1
발간사

Contents
Ⅰ. 공공기획 수립 경위 8
 1. 도시·건축혁신방안 9
  (1) 정책 소개 9
 2. 금호동3가 1번지 일대 주택정비형 재개발사업 추진 경위 10
  (1) 2011년 정비예정구역지정 이후 해제까지 10
  (2) 사업재개 이후 행위제한 고시 까지 11
  (3) 도시건축혁신 시범사업지 선정, 정비계획 수립 착수 12
 3. 공공기획 수립을 위한 원팀 구성 12
  (1) 공공기획 원팀 구성 12
  (2) 공공기획 수립 주요 일정 14
Ⅱ. 금호동3가 일대 기초조사 16
 1. 지역 발전 과정 17
  (1) 1980년대: 교통시설 확충으로 인해 강남-도심 접근성 향상 17
  (2) 1990년대: 지하철5호선 개통, 본격적 아파트개발 시작 18
  (3) 2000년대 이후 오늘까지: 재개발 사업 집중지역 21
 2. 금호동3가 일대 도시·환경 특성 22
  (1) 교통 환경 22
  (2) 지형과 높이 23
  (3) 건축물 현황 25
 3. 금호동3가 일대 사회적 특성 27
  (1) 인구 및 가구 구성 27
 4. 금호동3가 일대 경제적 특성 28
  (1) 부동산 시장 28
  (2) 토지소유자 현황 29
 5. 금호동3가 일대 도시계획 현황 30
  (1) 용도지역 현황 30
  (2) 도시계획시설 결정 현황 32
  (3) 도시관리계획 현황 33
  (4) 관련계획 및 상위계획 35
Ⅲ. 사전 공공기획 38
 1. 공공기획 종합구상 39
  (1) 공공기획 수립을 위한 주요 쟁점사항 39
  (2) 공공기획 구상 43
  (3) 공공기획 가이드라인 44
 2. 정비계획 가이드라인 49
  (1) 정비계획 개요 49
  (2) 정비구역 결정에 관한 사항 50
  (3) 용도지역 변경에 관한 사항 52
  (4) 토지이용계획에 관한 사항 54
  (5) 정비기반시설계획에 관한 사항 55
  (6) 존치시설 및 유보지 57
  (7) 사전타당성조사(2018) 개략적 정비계획안과 비교 59
 3. 건축계획 가이드라인 60
  (1) 건축개요(안) 60
  (2) 건축계획(안) 60
 4. 건축설계공모 가이드라인 68
Ⅳ. 참고자료 82
 1. 공공기획 수립과정 83
  (1) 주요 일정 83
  (2) 자문회의 및 주요 회의 결과 84