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서울시, 지속가능한 저렴주택 공급 위해 공공분양주택 대안적 모델 도입 검토해야
요약 3
CONTENTS 2
 01 공공분양주택 공급방식 둘러싼 논란 재점화 4
  1_'3기 신도시' 발표로 공공분양주택 새 모델 논의 활발 4
  2_토지임대부·환매조건부 주택, 현실적인 한계에 직면 7
 02 공공분양주택 공급, 자산기반복지 정책의 하나 11
  1_중·저소득층 대상 적정한 주거권 보장, 자산형성 지원 11
  2_소득 5 · 6분위 자가소유 지원 목적의 정책 수단 '기능' 13
 03 선진국, 저렴주택 공급 위한 다양한 제도 시행 16
  1_영국 지분공유제: 부분 구매 부분 소유 ··· 초기부담 적어 16
  2_미국 공동체토지신탁: 토지비용 분리해 저렴주택 공급 21
  3_싱가포르 토지임대형 환매조건부: 과도한 시세차익 환수 24
  4_ 각국의 제도 다르지만, 정책적 방향성에 '공통분모' 존재 27
 04 도입 시기·지역별로 모델 간 비교우위 달라져 28
  1_지분공유제·토지임대부 환매조건부 포함 4개 모델 분석 28
  2_수뷴양자 부담경감·손익공유에서 모델별로 구조적 차이 31
  3_지분공유제, 수분양자 비용경감 등 기준에 전반적 부합 35
 05 공공분양주택 대안적 모델 도입 기본방향 제시 41
  1_합목적성·사회경제 부담·실현 가능성 위주로 적정성 판단 41
  2_유연한 제도설계 등 '지분공유제 도입' 3개 선결과제 도출 43