53〉 독산지역생활권과 관련된 권역이슈 97
〈표 54〉 동별 미래상에 대한 의견 101
〈표 55〉 목표별 전략 104
〈표 56〉 중심지 계획방향 111
〈표 57〉 중심지 계획항목 111
〈표 58〉 금천구 내 중심지 체계 112
〈표 59〉 특성주거지 유형 및 구분기준 115
〈표 60〉 주요산·구릉지 특성주거지 관리방안 116
〈표 61〉 기타관리 특성주거지 관리방안 117
〈표 62〉 경관자원 유형 및 구분기준 118
〈표 63〉 지역생활권 경관 계획내용 118
〈표 64〉 경관관리대상 유형구분 119
〈표 65〉 경관관리대상 유형별 관리방안 119
〈표 66〉 계획수립 항목 및 과정 120
〈표 67〉 지역생활서비스시설의 계획항목 및 세부분석대상 121
〈표 68〉 지역생활서비스시설의 계획항목별 수요분석방법 121
〈표 69〉 주민의견 수집을 위한 지역생활권시설 분류 122
〈표 70〉 주민의견 분석(중규모시설) 123
〈표 71〉 주민의견 분석(소규모시설) 124
〈표 72〉 공급불균형 분석 127
〈표 73〉 지역생활권 일반 현황 138
〈표 74〉 2025 서울시 도시·주거환경정비기본계획 상 3목표, 9추진전략 143
〈표 75〉 유형별 구분 144
〈표 76〉 주거생활권 관리방향 145
〈표 77〉 준공업지역 재생유형 147
〈표 78〉 금천구 이슈별 전략계획 149
〈표 79〉 인구 현황 158
〈표 80〉 인구추이 현황 159
〈표 81〉 사업체 및 종사자수 현황 160
〈표 82〉 종사자 규모별 현황 160
〈표 83〉 업종별 현황 161
〈표 84〉 용도지역 현황 162
〈표 85〉 지구단위계획 현황 164
〈표 86〉 기타개발사업 현황 164
〈표 87〉 토지규모 및 지가 현황 165
〈표 88〉 건축물용도 현황 165
〈표 89〉 주택유형별 현황 166
〈표 90〉 도로 현황 167
〈표 91〉 대중교통(지하철) 현황 167
〈표 92〉 지하철역별 평균 승하차인원 현황 167
〈표 93〉 공원 현황 169
〈표 94〉 주차장 현황 169
〈표 95〉 교육 및 문화시설 현황 170
〈표 96〉 복지시설 현황 171
〈표 97〉 1차워크숍 진행스케줄 175
〈표 98〉 2차워크숍 진행스케줄 175
〈표 99〉 생활서비스시설 주요내용 177
〈표 100〉 교통 주요내용 178
〈표 101〉 중심지, 산업/일자리 주요내용 179
〈표 102〉 지역특화 및 주거지 주거환경 주요내용 180
〈표 103〉 자치구 정책사항 182
〈표 104〉 시흥지역생활권과 관련된 권역이슈 184
〈표 105〉 동별 미래상에 대한 의견 188
〈표 106〉 목표별 전략 191
〈표 107〉 중심지 계획방향 200
〈표 108〉 중심지 계획항목 200
〈표 109〉 금천구 내 중심지 체계 201
〈표 110〉 특성주거지 유형 및 구분기준 204
〈표 111〉 주요산·구릉지 특성주거지 관리방안 205
〈표 112〉 기타관리 특성주거지 관리방안 206
〈표 113〉 경관자원 유형 및 구분기준 208
〈표 114〉 지역생활권 경관 계획내용 208
〈표 115〉 경관관리대상 유형구분 209
〈표 116〉 경관관리대상 유형별 관리방안 209
〈표 117〉 계획수립 항목 및 과정 211
〈표 118〉 지역생활서비스시설의 계획항목 및 세부분석대상 212
〈표 119〉 지역생활서비스시설의 계획항목별 수요분석방법 212
〈표 120〉 주민의견 수집을 위한 지역생활권시설 분류 213
