1
서울특별시 지구단위계획 수립기준관리운영기준및 매뉴얼

목차
Ⅰ.  개요 6
 1.  기준의  법적근거  및  의의 8
 2.  기준의  구성  및  적용 12
 3.  지구단위계획  수립절차 15
Ⅱ. 지구단위계획  수립기준  및  매 16
 1.  지구통합기본계획 18
  1-0. 기본방향 20
  1-1. 미래상 22
  1-2. 목표 및 전략 22
  1-3. 지구통합 기본구상 24
 2.  도시관리  계획수립기준 38
  2-0. 기본방향 40
  2-1. 용도지역계획 41
  2-2. 기반시설계획 53
  2-3. 교통처리계획 66
  2-4. 친환경계획 77
  2-5. 방재안전계획 92
  2-6. 지역(역사)자산 보전ㆍ활용계획 105
  2-7. 공공기여계획 114
 3.  건축유도  계획수립기준 130
  3-0. 기본방향 132
  3-1. 획지계획 133
  3-2. 용도계획 160
  3-3. 건폐율 계획 178
  3-4. 용적률 계획 189
  3-5. 높이계획 201
  3-6. 건축물 배치ㆍ형태 및 경관계획 214
  3-7. 특별계획구역 243
  3-8. 인센티브계획 261
 4.  유형별  계획수립기준 286
  4-0. 기본방향 288
  4-1. 계획관리형 계획수립기준 296
   4-1-1. 중심지형 296
   4-1-2. 일반 시가지형 297
   4-1-3. 준공업지재생형 307
  4-2. 보전재생형 계획수립기준 311
   4-2-1. 역사문화 보전재생형 311
   4-2-2. 저층주거지 보전재생형 314
  4-3. 개발정비형 계획수립기준 345
   4-3-1. 적용원칙 345
   4-3-2. 개발사업형 347
   4-3-3. 사전협상형 381
   4-3-4. 의제처리형 390
Ⅲ.  지구단위계획  관리운영기준  및 398
 1.  계획  관리운영기준 400
  1-1. 지구단위계획 관리 기본계획의 수립 및 운영기준 402
  1-2. 주민참여계획 411
  1-3. 주민제안 운영기준 427
  1-4. 경미한 변경 등 운영기준 432
  1-5. 모니터링 관리운영기준 439
  1-6. 젠트리피케이션 관리기준 444
 2.  기타  관리운영기준 454
  2-1. 위원회 등 운영기준 456
  2-2. 지구단위계획 도서작성 기준 467
  2-3. 각종 영향성 검토 시행 및 검토서 작성기준 470