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서울특별시 지구단위계획 수립기준관리운영기준및 매뉴얼
목차
Ⅰ. 개요 6
1. 기준의 법적근거 및 의의 8
2. 기준의 구성 및 적용 12
3. 지구단위계획 수립절차 15
Ⅱ. 지구단위계획 수립기준 및 매 16
1. 지구통합기본계획 18
1-0. 기본방향 20
1-1. 미래상 22
1-2. 목표 및 전략 22
1-3. 지구통합 기본구상 24
2. 도시관리 계획수립기준 38
2-0. 기본방향 40
2-1. 용도지역계획 41
2-2. 기반시설계획 53
2-3. 교통처리계획 66
2-4. 친환경계획 77
2-5. 방재안전계획 92
2-6. 지역(역사)자산 보전ㆍ활용계획 105
2-7. 공공기여계획 114
3. 건축유도 계획수립기준 130
3-0. 기본방향 132
3-1. 획지계획 133
3-2. 용도계획 160
3-3. 건폐율 계획 178
3-4. 용적률 계획 189
3-5. 높이계획 201
3-6. 건축물 배치ㆍ형태 및 경관계획 214
3-7. 특별계획구역 243
3-8. 인센티브계획 261
4. 유형별 계획수립기준 286
4-0. 기본방향 288
4-1. 계획관리형 계획수립기준 296
4-1-1. 중심지형 296
4-1-2. 일반 시가지형 297
4-1-3. 준공업지재생형 307
4-2. 보전재생형 계획수립기준 311
4-2-1. 역사문화 보전재생형 311
4-2-2. 저층주거지 보전재생형 314
4-3. 개발정비형 계획수립기준 345
4-3-1. 적용원칙 345
4-3-2. 개발사업형 347
4-3-3. 사전협상형 381
4-3-4. 의제처리형 390
Ⅲ. 지구단위계획 관리운영기준 및 398
1. 계획 관리운영기준 400
1-1. 지구단위계획 관리 기본계획의 수립 및 운영기준 402
1-2. 주민참여계획 411
1-3. 주민제안 운영기준 427
1-4. 경미한 변경 등 운영기준 432
1-5. 모니터링 관리운영기준 439
1-6. 젠트리피케이션 관리기준 444
2. 기타 관리운영기준 454
2-1. 위원회 등 운영기준 456
2-2. 지구단위계획 도서작성 기준 467
2-3. 각종 영향성 검토 시행 및 검토서 작성기준 470