〈표 121〉 주민의견 분석(중규모시설) 214
〈표 122〉 주민의견 분석(소규모시설) 215
〈표 123〉 공급불균형 분석 218
〈표 124〉 지역생활권 일반 현황 228
〈표 125〉 2025 서울시 도시·주거환경정비기본계획 상 3목표, 9추진전략 233
〈표 126〉 유형별 구분 234
〈표 127〉 주거생활권 관리방향 235
〈표 128〉 준공업지역 재생유형 237
〈표 129〉 금천구 이슈별 전략계획 239
〈표 130〉 인구 현황 244
〈표 131〉 인구추이 현황 245
〈표 132〉 사업체 및 종사자수 현황 246
〈표 133〉 종사자 규모별 현황 246
〈표 134〉 업종별 현황 247
〈표 135〉 용도지역 현황 248
〈표 136〉 지구단위계획 현황 250
〈표 137〉 기타개발사업 현황 250
〈표 138〉 토지규모 및 지가 현황 251
〈표 139〉 건축물용도 현황 251
〈표 140〉 주택유형별 현황 252
〈표 141〉 도로 현황 253
〈표 142〉 대중교통(지하철) 현황 253
〈표 143〉 지하철역별 평균 승하차인원 현황 253
〈표 144〉 공원 현황 255
〈표 145〉 주차장 현황 255
〈표 146〉 교육 및 문화시설 현황 256
〈표 147〉 복지시설 현황 257
〈표 148〉 1차워크숍 진행스케줄 261
〈표 149〉 2차워크숍 진행스케줄 261
〈표 150〉 생활서비스시설 주요내용 263
〈표 151〉 교통 주요내용 264
〈표 152〉 중심지, 산업/일자리 주요내용 266
〈표 153〉 지역특화 및 주거지 주거환경 주요내용 267
〈표 154〉 자치구 정책사항 268
〈표 155〉 가산지역생활권과 관련된 권역이슈 270
〈표 156〉 동별 미래상에 대한 의견 274
〈표 157〉 목표별 전략 277
〈표 158〉 중심지 계획방향 285
〈표 159〉 중심지 계획항목 285
〈표 160〉 금천구 내 중심지 체계 286
〈표 161〉 경관자원 유형 및 구분기준 290
〈표 162〉 지역생활권 경관 계획내용 290
〈표 163〉 경관관리대상 유형구분 291
〈표 164〉 경관관리대상 유형별 관리방안 291
〈표 165〉 계획수립 항목 및 과정 293
〈표 166〉 지역생활서비스시설의 계획항목 및 세부분석대상 294
〈표 167〉 지역생활서비스시설의 계획항목별 수요분석방법 294
〈표 168〉 주민의견 수집을 위한 지역생활권시설 분류 295
〈표 169〉 주민의견 분석(중규모시설) 296
〈표 170〉 주민의견 분석(소규모시설) 297
〈표 171〉 공급불균형 분석 300

그림목차
〈그림 1〉 서울시 도시계획기반 추진경위 14
〈그림 2〉 생활권계획의 개념 15
〈그림 3〉 생활권계획의 성격(1) 15
〈그림 4〉 생활권계획의 성격(2) 16
〈그림 5〉 생활권계획의 성격(3) 16
〈그림 6〉 생활권계획의 위상 18
〈그림 7〉 권역생활권의 구분 19
〈그림 8〉 생활권계획 수립과정 22
〈그림 9〉 참여단 구성도 25
〈그림 10〉 워크숍 결과 반영과정 26
〈그림 11〉 생활권계획의 체계 27
〈그림 12〉 금천구 위치도 38
〈그림 13〉 금천구 행정구역도 39
〈그림 14〉 지역생활권 구분도 42
〈그림 15〉 지역생활권 구분도 48
〈그림 16〉 지역생활권 위치도 49
〈그림 17〉 서남권 발전구상도 52
〈그림 18〉 주거생활권의 체계 53
〈그림 19〉 주거생활권 종합계획도 56
〈그림 20〉 지역(산업)생활권 계획도 58
〈그림 21〉 금천구 미래상 59
〈그림 22〉 부문별 구상도(중심지 부문) 60
〈그림 23〉 부문별 구상도(주거지 부문) 61
〈그림 24〉 부문별 구상도(생활기반 부문) 62
〈그림 25〉 부문별 구상도(지역특화 부문) 63
〈그림 26〉 금천구심 지구단위계획 64
〈그림 27〉 독산 지구단위계획 시설, 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 65
〈그림 28〉 우시장 도시재생활성화계획 종합계획도 67
〈그림 29〉 금하마을 정비계획 종합도 68
〈그림 30〉 공군부대 부지 전략재생사업 발전구상(안) 69
〈그림 31〉 롯데알미늄 부지 기업형임대주택사업 단지배치도 및 사업개요 70
〈그림 32〉 인구밀도 71
〈그림 33〉 외국인 현황 71
〈그림 34〉 사업체수 비율(금천구 대비) 74
〈그림 35〉 종사자수 비율(금천구 대비) 74
〈그림 36〉 용도지역별 구성비 76
〈그림 37〉 용도지역/지구 현황도 76
〈그림 38〉 관련사업 현황도 78
〈그림 39〉 주택유형 80
〈그림 40〉 도로 및 철도 현황도 82
〈그림 41〉 1인당 공원면적 84
〈그림 42〉 10세대당 주차면수 84
〈그림 43〉 도서관 현황 85
〈그림 44〉 공공체육시설 현황 85
〈그림 45〉 노인여가복지시설 현황 85
〈그림 46〉 청소년아동복지시설 현황 85
〈그림 47〉 보육시설 현황 85
〈그림 48〉 생활서비스시설 현황도 86
〈그림 49〉 주요 지역자산 87
〈그림 50〉 지역특화자원 현황도 87
〈그림 51〉 참여단 워크숍 사전배포자료 및 참여단워크숍 결과물 88
〈그림 52〉 주민워크숍 개최 사진 90
〈그림 53〉 생활서비스시설분야 자원 및 활용방안 91
〈그림 54〉 교통분야 자원 및 활용방안 92
〈그림 55〉 중심지, 산업/일자리분야 자원 및 활용방안 93
〈그림 56〉 지역특화 및 주거지 주거환경분야 자원 및 활용방안 94
〈그림 57〉 자치구 정책사항 위치도 95
〈그림 58〉 상위 및 관련계획의 지역과제 도출 96
〈그림 59〉 기초현황을 통한 지역과제 도출 98
〈그림 60〉 주민참여단 워크숍을 통한 지역과제 도출 99
〈그림 61〉 지역과제를 통한 지역이슈 도출 100
〈그림 62〉 워크숍을 통한 미래상 도출결과 101
〈그림 63〉 미래상 설정 102
〈그림 64〉 지역이슈 및 목표 103
〈그림 65〉 독산 역세권 주변지역 지역중심기능 강화 구상도(1) 105
〈그림 66〉 독산 역세권 주변지역 지역중심기능 강화 구상도(2) 106
〈그림 67〉 G밸리 배후지로서 주거기능 강화 구상도 107
〈그림 68〉 지역 내 교통 연결성 강화를 통한 공간기능적 단절 해소 구상도 108
〈그림 69〉 지역자산을 활용한 생활권의 정체정, 인지도 강화 구상도 109
〈그림 70〉 공간관리지침의 구성 110
〈그림 71〉 금천구 중심지 체계도 112
〈그림 72〉 독산 지구중심 현황도 114
〈그림 73〉 독산 지구중심 발전방향 및 관리방안 114
〈그림 74〉 주요산 구릉지 특성주거지 현황도 116
〈그림 75〉 기타관리 특성주거지 현황도 117
〈그림 76〉 경관관리대상 유형구분 및 유형별 관리방안도 119
〈그림 77〉 보행이용 분석 과정 125
〈그림 78〉 보행이용 분석(서비스 소외지역 도출) 126
〈그림 79〉 생활서비스시설 종합분석 128
〈그림 80〉 지역생활권 구분도 138
〈그림 81〉 지역생활권 위치도 139
〈그림 82〉 서남권 발전구상도 142
〈그림 83〉 주거생활권의 체계 143
〈그림 84〉 주거생활권 종합계획도 146
〈그림 85〉 지역(산업)생활권 계획도 148
〈그림 86〉 금천구 미래상 149
〈그림 87〉 부문별 구상도(중심지 부문) 150
〈그림 88〉 부문별 구상도(주거지 부문) 151
〈그림 89〉 부문별 구상도(생활기반 부문) 152
〈그림 90〉 부문별 구상도(지역특화 부문) 153
〈그림 91〉 부문별 구상도(중심지 부문) 154
〈그림 92〉 부문별 구상도(주거지 부문) 155
〈그림 93〉 부문별 구상도(생활기반 부문) 156
〈그림 94〉 부문별 구상도(지역특화 부문) 157
〈그림 95〉 인구밀도 158
〈그림 96〉 외국인 현황 158
〈그림 97〉 사업체수 비율(금천구 대비) 161
〈그림 98〉 종사자수 비율(금천구 대비) 161
〈그림 99〉 용도지역별 구성비 163
〈그림 100〉 용도지역/지구 현황도 163
〈그림 101〉 관련사업 현황도 164
〈그림 102〉 주택유형 166
〈그림 103〉 도로 및 철도 현황도 168
〈그림 104〉 1인당 공원면적 170
〈그림 105〉 10세대당 주차면수 170
〈그림 106〉 도서관 현황 171
〈그림 107〉 공공체육시설 현황 171
〈그림 108〉 노인여가복지시설 현황 171
〈그림 109〉 청소년아동복지시설 현황 171
〈그림 110〉 보육시설 현황 171
〈그림 111〉 생활서비스시설 현황도 172
〈그림 112〉 주요 지역자산 173
〈그림 113〉 지역특화자원 현황도 173
〈그림 114〉 참여단 워크숍 사전배포자료 및 참여단워크숍 결과물 174
〈그림 115〉 주민워크숍 개최 사진 176
〈그림 116〉 생활서비스시설분야 자원 및 활용방안 177
〈그림 117〉 교통분야 자원 및 활용방안 178
〈그림 118〉 중심지, 산업/일자리분야 자원 및 활용방안 179
〈그림 119〉 지역특화 및 주거지 주거환경분야 자원 및 활용방안 181
〈그림 120〉 자치구 정책사항 위치도 182
〈그림 121〉 상위 및 관련계획의 지역과제 도출 183
〈그림 122〉 기초현황을 통한 지역과제 도출 185
〈그림 123〉 주민참여단 워크숍 및 자치구 정책사항을 통한 지역과제 도출 186
〈그림 124〉 지역과제를 통한 지역이슈 도출 187
〈그림 125〉 워크숍을 통한 미래상 도출결과 188
〈그림 126〉 미래상 설정 189
〈그림 127〉 지역이슈 및 목표 190
〈그림 128〉 시흥지구중심의 전략적 개발 및 재생 활성화를 통한 중심기능 육성 구상도 193
〈그림 129〉 석수역 일대 통합 역세권 재생을 통해 산업 및 생활중심기능 강화 구상도 194
〈그림 130〉 시흥지역생활권 주거지 특성을 고러한 맞춤형 재생관리 구상도 196
〈그림 131〉 지역 내 교통 언결성 강화를 통한 공간기능적 단절 해소 구상도 197
〈그림 132〉 지역자산을 활용한 생활권의 정체정, 인지도 강화 구상도 198
〈그림 133〉 공간관리지침의 구성 199
〈그림 134〉 금천구 중심지 체계도 201
〈그림 135〉 시흥 지구중심 현황도 203
〈그림 136〉 시흥 지구중심 발전방향 및 관리방안 203
〈그림 137〉 주요산·구릉지 특성주거지 현황도 206
〈그림 138〉 기타관리 특성주거지 현황도 207
〈그림 139〉 경관관리대상 유형구분 및 유형별 관리방안도 210
〈그림 140〉 보행이용 분석 과정 216
〈그림 141〉 보행이용 분석(서비스 소외지역 도출) 217
〈그림 142〉 생활서비스시설 종합분석 219
〈그림 143〉 지역생활권 구분도 228
〈그림 144〉 지역생활권 위치도 229
〈그림 145〉 서남권 발전구상도 232
〈그림 146〉 주거생활권의 체계 233
〈그림 147〉 주거생활권 종합계획도 236
〈그림 148〉 지역(산업)생활권 계획도 238
〈그림 149〉 금천구 미래상 239
〈그림 150〉 부문별 구상도(중심지 부문) 240
〈그림 151〉 부문별 구상도(주거지 부문) 241
〈그림 152〉 부문별 구상도(생활기반 부문) 242
〈그림 153〉 부문별 구상도(지역특화 부문) 243
〈그림 154〉 인구밀도 244
〈그림 155〉 외국인 현황 244
〈그림 156〉 사업체수 비율(금천구 대비) 247
〈그림 157〉 종사자수 비율(금천구 대비) 247
〈그림 158〉 용도지역별 구성비 249
〈그림 159〉 용도지역/지구 현황도 249
〈그림 160〉 관련사업 현황도 250
〈그림 161〉 주택유형 252
〈그림 162〉 도로 및 철도 현황도 254
〈그림 163〉 1인당 공원면적 256
〈그림 164〉 10세대당 주차면수 256
〈그림 165〉 도서관 현황 257
〈그림 166〉 공공체육시설 현황 257
〈그림 167〉 노인여가복지시설 현황 257
〈그림 168〉 청소년아동복지시설 현황 257
〈그림 169〉 보육시설 현황 257
〈그림 170〉 생활서비스시설 현황도 258
〈그림 171〉 주요 지역자산 259
〈그림 172〉 지역특화자원 현황도 259
〈그림 173〉 참여단 워크숍 사전배포자료 및 참여단워크숍 결과물 260
〈그림 174〉 주민워크숍 개최 사진 262
〈그림 175〉 생활서비스시설분야 자원 및 활용방안 263
〈그림 176〉 교통분야 자원 및 활용방안 265
〈그림 177〉 중심지, 산업/일자리분야 자원 및 활용방안 266
〈그림 178〉 지역특화 및 주거지 주거환경분야 자원 및 활용방안 267
〈그림 179〉 자치구 정책사항 위치도 268
〈그림 180〉 상위 및 관련계획의 지역과제 도출 269
〈그림 181〉 기초현황을 통한 지역과제 도출 271
〈그림 182〉 주민참여단 워크숍을 통한 지역과제 도출 272
〈그림 183〉 지역과제를 통한 지역이슈 도출 273
〈그림 184〉 워크숍을 통한 미래상 도출결과 274
〈그림 185〉 미래상 설정 275
〈그림 186〉 지역이슈 및 목표 276
〈그림 187〉 G밸리 산업구조 고도화와 연계한 광역중심 위상 제고 구상도 279
〈그림 188〉 산업단지 인접 특성을 고려한 주거지 관리 구상도 280
〈그림 189〉 지역 교통환경개선 및 단지 내부순환도로망 구축 구상도 282
〈그림 190〉 산업자원을 활용한 지역특화 및 안양천 생태네트워크 구축 구상도 283
〈그림 191〉 공간관리지침의 구성 284
〈그림 192〉 금천구 중심지 체계도 286
〈그림 193〉 가산·대림 광역중심 현황도 289
〈그림 194〉 가산·대림 광역중심 발전방향 및 관리방안 289
〈그림 195〉 경관관리대상 유형구분 및 유형별 관리방안도 292
〈그림 196〉 보행이용 분석 과정 298
〈그림 197〉 보행이용 분석(서비스 소외지역 도출) 299
〈그림 198〉 생활서비스시설 종합분석 301